Haus zu kaufen in 97218 Gerbrunn

Das Objekt

**Großzügiges Grundstück mit attraktivem Wohnhaus in der Nähe der Hubland-Uniklinik – Ideale Investitionsmöglichkeit**

Entdecken Sie dieses großzügige Wohnhaus, welches momentan als Studentenunterkunft genutzt wird, in unmittelbarer Nähe zur Hubland-Uniklinik. Mit einer Wohnfläche von 200 m² und einem weitläufigen Grundstück von 1180 m² bietet diese Immobilie nicht nur ausreichend Platz für mehrere Bewohner, sondern auch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Derzeit werden stabile Mieteinnahmen erwirtschaftet, die durch Schaffung von Wohnraum, deutlich erhöht werden können.

Das großzügige 2-Familienhaus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und mit insgesamt 7 Zimmern, die sich ideal für eine Familie oder als Investitionsobjekt eignet. Die EG-Wohnung steht ab 1.6.26 zur Verfügung, entweder zur Selbstnutzung oder zur Neuvermietung.

Im Außenbereich erwartet Sie ein schöner Garten, der nicht nur Raum zur Erholung bietet, sondern auch Platz für kreative Ideen lässt. Laut der Eigentümerin besteht die Möglichkeit, den Dachboden für zusätzlichen Wohnraum auszubauen oder im Garten ein Tinyhaus zu errichten – eine Anfrage bei der Gemeinde könnte interessante Optionen eröffnen.

Die Immobilie ist mit einer Garage sowie zwei weiteren Stellplätzen ausgestattet, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Die ruhige Lage in Gerbrunn zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft aus und gewährleistet gleichzeitig eine optimale Anbindung. Die Hubland-Uni ist in nur 10 Minuten erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv für Klinikpersonal oder Studierende macht.

Lassen Sie sich diese einmalige Chance auf eine lukrative Investition nicht entgehen. Ob als Kapitalanlage oder für die eigene Nutzung – dieses Wohnhaus überzeugt durch seine Vielseitigkeit und die hervorragende Lage. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!