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Haus mit Nebengelass für 2 Generationen und großem Grundstück zur Selbstversorgung

Objektnummer: GR-HR0532

Haus zu kaufen in 02694 Großdubrau

Angebotspreis

104.000 €

Wohnfläche

ca. 130 m²

Zimmer

8

Baujahr

1920

Objektdaten

  • Objektnummer

    GR-HR0532

  • Objektart

    Zweifamilienhaus

  • Ort

    Großdubrau

  • Baujahr

    1920

  • Zustand

    sanierungsbedürftig

Zimmer

  • Zimmer

    8

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 1.360 m²

  • Wohnfläche

    ca. 130 m²

  • Nutzfläche

    ca. 130 m²

Preise

  • Kaufpreis

    104.000 €

  • Provisionshinweis

    7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Gemischte Baufläche, baureifes Land, Erschließung
Eckbebauung, direkter Hauptzugang – Zufahrt über Seitenstraße
Anschluss an das örtliche Elektro- und Trinkwasserversorgungsnetz
Auf dem Grundstück befindlicher Brunnen nicht mehr in Betrieb

Das Objekt

Wohnen auf dem Dorf mit der Urbanität einer Stadt

Angaben zu Haupthaus und Nebengebäude
- Haupthaus (ca. 9x10m):
- BJ ca. 1920 in Massivbauweise, teilunterkellert, Spitzboden, Erdgeschoss, Dachgeschossausbau mit Mansarde (2 Gauben an der Traufseite und Fenster in den Giebeln), Krüppelwalmdach mit Tonziegel in Doppeldeckung, 3 x Schornstein,
dezentrale Ofenheizung Zwei Kachelöfen: 1x Gründerzeit, 1x 80er Jahre, Kohlebadeofen im Bad
- Wohnfläche ca. 130 m²
- Nebengebäude/Anbau:
BJ ca. 1920; Massivbauweise; Nutzung als Garage und Wirtschaftsräume, (ca. 9x5m) Eingeschossig mit Spitzboden
- Zusätzliche Nebengebäude: Schuppen/Lagerraum (4x4 m) mit Flachdach und eine Werkstatt mit Inventar(10x5m); Eingeschossig, teilunterkellert, Spitzboden, Spitzdach, 2m breite Doppeltür
- Segelboot „Koralle“ renovierungsbedürftig vorhanden
- Sonstiges: unvermietet, unverpachtet
- Leerstehend
- Renovierungsbedürftig
- Grundstücksfläche: 1360 m²; ca. 40m x 35m

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Hartmut Ratzkowski
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Görlitzer Str. 28, 02899 Ostritz
Tel.: +49 172 7412110
Email: h.ratzkowski@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landratsamt Görlitz Hochwaldstraße 29, 02763 Zittau

Lage

Ob Sparkasse, Schule, Zahnarzt, Physiotherapie, Arztpraxen, Apotheke oder Zweiradfachgeschäft, in dem dreitausend Einwohner Ort gibt es fast alle Einrichtungen, die meist nur Städte aufweisen können. Weiterhinbietet der Ort: zwei Supermärkte, zwei Fleischereien, zwei Bäckereien, ein Hotel mit Gaststätte und Tanzsaal, ein Döner, Tankstelle mit Waschanlage, ein Küchenfachgeschäft, eine Gärtnerei, eine Floristin, Schuhgeschäft, Sportplatz mit Vereinsgaststätte und FC, eine Kindertagesstätte, Grund- und Hauptschule mit Turnhalle, ein Seniorenwohnheim und einen Waldfriedhof.
Der Ort verfügt dazu über Glasfaser- Breitbandinternet. Auch ÖPNV-Anbindung an zwei Buslinien welche stündlich fahren sind vorhanden. Naherholungsgebiet „Blaue Adria“ mit der heilenden Wirkung des azurblauen Sees einer ehemaligen Kaolingrube in 1 Kilometer Entfernung im Nachbarort und ein Stausee in 7 Kilometern Entfernung. Dazu befindet sich in der Nähe der als beliebtes Ausflugsziel bekannte, Saurierpark.
Zu den eben schon genannten Angeboten, hat Großdubrau auch noch einige Handwerksbetriebe(Presswerkzeugbau, Elektriker, Sicherheitsunternehmen, Installateur) zu bieten.

Hartmut Ratzkowski

h.ratzkowski@iad-immobilien.eu

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Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Wesentlicher Energieträger

    Strom, Kohle

  • Endenergiebedarf

    229kWh / (m²*a)

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