Flexibel wohnen oder clever investieren: Zweifamilienhaus in Bodelshausen
Haus zu kaufen in 72411 Bodelshausen
Objektnummer: BB-JK0042
Objektdaten
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Objektnummer
BB-JK0042
-
Objektart
Zweifamilienhaus
-
Ort
Bodelshausen
-
Baujahr
1971
-
Letzte Modernisierung
2005
Zimmer
-
Zimmer
6
-
Schlafzimmer
4
-
Badezimmer
2
-
Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 792 m²
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Wohnfläche
ca. 140 m²
Preise
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Kaufpreis
450.000 €
-
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
- Zwei separate Wohneinheiten
- Großes Grundstück
- Voll unterkellert
- Terrasse – direkter Zugang zum Garten
- Balkon
- Gäste-WC
- Dachboden
- Werkstatt
- Gartenhaus
- Doppelgarage
- Seitlicher, zusätzlicher Eingang
- Garten-Mitnutzung
- Bad mit Badewanne
Das Objekt
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus liegt in angenehmer, ruhiger Wohnlage von Bodelshausen und überzeugt durch ein großzügiges sowie vielseitig nutzbares Grundstück. Die zwei getrennten Wohneinheiten bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Terrasse und Balkon laden zum Entspannen ein, während Doppelgarage, Werkstatt, Gartenhaus und der ausgebaute Dachboden reichlich Platz für Hobbys, Arbeiten oder Stauraum schaffen. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen praktischen seitlichen Zugang.
Bereits 2005 wurden wichtige Modernisierungen wie Fenster, Dach und Heizungsanlage vorgenommen. Zusätzlich präsentieren sich die beiden Gäste-WCs dank ihrer Erneuerung im vergangenen Jahr in zeitgemäßem Zustand. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten rundet das Gesamtbild harmonisch ab.
Eine Immobilie mit viel Raum, Flexibilität und Entwicklungspotenzial – gleichermaßen attraktiv für Familien wie für Kapitalanleger.
Jan Kegreiß
j.kegreiss@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
H
-
Wesentlicher Energieträger
Öl
-
Endenergiebedarf
611,60kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
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0
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Endenergiebedarf
611,60kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Jan Kegreiß
Rosenäckerstraße 30, 71126 Gäufelden/Nebringen
Tel.: +49 1525 2487241
Email: j.kegreiss@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
HK Region Stuttgart, Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart
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Jan Kegreiß
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