Wohnen mit Weitblick – Exklusives Zweifamilienhaus in naturnaher Aussichtslage von Frankenberg/Eder
Haus zu kaufen in 35066 Frankenberg
Objektnummer: WI-SPH0677
Objektdaten
-
Objektnummer
WI-SPH0677
-
Objektart
Zweifamilienhaus
-
Ort
Frankenberg
-
Baujahr
1972
-
Zustand
Neuwertig
-
Letzte Modernisierung
2023
Zimmer
-
Zimmer
6
-
Schlafzimmer
3
-
Badezimmer
2
-
Balkone
1
-
Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 721 m²
-
Wohnfläche
ca. 178 m²
-
Nutzfläche
ca. 60 m²
Preise
-
Kaufpreis
450.000 €
-
Provisionshinweis
7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Die Highlights
ca. 178 m² Wohnfläche
721 m² Hang Grundstück
Effiziente Ölheizung mit 7500 Liter Erdtank
Neuwertige 2 fach verglaste Kunstofffenster mit teilweise elektrischen Rolläden aus 2023
Zwei komplett getrennte Wohneinheiten
Zwei eigene Hauseingänge – kein gemeinsames Treppenhaus
Zwei neue hochwertige Einbauküchen
Zwei moderne, barrierearme Duschbäder, ein Bad mit Bidet
Balkon mit Fernblick - Südausrichtung -
Große uneinsehbare Sonnenterrasse - Südausrichtung -
Garage sowie Stellplätze
Ruhige Wohnlage direkt an der Natur
Ideal für Familien, Senioren oder Kapitalanleger
Das Haus wurde in den Jahren 2020-2023 saniert, neue Außenanlagen, Drainage, Küchen, Bad mit Wasserleitungen, Fenster etc. und ist in einem Top und einzugsbereitem Zustand.
Möbel aufstellen, einziehen und Wohlfühlen.
Das Objekt
Ihr neues Zuhause mit Lebensqualität
Manche Immobilien bieten mehr als nur vier Wände – sie schenken Lebensqualität.
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in ruhiger Hanglage von Frankenberg/Eder überzeugt durch seine außergewöhnliche Aussicht, zwei vollständig getrennte Wohneinheiten und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit Vermietung oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven.
Die besondere Lage am Waldrand verbindet Ruhe, Natur und Privatsphäre mit einem beeindruckenden Fernblick bis zu den schönsten Sonnenuntergängen der Region.
Die Hauptwohnung :
Die rund 98 m² große Obergeschosswohnung begeistert durch helle Räume, großzügige Fensterflächen und einen traumhaften Balkon mit unverbaubarem Ausblick.
Die neue Einbauküche sowie das moderne, stufenlose Badezimmer bieten zeitgemäßen Wohnkomfort.
Hier wohnen Sie lichtdurchflutet, ruhig und naturnah.
Die zweite Wohneinheit :
Die zweite Wohnung verfügt über zwei Zimmer und eine ca. 16 m² große, geschützte Terrasse.
Durch den separaten Eingang eignet sie sich hervorragend für
erwachsene Kinder
Gäste
Pflegepersonal
Homeoffice
Ferienwohnung
Vermietung mit zusätzlichem Einkommen
Auch hier wurden eine neue Einbauküche und ein modernes Badezimmer eingebaut.
Diese Immobilie entfaltet ihren besonderen Charme erst bei einer persönlichen Besichtigung.
Überzeugen Sie sich selbst von der außergewöhnlichen Aussicht, der Ruhe und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin.
Ulrich Sommer
u.sommer@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
G
-
Wesentlicher Energieträger
Öl
-
Endenergiebedarf
227,10kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
227,10kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Ulrich Sommer
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: +49 178 85 93 720
Email: u.sommer@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Ulrich Sommer
u.sommer@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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