Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Extertal-Bösingfeld – ideal für Wohn- und Gewerbenutzung.
Haus zu kaufen in 32699 Extertal
Objektnummer: LIP-UW0032
Objektdaten
-
Objektnummer
LIP-UW0032
-
Objektart
Zweifamilienhaus
-
Ort
Extertal
-
Baujahr
1956
-
Zustand
Erstbezug
Zimmer
-
Zimmer
4
-
Schlafzimmer
3
-
Badezimmer
3
-
Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 1 m²
-
Wohnfläche
ca. 180 m²
Preise
-
Kaufpreis
295.000 €
-
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Ausstattung der Obergeschosswohnung – Ein Zuhause zum Wohlfühlen
Entdecken Sie diese charmante Obergeschosswohnung mit ca. 75 m², die durch ihre moderne Ausstattung und einladende Atmosphäre besticht.
Highlights der Wohnung:
4 Zimmer: Geräumige und lichtdurchflutete Räume bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Neues Badezimmer: Genießen Sie ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und einer praktischen Sitzbank – ein Ort der Entspannung und Erfrischung.
Separates Gäste-WC: Für zusätzlichen Komfort steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Hochwertige Fußböden und Innentüren: Teilweise neue Fußböden und stilvolle Innentüren verleihen der Wohnung einen eleganten Touch.
Glasfaseranschluss: Jede Wohnung ist mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet, der Ihnen schnelles Internet und moderne Kommunikationsmöglichkeiten sichert.
Fußbodenheizung: Die Fußbodenheizung im Granitbereich sorgt für eine angenehme Wärmeverteilung und ein behagliches Wohnklima.
Elektrische Rollläden: Im Wohnzimmer sind elektrische Rollläden installiert, die nicht nur für Sichtschutz sorgen, sondern auch den Komfort erhöhen.
Große Terrassen: Genießen Sie den Blick ins Grüne von den großzügigen Terrassen auf der Süd- und Westseite und lassen Sie sich von der Sonne verwöhnen.
Erstbezug nach Sanierung: Diese Wohnung wurde umfassend saniert und ist bereit für Ihre kreativen Ideen und persönlichen Akzente.
Vermietung: Die Wohnung ist bereits vermietet und stellt damit eine attraktive Investmentmöglichkeit dar.
Dachterrasse: Ein besonderes Highlight ist die eigene Dachterrasse, die Ihnen zusätzlichen Raum im Freien bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Energieeffizienz: Die Wohnung wurde im Jahr 2013 komplett saniert, wodurch niedrige Heizkosten dank hochwertiger Dämmung gewährleistet sind.
Diese Obergeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit ansprechendem Design und einem durchdachten Raumkonzept. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen!
Das Objekt
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und vielseitig nutzbares Zweifamilien-Reihenmittelhaus in der zentralen und begehrten Lage von Extertal-Bösingfeld. Diese Immobilie eröffnet Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit zusätzlichen Mieteinnahmen oder als attraktive Kapitalanlage – hier finden Sie die ideale Lösung.
Highlights auf einen Blick:
Ca. 180 m² Gesamtwohnfläche
Erdgeschosswohnung mit ca. 106 m², umfassend saniert und sofort bezugsfertig
Obergeschosswohnung mit ca. 75 m², bereits vermietet
Ausbaufähiger Dachboden für zusätzliche Wohnfläche
Voll unterkellert (außer Anbau)
3 Stellplätze direkt vor dem Haus
Sonnige Terrassen in attraktiver Süd- und Westausrichtung
Hohe Energieeffizienz durch die Reihenmittelhaus-Bauweise und umfangreiche Dämmmaßnahmen
Keine Maklerprovision
Die großzügige Erdgeschosswohnung wurde im Jahr 2026 vollständig renoviert und bietet somit modernen Wohnkomfort. Sie eignet sich besonders für Familien oder Senioren, da sämtliche Räume bequem ebenerdig erreichbar sind.
Das Obergeschoss ist bereits vermietet und sorgt somit für eine sofortige, passive Einkommensquelle. Der ausbaufähige Dachboden bietet zusätzliches Potenzial, um individuellen Wohnraum zu schaffen oder als Stauraum zu nutzen.
Die sonnigen Terrassen laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein, während die zentrale Lage eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und eine umfassende Infrastruktur bietet.
Nutzen Sie die Chance, in eine vielseitige Immobilie zu investieren, die sowohl hohen Wohnkomfort als auch attraktive Renditemöglichkeiten bietet.
Engergieausweis in bearbeitung wird bei Besichtigung vergelegt
Udo Wedrat
u.wedrat@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Udo Wedrat
Glimbachstraße 1, 32108 Bad Salzuflen
Tel.: +49 173 1872716
Email: u.wedrat@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.
Udo Wedrat
u.wedrat@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
- Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen. - Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen