Haus zu kaufen in 65474 Bischofsheim

Das Objekt

Dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1930 bietet auf ca. 170 m² Wohnfläche viel Platz und unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Das ca. 410 m² große Grundstück, zwei weitgehend voneinander getrennte Wohnbereiche, ein Garten sowie eine Doppelgarage machen die Immobilie sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenkonzepte oder Kapitalanleger interessant.

Das Wohnhaus erstreckt sich über drei Ebenen und ist vollständig unterkellert. Die beiden Wohnbereiche verteilen sich auf eine separate Wohnung im Erdgeschoss sowie eine größere Einheit, die sich über Obergeschoss und Dachgeschoss erstreckt.

Die vorhandene Gebäudesubstanz befindet sich nach den vorliegenden Angaben insgesamt in einem guten Zustand. Gleichzeitig besteht insbesondere bei den Badezimmern die Möglichkeit, durch Modernisierungen eigene Vorstellungen umzusetzen. Positiv hervorzuheben sind die bereits erneuerte Heizungsanlage sowie eine moderne Hauseingangstür.

Die Immobilie ist ab August 2026 verfügbar.

Erdgeschoss – separate Wohneinheit

Im Erdgeschoss befindet sich eine eigenständig nutzbare Wohnung mit einer funktionalen und familienfreundlichen Raumaufteilung.

Ein großzügiger Wohnbereich bildet den Mittelpunkt dieser Etage. Darüber hinaus stehen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres kleineres Zimmer zur Verfügung. Dieses eignet sich beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.

Eine separate und geräumige Küche bietet ausreichend Platz für die alltägliche Nutzung. Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet.

Durch die weitgehend getrennte Gestaltung eignet sich diese Einheit beispielsweise für Angehörige, erwachsene Kinder oder eine separate Vermietung.

Obergeschoss und Dachgeschoss – zweite Wohneinheit

Die größere Wohneinheit wird über das separate Treppenhaus erschlossen und verteilt sich auf Obergeschoss und Dachgeschoss.

Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn und Essbereich. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Arbeits, Gäste oder Kinderzimmer nutzen. Ergänzt wird diese Etage durch eine separate Küche und ein Badezimmer mit Badewanne.

Über die interne Treppe gelangt man weiter in das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein zusätzliches großzügiges Badezimmer. Dieses ist mit Badewanne, WC und Bidet ausgestattet.

Zwei Abstellkammern schaffen zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus besteht von dieser Ebene Zugang zum Dachboden.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung verfügbar sein.