Zweifamilienhaus mit 2 Einheiten, modernisiert und viel Potenzial in Frielendorf
Haus zu kaufen in 34621 Frielendorf
Objektnummer: KS-MM0312
Objektdaten
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Objektnummer
KS-MM0312
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Objektart
Zweifamilienhaus
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Ort
Frielendorf
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Baujahr
1955
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Zustand
modernisiert
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Letzte Modernisierung
2024
Zimmer
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Zimmer
7
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Schlafzimmer
5
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Badezimmer
2
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 391 m²
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Wohnfläche
ca. 160 m²
Preise
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Kaufpreis
179.000 €
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Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Im Haus wurden wesentliche technische Gewerke bereits erneuert. So wurden sowohl die Wasserleitungen als auch die Elektrik und die Heizungsanlage modernisiert. Installiert wurde eine zeitgemäße Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung und Speicher im Keller des Herstellers Viessmann.
Im Kellerbereich befindet sich zudem ein Starkstromanschluss, der zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten beispielsweise für Werkstatt oder technische Geräte bietet. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet entsprechende Abstell- und Nutzflächen.
Die Stromversorgung ist praktisch aufgeteilt: Für jede Wohneinheit steht ein eigener Stromzähler zur Verfügung, zusätzlich existiert ein separater Zähler für den Allgemeinstrom. Diese Konstellation erleichtert insbesondere eine Nutzung mit zwei Parteien oder eine Vermietung.
Zum Objekt gehören außerdem eine Garage sowie ein Gartenhaus auf dem Grundstück. Der Außenbereich bietet Platz für individuelle Gestaltung, weist jedoch ebenfalls einen eher einfachen Gesamtzustand auf.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor.
Das Objekt
Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1955 in ruhiger Lage von Frielendorf in Hessen. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 390 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 160 m², aufgeteilt in zwei Wohneinheiten mit jeweils ca. 80 m² Wohnfläche.
Die beiden Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind über ein gemeinsames Treppenhaus erschlossen und verfügen über einen nahezu identischen Grundriss. Nach Betreten der jeweiligen Wohnung gelangt man in den Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Auf beiden Etagen befinden sich jeweils zwei Schlafzimmer. Im weiteren Verlauf des Flures liegen das Wohnzimmer sowie die Küche. Am Ende des Flures befindet sich das Badezimmer, welches jeweils mit einer Dusche ausgestattet ist.
Ein besonderer Vorteil ist der ausgebaute Dachboden, der der Wohnung im Obergeschoss zugeordnet ist. Dieser bietet einen zusätzlichen Raum sowie eine weitere Toilette und schafft somit zusätzlichen Wohn- oder Nutzraum.
Die Immobilie wurde in wichtigen Bereichen bereits modernisiert, präsentiert sich insgesamt jedoch in einem eher einfachen und teilweise renovierungsbedürftigen Zustand. Dadurch bietet sich dem Käufer die Möglichkeit, eigene Vorstellungen umzusetzen und das Haus individuell weiterzuentwickeln
Gerne senden wir Ihnen ein Besichtigungsvideo für einen ersten Eindruck zu.
Martin Mijalkovic
m.mijalkovic@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Martin Mijalkovic
Kohlenstraße 120, 34121 Kassel
Tel.: +49 171 6928151
Email: m.mijalkovic@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Obere Königsstraße 8, Rathaus 34117 Kassel
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Martin Mijalkovic
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