Ihr neues Zuhause mit vielen Möglichkeiten – Zweifamilienhaus in Blaufelden-Raboldshausen
Haus zu kaufen in 74572 Blaufelden - Raboldshausen
Objektnummer: KÜN-IF0062
Objektdaten
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Objektnummer
KÜN-IF0062
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Objektart
Zweifamilienhaus
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Ort
Blaufelden - Raboldshausen
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Baujahr
1989
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2022
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 940 m²
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Wohnfläche
ca. 148 m²
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Nutzfläche
ca. 175 m²
Preise
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Kaufpreis
450.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Warum dieses Haus?
- Platz zum Wohlfühlen: 148 m² Wohnfläche im Erdgeschoss mit hellen Räumen, großen Fensterflächen und einem einladenden Wohn- und Essbereich, in dem Sie gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden genießen können.
- Ausbaupotenzial inklusive: Das Dachgeschoss ist bereits vorbereitet, um eine weitere Wohnung oder zusätzliche Wohnräume zu schaffen – perfekt für wachsende Familien oder als attraktive Investition.
- Flexibilität im Untergeschoss: Ein großer Hobbyraum mit direktem Gartenzugang könnte sogar als Einliegerwohnung genutzt werden – ideal für Gäste, Kinder im Teenageralter oder ein kleines Homeoffice.
- Großzügige Außenbereiche: Auf dem ca. 940 m² großen, komplett eingezäunten Grundstück erwarten Sie ein gepflegter Garten mit altem Baumbestand, Platz für Spiel und Erholung sowie ein praktisches Gartenhaus.
Weitere Pluspunkte:
- Zwei große Garagen mit Platz für bis zu vier Autos
- Gemütlicher Kamin im Wohnzimmer für stimmungsvolle Abende
- Ruhige Randlage mit unverbaubarem Blick nach Süden und Westen
- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen nur wenige Minuten entfernt
Das Objekt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Zweifamilienhaus (Baujahr 1989, Erstbezug 1990) vereint ländliche Ruhe mit viel Platz für die ganze Familie – und bietet gleichzeitig attraktive Erweiterungs- und Nutzungsmöglichkeiten.
Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort zum Ankommen, Entfalten und Genießen. Ob als großzügiges Familienheim, Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage mit Ausbaupotenzial: Hier eröffnen sich Ihnen viele Möglichkeiten.
Weitere Bilder und Infos erhalten Sie auf Anfrage
Susanne Kloiber
s.kloiber@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
H
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Wesentlicher Energieträger
Flüssiggas
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Endenergiebedarf
299,23kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
299,23kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Frau Susanne Kloiber
Kreuzweg 9, 74670 Forchtenberg
Tel.: +49 173 361 195 0
Email: s.kloiber@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Susanne Kloiber
s.kloiber@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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