Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück in Elz
Haus zu kaufen in 65606 Elz
Objektnummer: WI-SPH0616
Objektdaten
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Objektnummer
WI-SPH0616
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Objektart
Zweifamilienhaus
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Ort
Elz
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Baujahr
1950
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Zustand
sanierungsbedürftig
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Letzte Modernisierung
2016
Zimmer
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Zimmer
8
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Schlafzimmer
5
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Badezimmer
3
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 518 m²
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Wohnfläche
ca. 210 m²
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Nutzfläche
ca. 80 m²
Preise
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Kaufpreis
350.000 €
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Provisionshinweis
7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Sanierung und Zustand:
Kernsanierungen: 2005 und 2016
Dachumbau: vollständig durchgeführt
Gasbrenner: vor einem Jahr erneuert
Voll unterkellert
Moderne Gasheizung
Ausstattung und Besonderheiten:
Doppelkaminschacht – Anschlussmöglichkeit für Kamin oder separate Öfen
Große Garage sowie zusätzliche Stellplätze
Großzügiger Garten mit viel Grünfläche
Regenwassersammelanlage
Das Objekt
Zum Verkauf steht ein umfassend modernisiertes Mehrfamilienhaus in Elz.
Die Immobilie bietet zwei Wohneinheiten sowie eine separate Einliegerwohnung und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus.
Das großzügige Grundstück mit gepflegtem Garten, die vielseitige Wohnaufteilung sowie die hochwertige Sanierung machen dieses Objekt besonders attraktiv.
Wohnaufteilung im Detail:
Einliegerwohnung (Maisonette-Stil)
Obergeschoss: Wohnzimmer und Küche
Untergeschoss: Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC
Wohneinheit 1 (Erdgeschoss)
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer und separates WC
Gäste-WC direkt am Hauseingang
Wohneinheit 2 (Ober- und Dachgeschoss)
Untere Etage:
Küche
Badezimmer und WC
Großzügiges Wohnzimmer mit kleinem Balkon
Obere Etage:
Drei Schlafzimmer
Ausgebauter Dachboden – vielseitig nutzbar (z. B. Büro, Hobbyraum)
Fazit:
Dieses modernisierte Mehrfamilienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als renditestarke Kapitalanlage oder als großzügiges Zuhause für die ganze Familie. Die Kombination aus großem Grundstück, durchdachter Raumaufteilung und umfassender Sanierung macht es zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt in Elz.
Der Energieausweis in Arbeit liegt zur Besichtigung vor.
Ulrich Sommer
u.sommer@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Gas
Sonstige Informationen
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Herr Ulrich Sommer
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: +49 178 85 93 720
Email: u.sommer@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg
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