Haus zu kaufen in 03051 Cottbus

Ausstattung

Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige und durchdachte Ausstattung, die modernen Wohnkomfort mit langlebigen Materialien verbindet. In den Wohnbereichen wurden stilvolle Naturstein- und Fliesenböden verlegt, während die Schlaf- und Gästezimmer mit angenehmen Korkböden ausgestattet sind. Eine repräsentative Granittreppe mit elegantem Edelstahlgeländer verbindet die Wohnebenen miteinander und setzt zugleich einen besonderen architektonischen Akzent.

Ein besonderes Highlight bildet der großzügige Winter- beziehungsweise Sonnengarten mit einer Fläche von ca. 24,5 m². Die nahezu vollständig verglaste Terrasse erweitert den Wohnbereich und bietet einen geschützten Platz, der über weite Teile des Jahres genutzt werden kann. Elektrisch steuerbare Lamellen zur Beschattung sowie flexible Schiebeelemente ermöglichen eine individuelle Anpassung an Wetter und Jahreszeit.

Für ein angenehmes und energieeffizientes Wohnklima sorgt eine moderne Erdwärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung in den Wohnbereichen. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Bio-Kläranlage.

Die dreifach isolierverglasten und einbruchhemmend ausgeführten Fenster tragen sowohl zur Energieeffizienz als auch zu einem erhöhten Sicherheitsgefühl bei. Sämtliche Fenster verfügen zusätzlich über elektrische Außenjalousien. Auch die Grundstückszufahrt bietet hohen Komfort und erfolgt über eine elektrisch betriebene Toranlage, die bequem per Fernbedienung gesteuert werden kann.

Das ausgebaute Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 20 m² schafft zusätzlichen Raum für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Ob Homeoffice, Kinderzimmer, Hobbybereich oder Gästezimmer – der Bereich lässt sich flexibel gestalten. Elektrisch betriebene Dachflächenfenster sorgen dabei für einen angenehmen Tageslichteinfall.

Beide Wohneinheiten verfügen über moderne Badezimmer mit hochwertigen Sanitärobjekten und bodengleichen Duschen. Die vorhandenen Einbauküchen sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung im Obergeschoss wird vollständig möbliert übergeben und ermöglicht dadurch sowohl eine kurzfristige Eigennutzung als auch eine unkomplizierte Weitervermietung. Ein eigener Balkon erweitert den Wohnbereich zusätzlich nach außen und bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen.

Auch die Außenanlagen sind funktional und pflegeleicht gestaltet. Ein Geräteschuppen bietet zusätzlichen Stauraum, während Hochbeete verschiedene Möglichkeiten zur individuellen Gartennutzung eröffnen.

Für Fahrzeuge stehen insgesamt zwei großzügige Carports mit jeweils ca. 6,00 × 3,20 Metern sowie zwei weitere Außenstellplätze zur Verfügung. Insgesamt bietet die Immobilie damit eine umfangreiche Ausstattung, die Komfort, Energieeffizienz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten miteinander verbindet.