Haus zu kaufen in 65474 Bischofsheim

Das Objekt

**Attraktives Zweifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten**

Entdecken Sie dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1930, das auf ca. 170 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Gestaltung und verschiedene Nutzungskonzepte bietet. Das ca. 410 m² große Grundstück, die zwei weitgehend voneinander getrennten Wohnbereiche, ein einladender Garten sowie eine praktische Doppelgarage machen diese Immobilie sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationen oder Kapitalanleger äußerst attraktiv.

Das Wohnhaus erstreckt sich über drei Ebenen und ist vollständig unterkellert. Die beiden Wohnbereiche umfassen eine separate Wohnung im Erdgeschoss sowie eine großzügige Einheit, die sich über das Obergeschoss und Dachgeschoss verteilt.

Die bestehende Gebäudesubstanz präsentiert sich in einem insgesamt guten Zustand. Besonders hervorzuheben sind die bereits modernisierte Heizungsanlage und die neue Hauseingangstür. Die Badezimmer bieten zudem Potenzial für persönliche Gestaltungen und Modernisierungen.

Die Immobilie wird ab August 2026 verfügbar sein.

**Erdgeschoss – Separate Wohneinheit**

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine eigenständig nutzbare Wohnung mit einer durchdachten und familienfreundlichen Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt dieser Etage. Zudem stehen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres, kleineres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignet.

Die separate, geräumige Küche bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf, während das Badezimmer mit Dusche und WC ausgestattet ist. Die weitgehend getrennte Gestaltung dieser Einheit macht sie ideal für Angehörige, erwachsene Kinder oder zur separaten Vermietung.

**Obergeschoss und Dachgeschoss – Zweite Wohneinheit**

Die größere Wohneinheit wird über ein separates Treppenhaus erschlossen und erstreckt sich über das Obergeschoss und Dachgeschoss. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie ein weiteres flexibles Zimmer, das als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Die separate Küche und das Badezimmer mit Badewanne runden diese Etage ab.

Über die interne Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo sich zwei zusätzliche Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, WC und Bidet befinden. Zwei Abstellkammern schaffen zusätzlichen Stauraum, und der Zugang zum Dachboden bietet weitere Möglichkeiten zur Nutzung.

Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und wird Ihnen bei der Besichtigung zur Verfügung stehen.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese vielseitige Immobilie zu besichtigen und sich von ihrem Potenzial überzeugen zu lassen!