Elegantes Zweifamilienhaus mit modernem Smarthome-System, Kamin und großzügigem Garten in einer ruhigen Umgebung.
Haus zu kaufen in 37297 Berkatal Frankenhain
Objektnummer: KS-MM0262
Objektdaten
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Objektnummer
KS-MM0262
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Objektart
Zweifamilienhaus
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Ort
Berkatal Frankenhain
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Baujahr
1970
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Zustand
vollsaniert
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Letzte Modernisierung
2025
Zimmer
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Zimmer
8
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
2
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 2.260 m²
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Wohnfläche
ca. 220 m²
Preise
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Kaufpreis
499.900 €
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Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Die hochwertige Modernisierung der letzten zwei Jahre macht dieses Haus zu einem echten Highlight. Sämtliche Wände wurden glatt verputzt, die Decken abgehangen und die Böden mit modernen Vinylbelägen ausgestattet – das schafft ein zeitgemäßes, gepflegtes Wohngefühl. Alle Fenster wurden durch moderne 3-fach isolierte Verglasung ersetzt, die elektrisch betrieben und über Smarthome-Rolläden steuerbar sind. In beiden Wohneinheiten sorgt je ein Kaminofen für wohlige Wärme und gemütliche Atmosphäre, während die revidierte Ölheizung mit neuem Brenner und moderner elektronischer Steuerung die zuverlässige Grundversorgung sicherstellt. Sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen sowie die komplette Elektroinstallation wurden erneuert, und in allen Räumen sind Cat-Kabel für Internet- und Multimedia-Anwendungen verlegt. Die Smarthome-Technik ermöglicht die zentrale Steuerung von Licht und Rollläden per App – ein echtes Plus an Komfort. Lediglich die Fassade benötigt noch einen frischen Anstrich, um das Haus optisch abzurunden.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor
Das Objekt
Dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1970 bietet eine Wohnfläche von ca. 220 m² und lässt sich aufgrund seiner durchdachten Raumaufteilung problemlos als Dreifamilienhaus nutzen. Das Haus ist ideal für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte, die Wert auf großzügiges Wohnen, Komfort und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen.
Das Haus verfügt über ein Erd- und Obergeschoss mit identischem Schnitt, in dem man über einen zentralen Flur alle Räume erreicht. Das Obergeschoss begeistert mit einem Balkon ( hier muss das schon vorhandene Geländer noch montiert werden) von ca. 10 m², der einen herrlichen Fernblick über die idyllische Umgebung bietet. Das Erdgeschoss verfügt über eine Terrasse von ca. 25 m² mit direktem Zugang zum weitläufigen Garten von ca. 2.260 m², der reichlich Platz für Freizeitgestaltung, Entspannung und Gartenprojekte bietet.
Besonders praktisch sind die zwei Garagen, von denen eine direkt mit dem Keller verbunden ist – ideal für trockenen Zugang zum Haus, für Hobbyraum oder Lagermöglichkeiten.
Der Dachboden ist derzeit ungenutzt, bietet jedoch die Möglichkeit, weitere ca. 80 m² Wohnfläche zu schaffen. Die notwendige Infrastruktur wurde bereits vorbereitet – alle Leitungen für Strom, Wasser und Netzwerk sind schon verlegt.
Für dieses Objekt bieten wir Ihnen eine Besichtigung per Video an.
Martin Mijalkovic
m.mijalkovic@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Herr Martin Mijalkovic
Kohlenstraße 120, 34121 Kassel
Tel.: +49 171 6928151
Email: m.mijalkovic@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Obere Königsstraße 8, Rathaus 34117 Kassel
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Martin Mijalkovic
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