Geräumiges Haus mit Nebengebäude für zwei Generationen und großzügigem Grundstück zur Selbstversorgung.
Haus zu kaufen in 02694 Großdubrau
Objektnummer: GR-HR0532
Objektdaten
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            Objektnummer GR-HR0532 
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            Objektart Zweifamilienhaus 
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            Ort Großdubrau 
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            Baujahr 1920 
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            Zustand sanierungsbedürftig 
Zimmer
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            Zimmer 8 
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            Schlafzimmer 2 
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            Badezimmer 2 
Flächen
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            Grundstücksfläche ca. 1.360 m² 
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            Wohnfläche ca. 130 m² 
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            Nutzfläche ca. 130 m² 
Preise
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            Kaufpreis 95.000 € 
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            Provisionshinweis 7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer 
Ausstattung
**Wertvolle gemischte Baufläche in attraktiver Lage**
Entdecken Sie diese vielversprechende gemischte Baufläche, die Ihnen vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Das Grundstück zeichnet sich durch seine baureife Beschaffenheit aus und ist sofort erschließbar.
**Standortvorteile:**
Die Ecklage des Grundstücks sorgt für eine hervorragende Sichtbarkeit und Zugänglichkeit. Der direkte Hauptzugang sowie die Zufahrt über eine benachbarte Seitenstraße garantieren eine unkomplizierte Erreichbarkeit für Sie.
**Versorgungsanschlüsse:**
Das Grundstück ist bereits an das örtliche Elektro- und Trinkwasserversorgungsnetz angeschlossen, was eine zeitnahe Nutzung erleichtert und die Planungs- und Bauzeit erheblich verkürzt.
**Hinweis zur bestehenden Infrastruktur:**
Bitte beachten Sie, dass sich auf dem Grundstück ein Brunnen befindet, der jedoch nicht mehr in Betrieb ist. Dieser kann bei Bedarf einer neuen Nutzung zugeführt oder abgebaut werden.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese attraktive Baufläche zu erwerben und verwirklichen Sie Ihre Visionen in einer dynamischen Umgebung!
Das Objekt
Wohnen auf dem Dorf mit der Urbanität einer Stadt
Angaben zu Haupthaus und Nebengebäude
- Haupthaus (ca. 9x10m):
- BJ ca. 1920 in Massivbauweise, teilunterkellert, Spitzboden, Erdgeschoss, Dachgeschossausbau mit Mansarde (2 Gauben an der Traufseite und Fenster in den Giebeln), Krüppelwalmdach mit Tonziegel in Doppeldeckung, 3 x Schornstein, 
  dezentrale Ofenheizung  Zwei Kachelöfen: 1x Gründerzeit, 1x 80er Jahre, Kohlebadeofen im Bad
- Wohnfläche ca. 130 m²
- Nebengebäude/Anbau:
  BJ ca. 1920; Massivbauweise; Nutzung als Garage und Wirtschaftsräume, (ca. 9x5m) Eingeschossig mit Spitzboden
- Zusätzliche Nebengebäude: Schuppen/Lagerraum (4x4 m) mit Flachdach und eine Werkstatt mit Inventar(10x5m); Eingeschossig, teilunterkellert, Spitzboden, Spitzdach, 2m breite Doppeltür
- Segelboot „Koralle“ renovierungsbedürftig vorhanden
- Sonstiges: unvermietet, unverpachtet
- Leerstehend
- Renovierungsbedürftig
- Grundstücksfläche: 1360 m²; ca. 40m x 35m 
 
                    Hartmut Ratzkowski
h.ratzkowski@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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            Energieausweistyp Bedarfsausweis 
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            Energieeffizienzklasse G 
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            Wesentlicher Energieträger Strom, Kohle 
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            Endenergiebedarf 229kWh / (m²*a) 
Endenergiebedarf
229kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Hartmut Ratzkowski
Görlitzer Str. 28, 02899 Ostritz
Tel.: +49 172 7412110
Email: h.ratzkowski@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landratsamt Görlitz Hochwaldstraße 29, 02763 Zittau
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
 
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                    Hartmut Ratzkowski
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 Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf.
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