Charmantes Zweifamilienhaus mit Wintergarten, großem Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Haus zu kaufen in 78737 Fluor-Winzeln
Objektnummer: BB-CU0001
Objektdaten
-
Objektnummer
BB-CU0001
-
Objektart
Zweifamilienhaus
-
Ort
Fluor-Winzeln
-
Baujahr
1954
-
Zustand
gepflegt
-
Letzte Modernisierung
2020
Zimmer
-
Zimmer
9
-
Schlafzimmer
5
-
Badezimmer
3
-
Balkone
1
-
Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 645 m²
-
Wohnfläche
ca. 286 m²
-
Nutzfläche
ca. 55 m²
Preise
-
Kaufpreis
390.000 €
-
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten Anwesen, das sowohl Komfort als auch Raum für individuelle Gestaltung bietet. Diese attraktive Immobilie vereint stilvolle Wohnräume mit durchdachter Funktionalität und ist ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus.
**Highlights der Immobilie:**
- **Wintergarten:** Genießen Sie lichtdurchflutete Stunden im Wintergarten, der sich perfekt als Rückzugsort oder für gesellige Abende eignet.
- **Balkon und Terrasse:** Entspannen Sie auf dem Balkon oder der großzügigen Terrasse und lassen Sie den Blick über den liebevoll gestalteten Garten schweifen.
- **Zwei Einbauküchen:** Die beiden modernen Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten und bieten Ihnen alles, was Sie für kulinarische Meisterwerke benötigen.
- **Badezimmer:** Mit drei Bädern, darunter ein Badezimmer mit Badewanne und ein Gäste-WC, ist für ausreichend Komfort und Privatsphäre gesorgt.
- **Keller:** Der Natursteinkeller bietet nicht nur Stauraum, sondern verleiht der Immobilie auch einen besonderen Charme.
- **Doppel-Carport:** Ihr Fahrzeug findet seinen Platz im praktischen Doppel-Carport, das zusätzlich Schutz vor Witterungseinflüssen bietet.
- **Heizsystem:** Die Öl-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in der gesamten Immobilie.
**Wohnraum für die ganze Familie:**
Mit ca. 9 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, lässt dieses Haus Raum für individuelle Wohnkonzepte. Ob als Familienresidenz oder als Kombination aus Wohn- und Arbeitsbereich – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.
**Ein Garten zum Verweilen:**
Der großzügige Garten lädt zum Verweilen und Spielen ein und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Gartenträume zu verwirklichen. Ob für entspannte Nachmittage mit der Familie oder gesellige Grillabende mit Freunden – dieser Außenbereich wird zum Herzstück Ihres neuen Lebens.
**Zwei abgeschlossene Wohneinheiten:**
Die Immobilie verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten, die Ihnen Flexibilität in der Nutzung bieten. Ideal für Mehrgenerationenfamilien oder als Investitionsobjekt zur Vermietung.
Diese Immobilie vereint alle Vorzüge eines modernen Lebensstils mit der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Lassen Sie sich von den vielen Möglichkeiten inspirieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr neues Zuhause kennenzulernen.
Das Objekt
Willkommen in diesem beeindruckenden Zweifamilienhaus, das auf einem großzügigen Grundstück von ca. 645 m² eine harmonische Verbindung von Wohnkomfort und einladender Wohlfühlatmosphäre schafft.
Mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von etwa 286 m² und zwei separaten Wohneinheiten, die insgesamt neun Zimmer umfassen, ist diese Immobilie ideal geeignet für Mehrgenerationenwohnen oder die perfekte Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über etwa 118 m², während die Obergeschosswohnung großzügige 168 m² bietet und somit ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten schafft.
Ein lichtdurchfluteter Wintergarten lädt dazu ein, sonnige Tage in vollen Zügen zu genießen, während der weitläufige Garten nicht nur Raum für Entspannung bietet, sondern auch ideale Bedingungen für gemeinsame Familienmomente schafft. Ursprünglich im Jahr 1954 erbaut, wurde das Haus 1998 durch den Anbau eines neuen Obergeschosses sowie eines einladenden Wintergartens umfassend modernisiert. Nach einer sorgfältigen Renovierung im Jahr 2020 präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten und bezugsfertigen Zustand, der modernen Wohnansprüchen gerecht wird.
Praktische Details wie ein Keller, ein Carport sowie eine effiziente Öl-Zentralheizung runden dieses attraktive Gesamtangebot ab und garantieren zusätzlichen Komfort und Funktionalität.
Nutzen Sie die Gelegenheit und entdecken Sie dieses außergewöhnliche Zuhause, das nicht nur reichlich Platz für Ihre Familie bietet, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ihr neues Lebenskapitel wartet auf Sie!
Chris Ullrich
c.ullrich@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
B
-
Wesentlicher Energieträger
Öl
-
Endenergieverbrauch
63.00 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
63.00 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Chris Ullrich
Dieselstraße 6, 71101 Schönaich
Tel.: +49 151 56921137
Email: c.ullrich@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Industrie- und Handelskammer (IHK) Region Stuttgart Jägerstraße 30 70174 Stuttgart
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.
Chris Ullrich
c.ullrich@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
- Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen. - Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen