**Kapitalanlage in bester Lage von Egeln – Modernisiert und sofort renditestark**
Haus zu kaufen in 39435 Egeln
Objektnummer: L-MW0012
Objektdaten
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Objektnummer
L-MW0012
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Objektart
Zweifamilienhaus
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Ort
Egeln
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Baujahr
1937
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Zustand
modernisiert
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Letzte Modernisierung
2025
Zimmer
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Zimmer
8
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Schlafzimmer
6
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Badezimmer
4
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 315 m²
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Wohnfläche
ca. 274 m²
Preise
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Kaufpreis
350.000 €
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Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Möbliert/Teilmöbliert
Terrasse
Einbauküche
Badewanne
Gäste-WC
Stufenloser Zugang zur WE1
Keller
Dachboden
Garage/Stellplatz
Garten
Das Objekt
* Der Energieausweis wird erstellt.
In zentraler Lage von Egeln präsentieren wir Ihnen dieses hochwertig sanierte Mehrfamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 274 m².
Die Immobilie überzeugt durch ihren modernen Zustand, die klare Aufteilung sowie eine sofortige Vermietbarkeit – eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf stabile Mieteinnahmen und eine nachhaltige Wertanlage setzen.
Dank der zwei vollständig unabhängigen Wohnungen bietet das Objekt flexible Vermietungsmöglichkeiten und reduziert gleichzeitig das Risiko von Leerständen. Separate Gas- und Stromzähler ermöglichen eine transparente und unkomplizierte Nebenkostenabrechnung.
Ein besonderes Highlight ist die Garage mit integrierter Ladestation für Elektrofahrzeuge – ein zukunftsorientiertes Ausstattungsmerkmal, das den Wohnkomfort steigert und die Attraktivität für Mieter zusätzlich erhöht.
Durch die umfangreiche Renovierung befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand, sodass in den kommenden Jahren keine größeren Investitionen zu erwarten sind.
Highlights auf einen Blick
- ca. 274 m² Wohnfläche
- Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten
- Separate Gas- und Stromzähler
- Frisch renoviert und modern ausgestattet
- Garage mit E-Auto-Ladestation
- Zentrale Lage in Egeln
- Sehr gute Vermietbarkeit
- Attraktive Kapitalanlage
Mike Weymann
m.weymann@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
Sonstige Informationen
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Herr Mike Weymann
Leanderweg 12, 04277 Leipzig
Tel.: +49 1525 2186555
Email: m.weymann@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Mike Weymann
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