Haus zu kaufen in 89407 Dillingen an der Donau

Das Objekt

Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus mit schönem Garten und Balkon, das sowohl durch bereits erfolgte Modernisierungen als auch durch attraktive Möglichkeiten zur individuellen Weitergestaltung überzeugt. Die Immobilie bietet eine ideale Grundlage für Käufer, die ein Zuhause nach ihren persönlichen Vorstellungen gestalten und dabei vorhandene Potenziale nutzen möchten.
Das Erdgeschoss präsentiert sich bereits in Teilen modernisiert. Die Böden wurden erneuert und auch ein Teil der Fenster wurde bereits ausgetauscht. Einige der erneuerten Fenster stammen aus dem Jahr 2007. Das Badezimmer wurde ebenfalls modernisiert und befindet sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Lediglich ein großes Fenster bietet noch die Möglichkeit einer zukünftigen Erneuerung.
Auch das Obergeschoss verfügt über eine gute Basis für eine individuelle Gestaltung. Das Badezimmer wurde bereits modernisiert und ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet. Weitere Modernisierungsmaßnahmen, beispielsweise an zwei Fenstern sowie der Balkontür, können nach den eigenen Vorstellungen umgesetzt werden. Der vorhandene Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lässt sich mit einer entsprechenden Aufarbeitung wieder besonders schön in Szene setzen.
Die Beheizung des Obergeschosses erfolgt derzeit über Ölöfen. Dadurch bietet sich für die zukünftigen Eigentümer die Gelegenheit, eine moderne und auf die persönlichen Anforderungen abgestimmte Heizlösung zu realisieren.
Ein besonderes Highlight ist der schöne Garten rund um das Haus. Er bietet viel Platz zum Entspannen, für gemütliche Stunden im Freien und zahlreiche individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – ob als Familiengarten, Spielfläche oder persönliche Wohlfühloase.
Insgesamt bietet dieses Zweifamilienhaus eine attraktive Kombination aus bereits erfolgten Modernisierungen, großzügigen Gestaltungsmöglichkeiten und einem schönen Außenbereich. Mit gezielten weiteren Maßnahmen lässt sich die Immobilie Schritt für Schritt aufwerten und zu einem ganz persönlichen Zuhause entwickeln.

*Energieausweiß ist in Bearbeitung