Flexibles freistehendes Zweifamilienhaus – ideal für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse.
Haus zu kaufen in 65599 Dornburg
Objektnummer: WI-SPH0688
Objektdaten
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Objektnummer
WI-SPH0688
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Objektart
Zweifamilienhaus
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Ort
Dornburg
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Baujahr
1959
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Zustand
sanierungsbedürftig
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Letzte Modernisierung
2026
Zimmer
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Zimmer
8
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
2
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 626 m²
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Wohnfläche
ca. 150 m²
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Nutzfläche
ca. 115 m²
Preise
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Kaufpreis
255.000 €
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Provisionshinweis
7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Keller und Technik:
Zusätzlichen Stauraum und praktische Funktionen bieten die entsprechenden Kellerräume, eine Waschküche sowie ein Technikraum für die Heizung und die Öllagerung. Hier ist alles vorhanden, um den Wohnkomfort zu unterstützen.
Weitere Merkmale:
Der Stromanschluss ist bereits getrennt, was eine separate Abrechnung ermöglicht. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Garagen und zwei Stellplätze zur Verfügung.
Moderne Anbindung:
Ein Glasfaseranschluss sorgt für schnelle Internetverbindungen und moderne Kommunikationsmöglichkeiten – ideal für Homeoffice oder digitale Unterhaltung.
Das Objekt
Charmantes Zweifamilienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Präsentiert wird Ihnen ein freistehendes Zweifamilienhaus, das auf einem großzügigen, ebenen Grundstück von ca. 626 m² liegt. Mit einer Wohnfläche von etwa 150 m² bietet dieses Objekt ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte oder die Vermietung von zwei abgeschlossenen Wohneinheiten.
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss finden Sie ein einladendes Esszimmer mit Anschlüssen für eine Küche, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad, das mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet ist. Diese Wohnung wurde frisch renoviert und wartet darauf, nach Ihren Vorstellungen mit Fußbodenbelägen gestaltet zu werden.
Obergeschoss:
Das Obergeschoss bietet einen identischen Grundriss wie das Erdgeschoss und verfügt über ein ebenfalls helles Tageslichtbad, dieses Mal mit einer komfortablen Badewanne. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht es, je nach Bedarf die Küche auch als zusätzliches Schlafzimmer zu nutzen.
Dachgeschoss:
Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt zwei gemütliche Schlafzimmer, die idealen Rückzugsorte für die ganze Familie oder potenzielle Mieter darstellen.
Dieses Zweifamilienhaus eignet sich sowohl für Familien, die großzügigen Wohnraum suchen, als auch für Kapitalanleger, die in eine renditestarke Immobilie investieren möchten. Lassen Sie sich von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Ulrich Sommer
u.sommer@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Öl
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Ulrich Sommer
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: +49 178 85 93 720
Email: u.sommer@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Ulrich Sommer
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