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Charmantes Zweifamilienhaus mit Wintergarten, großzügigem Garten und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Haus zu kaufen in 78737 Fluor-Winzeln

Objektnummer: BB-CU0001

Angebotspreis

390.000 €

Wohnfläche

ca. 286 m²

Zimmer

9

Baujahr

1954

Objektdaten

  • Objektnummer

    BB-CU0001

  • Objektart

    Zweifamilienhaus

  • Ort

    Fluor-Winzeln

  • Baujahr

    1954

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2020

Zimmer

  • Zimmer

    9

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    3

  • Balkone

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 645 m²

  • Wohnfläche

    ca. 286 m²

  • Nutzfläche

    ca. 55 m²

Preise

  • Kaufpreis

    390.000 €

  • Provisionshinweis

    4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

- Wintergarten
- Balkon
- Terrasse
- Zwei Einbauküchen (im Kaufpreis enthalten)
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller mit Natursteinkeller
- Doppel-Carport
- Öl-Zentralheizung
- Zwei abgeschlossene Wohneinheiten
- Ca. 9 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer
- Drei Bäder
- Großzügiger Garten

Das Objekt

Willkommen in diesem beeindruckenden Zweifamilienhaus, das auf einem großzügigen Grundstück von etwa 645 m² eine harmonische Kombination aus Wohnkomfort und einladender Wohlfühlatmosphäre bietet.

Mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 286 m² und zwei separaten Wohneinheiten, die insgesamt neun Zimmer umfassen, eignet sich diese Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen oder die perfekte Symbiose aus Eigennutzung und Vermietung. Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über etwa 118 m², während die Obergeschosswohnung großzügige 168 m² bietet.

Ein lichtdurchfluteter Wintergarten lädt dazu ein, sonnige Tage in vollen Zügen zu genießen. Der weitläufige Garten bietet nicht nur Raum für Entspannung, sondern auch für das gemeinsame Familienleben. Ursprünglich im Jahr 1954 erbaut, wurde das Haus 1998 durch die Schaffung eines neuen Obergeschosses sowie den Anbau des Wintergartens umfassend modernisiert. Nach einer sorgfältigen Renovierung im Jahr 2020 präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten und bezugsfertigen Zustand.

Praktische Details wie ein Keller, ein Carport und eine effiziente Öl-Zentralheizung runden dieses attraktive Gesamtangebot ab und garantieren zusätzlichen Komfort.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Zuhause zu entdecken, das nicht nur reichlich Platz für Ihre Familie bietet, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet!

Lage

Diese exquisite Immobilie befindet sich in der idyllischen Wohngegend der Gemeinde Fluorn-Winzeln, umgeben von einer naturnahen Kulisse, die einen hohen Erholungswert bietet. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Wohnhäuser, viel Grün und eine familienfreundliche Atmosphäre aus, die zum Wohlfühlen einlädt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Kindergarten und Schule sind schnell erreichbar und gewährleisten eine komfortable Lebensqualität. Dank der ausgezeichneten Anbindung an die umliegenden Orte sowie an die Städte Rottweil und Oberndorf am Neckar ist diese Lage besonders attraktiv für Pendler.

Zahlreiche Spazier- und Freizeitmöglichkeiten in der nahegelegenen Natur bieten Ihnen die Gelegenheit, sich zu entspannen und die Schönheit der Umgebung zu genießen. Diese Immobilie vereint somit ruhiges Wohnen mit der praktischen Nähe zur Infrastruktur und schafft so ein harmonisches Lebensumfeld für Familien und Naturliebhaber.

Entdecken Sie die Vorzüge dieser ansprechenden Lage und lassen Sie sich von der Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit begeistern.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Wesentlicher Energieträger

    Öl

  • Endenergieverbrauch

    63.00 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

63.00 kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Chris Ullrich
Dieselstraße 6, 71101 Schönaich
Tel.: +49 151 56921137
Email: c.ullrich@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Industrie- und Handelskammer (IHK) Region Stuttgart Jägerstraße 30 70174 Stuttgart
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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