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Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit PV-Anlage

Haus zu kaufen in 91626 Bayern - Schopfloch

Objektnummer: SHA-AE0057

Angebotspreis

260.000 €

Wohnfläche

ca. 150 m²

Zimmer

9

Baujahr

1958

Objektdaten

  • Objektnummer

    SHA-AE0057

  • Objektart

    Zweifamilienhaus

  • Ort

    Bayern - Schopfloch

  • Baujahr

    1958

  • Zustand

    sanierungsbedürftig

Zimmer

  • Zimmer

    9

  • Badezimmer

    3

  • Balkone

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 850 m²

  • Wohnfläche

    ca. 150 m²

Preise

  • Kaufpreis

    260.000 €

  • Provisionshinweis

    4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

-Großer Garten
- PV Anlage mit Speicher 12 kw 01/2025

Das Objekt

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus,. Die großzügige Grundstücksfläche bietet Ihnen einen herrlichen Garten, der nicht nur Raum für Ihre persönlichen Gartenprojekte bietet, sondern auch ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien ist.

Das Gebäude ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen zu gestalten.

Besonders hervorzuheben ist die neue Gasheizung, die im Jahr 2019 installiert wurde.

Nutzen Sie die Chance, ein sanierungsbedürftiges Objekt in einer begehrten Lage zu erwerben

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Zweifamilienhaus bietet!

Lage

Die Immobilie befindet sich in Schopfloch im mittelfränkischen Landkreis Ansbach – einer attraktiven Marktgemeinde zwischen Dinkelsbühl und Feuchtwangen. Die idyllische Lage inmitten der reizvollen Landschaft der Frankenhöhe verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den regionalen Zentren.

Schopfloch bietet eine sehr gute Versorgung des täglichen Bedarfs mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grund- und Mittelschule, ärztlicher Versorgung sowie vielfältigen Dienstleistungs- und Handwerksbetrieben. Ein reges Vereinsleben sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote machen den Ort besonders für Familien und Menschen mit hohem Wohnanspruch attraktiv.

Dank der verkehrsgünstigen Lage an der Bundesstraße B25 sowie der Nähe zu den Autobahnen A6 und A7 sind die Städte Dinkelsbühl, Feuchtwangen, Ansbach und Nürnberg schnell erreichbar. Die historische Altstadt von Dinkelsbühl sowie die touristisch bekannte Romantische Straße befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt und verleihen der Region einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht Schopfloch zu einem gefragten Wohnstandort für Familien, Berufspendler und alle, die das Leben im ländlichen Umfeld mit den Vorzügen einer gut angebundenen Gemeinde verbinden möchten.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergiebedarf

    226,65kWh / (m²*a)

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Endenergiebedarf

226,65kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Anja Ebner
Mühlweg 10, 74592 Kirchberg an der Jagst
Tel.: +49 171 8129039
Email: a.ebner@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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