Exklusives Zweifamilienhaus in Frankenberg/Eder mit herrlichem Weitblick und naturnaher Lage.
Haus zu kaufen in 35066 Frankenberg
Objektnummer: WI-SPH0677
Objektdaten
-
Objektnummer
WI-SPH0677
-
Objektart
Zweifamilienhaus
-
Ort
Frankenberg
-
Baujahr
1972
-
Zustand
Neuwertig
-
Letzte Modernisierung
2023
Zimmer
-
Zimmer
6
-
Schlafzimmer
3
-
Badezimmer
2
-
Balkone
1
-
Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 721 m²
-
Wohnfläche
ca. 178 m²
-
Nutzfläche
ca. 60 m²
Preise
-
Kaufpreis
399.000 €
-
Provisionshinweis
7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – Ein Ort voller Möglichkeiten!
Highlights der Immobilie:
- Geräumige Wohnfläche:
Mit ca. 178 m² bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für Familien und anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Raum und Komfort legen.
- Großzügiges Hanggrundstück:
Das beeindruckende Grundstück von 721 m² begeistert mit einem traumhaften Fernblick, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.
- Effiziente Heiztechnik:
Eine moderne Ölheizung mit einem 7500-Liter-Erdtank sorgt für eine behagliche Wärme, ganz gleich zu welcher Jahreszeit.
- Neuwertige Fenster:
Die im Jahr 2023 installierten, zwei- und dreifach verglasten Kunststofffenster sind mit teilweise elektrischen Rollläden ausgestattet und tragen zum modernen Wohnkomfort bei.
- Vielseitige Wohnmöglichkeiten:
Das Objekt verfügt über zwei komplett getrennte Wohneinheiten mit eigenen Hauseingängen, die Ihnen maximale Privatsphäre bieten – kein gemeinsames Treppenhaus.
- Hochwertige Ausstattung:
Zwei neue, moderne Einbauküchen laden zum Kochen und Verweilen ein, während die stilvollen Duschbäder, eines davon mit Bidet, höchsten Ansprüchen gerecht werden.
- Sonnige Balkone und Terrassen:
Die Südausrichtung bietet Ihnen nicht nur einen einladenden Balkon, sondern auch eine große, uneinsehbare Sonnenterrasse – der perfekte Ort, um die Sonnenstrahlen zu genießen.
- Praktische Parkmöglichkeiten:
Eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze sorgen für ausreichend Parkraum, auch für Gäste.
- Ruhige Wohnlage:
Umgeben von Natur, finden Sie hier die ideale Umgebung für Erholung und ein harmonisches Familienleben.
- Vielseitig nutzbar:
Ob für Familien, Senioren oder als Kapitalanlage – diese Immobilie erfüllt vielfältige Wohnbedürfnisse.
Komplett saniert und sofort bezugsfertig:
In den Jahren 2020 bis 2023 wurde das Haus umfassend modernisiert. Zu den umfangreichen Renovierungen zählen neue Außenanlagen, eine funktionale Drainage, hochwertige Küchen, renovierte Bäder mit modernen Wasserleitungen sowie neue Fenster. Das Objekt präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand – einfach Möbel aufstellen, einziehen und wohlfühlen.
Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Lagen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Das Objekt
Ihr neues Zuhause – Lebensqualität in Vollendung
Willkommen in einer Immobilie, die weit mehr als nur ein Dach über dem Kopf bietet – hier erwartet Sie Lebensqualität in ihrer besten Form.
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in der ruhigen Hanglage von Frankenberg/Eder überzeugt nicht nur durch seine atemberaubende Aussicht, sondern auch durch zwei vollständig getrennte Wohneinheiten, die Ihnen eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ob Sie ein Zuhause für mehrere Generationen suchen, Eigennutzung mit Vermietung kombinieren möchten oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen wollen – diese Immobilie erfüllt all Ihre Wünsche.
Die bevorzugte Lage am Waldrand vereint Ruhe und Natur mit einer hohen Privatsphäre. Genießen Sie den beeindruckenden Fernblick, der Ihnen unvergessliche Sonnenuntergänge beschert und jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht.
Die Hauptwohnung:
Die großzügige Obergeschosswohnung mit ca. 98 m² besticht durch lichtdurchflutete Räume und große Fensterfronten. Der traumhafte Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet Ihnen einen unverbaubaren Ausblick auf die umgebende Landschaft.
Eine moderne Einbauküche und ein stilvolles, stufenloses Badezimmer sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort, der diese Wohnung zum idealen Rückzugsort macht. Hier wohnen Sie ruhig, naturnah und lichtdurchflutet – ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können.
Die zweite Wohneinheit:
Die zweite Wohneinheit umfasst zwei Zimmer sowie eine geschützte Terrasse mit ca. 16 m². Mit ihrem eigenen Eingang eignet sie sich hervorragend für:
- Erwachsene Kinder
- Gäste
- Pflegepersonal
- Homeoffice
- Ferienwohnung
- Vermietung zur Generierung von zusätzlichem Einkommen
Auch hier wurde eine neue Einbauküche und ein modernes Badezimmer installiert, um Ihnen höchsten Komfort zu bieten.
Diese Immobilie entfaltet ihren besonderen Charme erst bei einer persönlichen Besichtigung. Lassen Sie sich von der außergewöhnlichen Aussicht, der ruhigen Atmosphäre und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten begeistern.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause – eine Oase der Lebensqualität, die auf Sie wartet!
Ulrich Sommer
u.sommer@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
G
-
Wesentlicher Energieträger
Öl
-
Endenergiebedarf
227,10kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
227,10kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Ulrich Sommer
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: +49 178 85 93 720
Email: u.sommer@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg
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Ulrich Sommer
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