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Freistehendes Zweifamilienhaus mit integrierter Garage

Haus zu kaufen in 55411 Bingen

Objektnummer: WW-MH0617

Angebotspreis

160.000 €

Wohnfläche

ca. 101 m²

Zimmer

4

Baujahr

1964

Objektdaten

  • Objektnummer

    WW-MH0617

  • Objektart

    Zweifamilienhaus

  • Ort

    Bingen

  • Baujahr

    1964

  • Zustand

    sanierungsbedürftig

  • Letzte Modernisierung

    2017

Zimmer

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Balkone

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 123 m²

  • Wohnfläche

    ca. 101 m²

Preise

  • Kaufpreis

    160.000 €

  • Provisionshinweis

    4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Im Jahr 2017 wurde eine moderne Gasheizung installiert, die für ein behagliches Raumklima und effiziente Energienutzung sorgt. Bitte beachten Sie, dass der aktuelle Energieausweis noch auf die vorherige Ölheizung ausgestellt ist.

Die oberste Decke des Objekts ist bereits gedämmt, was zu einer weiteren Verbesserung der Energieeffizienz beiträgt. Die Kunststofffenster, die über eine 2-fach-Verglasung verfügen, sind etwa 20 Jahre alt und bieten einen soliden Schallschutz sowie eine ansprechende Wärmedämmung.

Diese Eigenschaften zusammen machen das Objekt zu einer attraktiven Wohngelegenheit mit Potenzial zur weiteren Wertsteigerung.

Das Objekt

Entdecken Sie diese charmante Immobilie mit zwei separaten Wohneinheiten, die sowohl für Selbstnutzer als auch für Investoren ein attraktives Angebot darstellt.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Wohnung, die auf 44 m² Wohnfläche eine harmonische Verbindung aus Funktionalität und Gemütlichkeit bietet. Diese 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine gut ausgestattete Küche und ein modernes Bad. Ergänzt wird das Angebot durch eine kleine Terrasse, die Ihnen die Möglichkeit bietet, frische Luft zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

Im Obergeschoss finden Sie eine ansprechende 2-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Fläche von 56 m². Diese lichtdurchflutete Wohneinheit besticht ebenfalls durch eine praktische Küche und ein stilvolles Bad. Der Balkon lädt dazu ein, die Aussicht zu genießen und sonnige Tage in privatem Ambiente zu verbringen.

Beide Wohnungen sind bezugsfrei und bieten Ihnen die Flexibilität, sofort einzuziehen oder die Objekte als Anlage zu nutzen.

Zur Immobilie gehören zudem eine geräumige Garage, die Ihnen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sowie ein geräumiger Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge schafft.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine vielseitige Immobilie in einer attraktiven Lage zu erwerben!

Lage

Das Haus steht in Dromersheim. Im Ort ist eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Bingen. Sie erreichen den Ort über die L 414 und die B 41. Die A 60 und 61 sind ca. 10 KM entfernt.

Maria van Hengel

m.hengel@iad-immobilien.de

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    193.40 kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
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225
>250

Endenergieverbrauch

193.40 kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Maria van Hengel
Zum Nussberg 10, 56379 Sulzbach
Tel.: +49 160 8432360
Email: m.hengel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Ordnungsamt Verbandsgemeindeverwaltung Bleichstraße 1, 561
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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Maria van Hengel

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