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Freistehendes Zweifamilienhaus mit kleiner Garage – ideal für Kapitalanleger.

Haus zu kaufen in 55411 Bingen

Objektnummer: WW-MH0617

Angebotspreis

160.000 €

Wohnfläche

ca. 101 m²

Zimmer

4

Baujahr

1964

Objektdaten

  • Objektnummer

    WW-MH0617

  • Objektart

    Zweifamilienhaus

  • Ort

    Bingen

  • Baujahr

    1964

  • Zustand

    sanierungsbedürftig

  • Letzte Modernisierung

    2017

Zimmer

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Balkone

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 123 m²

  • Wohnfläche

    ca. 101 m²

  • Nutzfläche

    ca. 56 m²

Preise

  • Kaufpreis

    160.000 €

  • Provisionshinweis

    4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Im Jahr 2017 wurde eine moderne Gasheizung installiert, die für ein behagliches Raumklima und effiziente Energienutzung sorgt. Bitte beachten Sie, dass der aktuelle Energieausweis noch auf die vorherige Ölheizung ausgestellt ist.

Die oberste Decke des Objekts ist bereits gedämmt, was zu einer weiteren Verbesserung der Energieeffizienz beiträgt. Die Kunststofffenster, die über eine 2-fach-Verglasung verfügen, sind etwa 20 Jahre alt und bieten einen soliden Schallschutz sowie eine ansprechende Wärmedämmung.

Diese Eigenschaften zusammen machen das Objekt zu einer attraktiven Wohngelegenheit mit Potenzial zur weiteren Wertsteigerung.

Das Objekt

Willkommen in dieser charmanten Immobilie, die mit zwei separaten Wohneinheiten sowohl Selbstnutzern als auch Investoren ein hervorragendes Angebot bietet.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 40 m². Hier vereinen sich Funktionalität und Gemütlichkeit in perfekter Harmonie. Das Badezimmer sorgt für Komfort und die kleine Terrasse lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine ansprechende 2-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Fläche von ca. 60 m². Diese lichtdurchflutete Einheit begeistert ebenfalls mit einem modernen Bad. Der Balkon ist der ideale Ort, um die Aussicht zu genießen und sonnige Tage in privatem Ambiente zu verbringen. Beide Küchen sind leerstehend und bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen.

Beide Wohnungen sind bezugsfrei, was Ihnen die Flexibilität gibt, sofort einzuziehen oder die Objekte als lukrative Anlage zu nutzen.

Ergänzt wird dieses Angebot durch eine Garage, die sicheren Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sowie einen geräumigen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände schafft.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine vielseitige Immobilie in einer attraktiven Lage zu erwerben! Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lage

Das Haus steht in Dromersheim. Im Ort ist eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Bingen. Sie erreichen den Ort über die L 414 und die B 41. Die A 60 und 61 sind ca. 10 KM entfernt.

Maria van Hengel

m.hengel@iad-immobilien.de

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    193.40 kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
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75
100
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>250

Endenergieverbrauch

193.40 kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Maria van Hengel
Zum Nussberg 10, 56379 Sulzbach
Tel.: +49 160 8432360
Email: m.hengel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Ordnungsamt Verbandsgemeindeverwaltung Bleichstraße 1, 561
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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Maria van Hengel

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