Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial zum Dreifamilienhaus und großzügigem Garagekomplex
Haus zu kaufen in 72393 Burladingen
Objektnummer: BB-JK0071
Objektdaten
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Objektnummer
BB-JK0071
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Objektart
Zweifamilienhaus
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Ort
Burladingen
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Baujahr
1895
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Zustand
sanierungsbedürftig
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Letzte Modernisierung
1996
Zimmer
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Zimmer
7
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
2
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 844 m²
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Wohnfläche
ca. 160 m²
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Nutzfläche
ca. 250 m²
Preise
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Kaufpreis
249.000 €
-
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Ausstattung
- Zwei abgeschlossene Wohneinheiten
- Möglichkeit zur Erweiterung auf eine dritte Wohneinheit
- Gäste-WC
- Dachboden mit zusätzlicher Nutz-/Ausbaureserve
- Vorratskammer / Abstellraum
- Terrasse
- Balkon
- Vier Garagen mit hoher Deckenhöhe (ideal für Handwerk, Fahrzeuge oder Hebebühne)
- Carport
- Drei Außenstellplätze
- Großes Grundstück
- Großzügige Hoffläche
- Viel Platz für Fahrzeuge, Lager oder Freizeit
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen und Arbeiten)
- Ideal für Handwerker, Mechaniker oder Selbstständige
- Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück möglich
- Attraktives Entwicklungspotenzial durch zusätzliche Wohneinheit
- Auch geeignet als Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage
Das Objekt
Dieses vielseitige Zweifamilienhaus überzeugt durch seine großzügigen Platzverhältnisse und das attraktive Entwicklungspotenzial zur dritten Wohneinheit. Auf dem großen Grundstück stehen vier Garagen mit hoher Deckenhöhe, ein Carport sowie drei Außenstellplätze zur Verfügung – ideal für Handwerker, Mechaniker oder Selbstständige mit hohem Platzbedarf. Die bestehenden Wohneinheiten bieten durchdachte Grundrisse mit Balkon, Terrasse, Gäste-WC, Vorratskammer und zusätzlichem Stauraum im Dachboden. Das Objekt eignet sich hervorragend für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Mehrgenerationenhaus. Auch Kapitalanleger profitieren von den flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und der Option zur Erweiterung. Insgesamt bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Jan Kegreiß
j.kegreiss@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Öl
Sonstige Informationen
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Herr Jan Kegreiß
Rosenäckerstraße 30, 71126 Gäufelden/Nebringen
Tel.: +49 1525 2487241
Email: j.kegreiss@iad-immobilien.de
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HK Region Stuttgart, Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart
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