Haus zu kaufen in 33332 Gütersloh

Ausstattung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem exquisiten Rückzugsort, der durch erstklassige Ausstattung und stilvolle Details besticht. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet Ihnen nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten, die das Leben bereichern.

Die großzügige Wohnfläche von 115 m² verteilt sich harmonisch auf ein durchdachtes Raumkonzept. Der offene Eingangsbereich empfängt Sie mit edlen Stein- und Fliesenbelägen sowie pflegeleichtem Vinyl. Die offene Treppe führt Sie in die verschiedenen Bereiche des Hauses. Besonders hervorzuheben ist die geräumige Küche, ausgestattet mit einer hochwertigen Nobilia-Kochinsel und einem modernen Kombiofen (Holz/Pelletbetrieb), die im Kaufpreis enthalten ist. Der angrenzende Essbereich bietet Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Die große Terrasse (ca. 40 m²) mit einer stilvollen Glasüberdachung (4x7 Meter) lädt dazu ein, die frische Luft und die Natur in vollen Zügen zu genießen. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Badezimmer mit Dusche, eine Sauna (mit neuem Saunaofen, installiert im Januar 2023), ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Bad.

Im ersten Obergeschoss erwarten Sie ein einladendes Gästezimmer und ein funktionales Büro. Eine offene Treppe führt Sie in das Dachgeschoss, wo ein Fitnessbereich mit eigenem Bad auf Sie wartet – ideal für entspannte Stunden oder ein aktives Workout.

Zusätzlich zur Hauptwohnung bietet diese Immobilie eine 65 m² große Einliegerwohnung mit eigenem Eingang und Gartenteil, die über eine separate Gartenhütte verfügt. Diese Wohnung ist derzeit vermietet und generiert einen jährlichen Mietzins von 6.228 € Kaltmiete. Der Zugang erfolgt über eine Stahltreppe und umfasst einen offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer sowie ein modernes Bad mit Eckbadewanne und Dusche.

Die Immobilie überzeugt auch durch praktische Außenanlagen: Ein Carport mit zwei Stellplätzen sowie weitere zwei Stellplätze auf dem Grundstück bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Das elektrische Tor und die teilweise mit Gabionen eingefriedete Grundstücksseite sorgen für Sicherheit und Privatsphäre. Ein komplett eingerichteter Partyschuppen (ca. 40 m²) mit eigenem WC steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung und bietet den perfekten Rahmen für gesellige Feiern.

Die Heizung erfolgt über eine effiziente Gasheizung.

Diese Immobilie kombiniert hochwertige Ausstattung mit einem durchdachten Raumkonzept und ist der ideale Ort für Familien oder als Kapitalanlage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!