Zweifamilienhaus, 2 Hallen und Stellplätze
Haus zu kaufen in 56237 Breitenau
Objektnummer: WW-MH0640
Objektdaten
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Objektnummer
WW-MH0640
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Objektart
Zweifamilienhaus
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Ort
Breitenau
-
Baujahr
1936
-
Zustand
vollsaniert
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Letzte Modernisierung
2022
Zimmer
-
Zimmer
8
-
Schlafzimmer
4
-
Badezimmer
2
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Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 2.027 m²
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Wohnfläche
ca. 219 m²
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Nutzfläche
ca. 278 m²
Preise
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Kaufpreis
600.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Baujahr 1936
Kernsanierung 2021-2022
Installation der Wärmepumpe 2023
Fußbodenheizung im Wohnhaus
Fassaden-Dämmung mit Styropor 2022
Dach-Dämmung mit Glaswolle 2025
Dach aus den 70er Jahren
3-fach-verglaste Kunststoff-Fenster
elektr. Rollläden im EG
2. Wohneinheit Gas-Therme
Das Objekt
Das Wohnhaus bietet im EG auf 167m² einen großen Wohn-Essbereich mit offener Küche, einen Hauswirtschaftsraum und Bad. Im OG sind 3 Schlafzimmer und das komplette Dachgeschoß ist z. Bsp. als Büro oder Schlafraum nutzbar. Das Haus ist unterkellert. Per separatem Eingang erreichen Sie die 2. Wohneinheit mit ca. 52m². Auf einer Etage verteilen sich das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Küche, das Bad und ein Hauswirtschaftsraum. Auf dem großen Hinterhof steht eine Halle mit 180m² und eine mit 98m². Zusätzlich können hier ca. 20 Stellplätze genutzt werden. 2 Garagen sind Straßenseitig.
Wohnhaus Eigennutzung
2. Wohneinheit: Kaltmiete 450€.
Hallenmiete: ca. 2000€
Das Anwesen ist ideal geeignet zum Wohnen, Arbeiten, Renditeanlage etc.
Maria van Hengel
m.hengel@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
A+
-
Wesentlicher Energieträger
Strom
-
Endenergieverbrauch
22.40 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch
22.40 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Maria van Hengel
Zum Nussberg 10, 56379 Sulzbach
Tel.: +49 160 8432360
Email: m.hengel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Ordnungsamt Verbandsgemeindeverwaltung Bleichstraße 1, 561
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Maria van Hengel
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