Das Objekt
Dieses charmante und gepflegte Familienhaus mit großzügigem Garten bietet Ihnen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten, die es zu einem wahren Traum für Familien und Naturliebhaber machen.
Die separate Einliegerwohnung schafft Privatsphäre und maximale Flexibilität. Sie eignet sich perfekt für verschiedene Wohnkonzepte: Ob als Gästeunterkunft, Homeoffice, zur Vermietung, für eine Großfamilie oder für generationsübergreifendes Wohnen – hier haben Sie alle Optionen.
Der weitläufige Garten bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten für individuelle Gestaltung. Ob Sie ihn als Rückzugsort, als Spielparadies für Kinder oder als Ort für entspannende Gartenarbeit nutzen – Sie haben ausreichend Platz, Ihre Gartenträume zu verwirklichen.
Objektdaten
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Objektnummer
VIT-MK0056
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Objektart
Zweifamilienhaus
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Ort
Freyung
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Baujahr
1955
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2022
Zimmer
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Zimmer
6
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
2
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.289 m²
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Wohnfläche
ca. 159 m²
Preise
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Kaufpreis
259.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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Ausstattung
Gepflegtes Haus in Massivbauweise: Das Haus wurde kontinuierlich instand gehalten und überzeugt durch seine hochwertige Bauweise.
Moderne Verbesserungen: Einige moderne Verbesserungen machen dieses Anwesen zu einem attraktiven und zugleich pflegeleichten Wohnort.
Zwei separate Eingänge: Diese bieten Flexibilität und eignen sich ideal für unterschiedliche Wohnszenarien.
Großzügiger Garten: Der Garten lädt dazu ein, nach eigenen Vorstellungen gestaltet zu werden. Ob Gemüseanbau, Spielbereich für Kinder oder eine entspannte Terrasse – hier ist Raum für individuelle Ideen.
Erweiterungsmöglichkeiten: Ein Anbau zur Erweiterung des Wohnraums bzw. Stauraum in Form von Garagen oder Nebengebäuden ist möglich, was zusätzliche Flexibilität und Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Dieses sehr gepflegte Familienhaus mit Einliegerwohnung ist ein perfekter Ort für unterschiedliche Wohnkonzepte und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer ruhigen und gut angebundenen Lage. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses flexible und gut ausgestattete Anwesen zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.
-*****Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt****-
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Maximilian Klingseis
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Zuckenrieder Straße 4, 94239 Ruhmannsfelden
Tel.: +49 160 1479601
Email: m.klingseis@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Maximilian Klingseis
m.klingseis@iad-immobilien.eu
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