Zweifamilienhaus – Kernsaniert, idyllisch gelegen, flexibel nutzbar
Haus zu kaufen in 57537 Forst
Objektnummer: MK-SH0338
Objektdaten
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Objektnummer
MK-SH0338
-
Objektart
Zweifamilienhaus
-
Ort
Forst
-
Baujahr
1954
-
Zustand
modernisiert
-
Letzte Modernisierung
2023
Zimmer
-
Zimmer
6
-
Schlafzimmer
4
-
Badezimmer
2
-
Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 323 m²
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Wohnfläche
ca. 163 m²
-
Nutzfläche
ca. 110 m²
Preise
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Kaufpreis
240.000 €
-
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Das Objekt
Kapitalanlage oder neues Zuhause mitten im Grünen. Nur 6 km von Wissen und 10 km von Waldbröl entfernt, umgeben von einer malerischen Landschaft, erwartet Sie ein frisch renoviertes Zweifamilienhaus. Ob als neues Heim für mehrere Generationen oder als attraktive Kapitalanlage zur Vermietung – hier haben Sie alle Möglichkeiten.
Ruhige, naturnahe Umgebung
Gute Erreichbarkeit zu den Ortschaften Wissen und Waldbröl
Perfekt für Naturfreunde und Ruhesuchende
Das Haus ist kernsaniert und bezugsfertig – einfach einziehen und wohlfühlen!
Zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit jeweils:
Wohnzimmer
Zwei Schlafzimmer
Küche
Modern gestaltetes Bad
Erdgeschoss zusätzlich mit großem Hobbyraum und separatem WC
Klimaanlagen in beiden Wohnungen
Terrasse und kleiner Garten – ideal für gemütliche Abende im Freien
Garage und drei Stellplätze
Großer Kellerbereich
Grundstück
Überschaubare Größe – wenig Pflegeaufwand, mehr Zeit für Freizeit.
Modernisierungen
Dach: ca. 2001, Geschossdecke gedämmt
Fenster: ca. 1994, 1996, 2008
Gas-Brennwert-Heizung: 2018
Elektrik (Sicherungskasten): ca. 2022
Leitungen (Strom, Wasser, Heizung): ca. 2022
Bäder: ca. 2022
Innendämmung: ca. 2022
Vinyl-Bodenbeläge DG: ca. 2023
Wandbeläge: verputzt 2022/2023
Klimaanlagen und Durchlauferhitzer vorhanden
Aufteilung
Erdgeschoss:
Wohnzimmer
Flur
Zwei Schlafzimmer
Küche
Duschbad
Separates WC
Hobbyraum
Dachgeschoss:
Wohnzimmer
Flur
Zwei Schlafzimmer
Küche
Tageslichtbad mit Dusche
Außenbereich:
Garten
Terrasse
Garage
4 Stellplätze
Samuel Hartwich
s.hartwich@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
D
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
129,81kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
129,81kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Samuel Hartwich
Auf dem Kiss 26, 58566 Kierspe
Tel.: +49 175 1443344
Email: s.hartwich@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Märkischer Kreis, Heedfelder Straße 45, 58509 Lüdensche
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Samuel Hartwich
s.hartwich@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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