Mehrfamilienhaus in Egeln – Modernisiert und attraktiv vermietet
Haus zu kaufen in 39435 Egeln
Objektnummer: L-MW0012
Objektdaten
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Objektnummer
L-MW0012
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Objektart
Zweifamilienhaus
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Ort
Egeln
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Baujahr
1937
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Zustand
modernisiert
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Letzte Modernisierung
2025
Zimmer
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Zimmer
8
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Schlafzimmer
6
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Badezimmer
4
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 315 m²
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Wohnfläche
ca. 274 m²
Preise
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Kaufpreis
350.000 €
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Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Möbliert/Teilmöbliert
Terrasse
Einbauküche
Badewanne
Gäste-WC
Stufenloser Zugang zur WE1
Keller
Dachboden
Garage/Stellplatz
Garten
Das Objekt
Der Energieausweis wird derzeit erstellt.
In zentraler Lage von Egeln erwartet Sie dieses hochwertig sanierte Mehrfamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten und insgesamt ca. 274 m² Wohnfläche. Der moderne Zustand, die klare Aufteilung und die sofortige Vermietbarkeit machen die Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage.
Beide Wohnungen sind vollständig unabhängig voneinander nutzbar. Separate Gas- und Stromzähler sorgen für eine unkomplizierte und transparente Nebenkostenabrechnung. Die umfangreiche Renovierung bietet zudem einen zeitgemäßen Wohnstandard und reduziert den zu erwartenden Investitionsbedarf.
Ein besonderes Plus ist die Garage mit integrierter Ladestation für Elektrofahrzeuge – ein modernes Ausstattungsmerkmal mit zusätzlichem Mehrwert für zukünftige Mieter.
Highlights auf einen Blick
• Ca. 274 m² Wohnfläche
• Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten
• Separate Gas- und Stromzähler
• Hochwertig saniert und modern ausgestattet
• Garage mit E-Auto-Ladestation
• Zentrale Lage in Egeln
• Sehr gute Vermietbarkeit
• Attraktive Kapitalanlage
Felix Winter
f.winter@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Gas
Sonstige Informationen
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Herr Felix Winter
Waldseestraße 14, 07554 Gera
Tel.: +49 173 2352280
Email: f.winter@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Felix Winter
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