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Flexibles freistehendes Zweifamilienhaus – ideal für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse.

Haus zu kaufen in 65599 Dornburg

Objektnummer: WI-SPH0688

Angebotspreis

255.000 €

Wohnfläche

ca. 150 m²

Zimmer

8

Baujahr

1959

Objektdaten

  • Objektnummer

    WI-SPH0688

  • Objektart

    Zweifamilienhaus

  • Ort

    Dornburg

  • Baujahr

    1959

  • Zustand

    sanierungsbedürftig

  • Letzte Modernisierung

    2026

Zimmer

  • Zimmer

    8

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 626 m²

  • Wohnfläche

    ca. 150 m²

  • Nutzfläche

    ca. 115 m²

Preise

  • Kaufpreis

    255.000 €

  • Provisionshinweis

    7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Keller und Technik:
Zusätzlichen Stauraum und praktische Funktionen bieten die entsprechenden Kellerräume, eine Waschküche sowie ein Technikraum für die Heizung und die Öllagerung. Hier ist alles vorhanden, um den Wohnkomfort zu unterstützen.

Weitere Merkmale:
Der Stromanschluss ist bereits getrennt, was eine separate Abrechnung ermöglicht. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Garagen und zwei Stellplätze zur Verfügung.

Moderne Anbindung:
Ein Glasfaseranschluss sorgt für schnelle Internetverbindungen und moderne Kommunikationsmöglichkeiten – ideal für Homeoffice oder digitale Unterhaltung.

Das Objekt

Charmantes Zweifamilienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Präsentiert wird Ihnen ein freistehendes Zweifamilienhaus, das auf einem großzügigen, ebenen Grundstück von ca. 626 m² liegt. Mit einer Wohnfläche von etwa 150 m² bietet dieses Objekt ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte oder die Vermietung von zwei abgeschlossenen Wohneinheiten.

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss finden Sie ein einladendes Esszimmer mit Anschlüssen für eine Küche, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad, das mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet ist. Diese Wohnung wurde frisch renoviert und wartet darauf, nach Ihren Vorstellungen mit Fußbodenbelägen gestaltet zu werden.

Obergeschoss:
Das Obergeschoss bietet einen identischen Grundriss wie das Erdgeschoss und verfügt über ein ebenfalls helles Tageslichtbad, dieses Mal mit einer komfortablen Badewanne. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht es, je nach Bedarf die Küche auch als zusätzliches Schlafzimmer zu nutzen.

Dachgeschoss:
Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt zwei gemütliche Schlafzimmer, die idealen Rückzugsorte für die ganze Familie oder potenzielle Mieter darstellen.

Dieses Zweifamilienhaus eignet sich sowohl für Familien, die großzügigen Wohnraum suchen, als auch für Kapitalanleger, die in eine renditestarke Immobilie investieren möchten. Lassen Sie sich von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Willkommen in Dornburg-Langendernbach – einem Ort, der Ruhe und Lebensqualität vereint! Diese attraktive Lage besticht durch ihre perfekte Balance zwischen idyllischem Wohnen und hervorragender Erreichbarkeit.

Die Infrastruktur vor Ort lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar und tragen zu einem hohen Lebensstandard bei. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn A3, die Ihnen eine schnelle Verbindung zu wichtigen wirtschaftlichen Zentren ermöglicht.

Für Pendler sind die nahegelegenen ICE-Bahnhöfe in Limburg und Montabaur ein weiterer Pluspunkt. Hier können Sie zügig und bequem in die großen Städte reisen, ohne auf die Vorzüge des ländlichen Lebens verzichten zu müssen.

Entdecken Sie die Vorzüge dieser Lage und genießen Sie die Ruhe in einer der gefragtesten Wohngegenden. Dornburg-Langendernbach ist nicht nur ein idealer Ort zum Wohnen, sondern auch ein perfekter Ausgangspunkt für Ihre täglichen Wege. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Kombination aus Natur und urbaner Anbindung begeistern!

Energieausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Öl

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Ulrich Sommer
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: +49 178 85 93 720
Email: u.sommer@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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