Exklusives Anwesen am Schloss Iburg – 480 m² Wohnfläche, Anbau, Balkon und Ausbaupotenzial
Haus zu kaufen in 49186 Bad Iburg
Objektnummer: HF-WE0585
Objektdaten
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Objektnummer
HF-WE0585
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Bad Iburg
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Baujahr
1904
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2020
Zimmer
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Zimmer
9
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Schlafzimmer
6
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Badezimmer
2
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.200 m²
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Wohnfläche
ca. 380 m²
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Nutzfläche
ca. 180 m²
Preise
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Kaufpreis
820.000 €
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Provisionshinweis
2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Highlights der Immobilie:
- Toplage: Unmittelbare Nähe zum barocken Schloss Iburg
- Großzügige Fläche: Ca. 480 m² Wohn- und Nutzfläche auf ca. 1.200 m² Grundstück
- Wohnkomfort: Etwa 300 m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmer
- Einzigartiger Charakter: Offener Eingangsbereich, hohe Decken, stilvolle Architektur
- Moderne Ausstattung: Küche mit Fußbodenheizung, zwei Bäder, separates WC, großer Balkon
- Zusätzlicher Wohnraum: Ca. 80 m² vermieteter Anbau – ideal für Einnahmen oder Gäste
- Vielseitige Nutzung: 100 m² zusätzliche Nutzfläche + ausbaufähiges Dachgeschoss mit ca. 120 m² und 4 m Deckenhöhe
- Laufende Modernisierungen: Schallschutzfenster (2006), Gasheizung (ca. 10 Jahre alt), neuer Heizkessel (ca. 3 Jahre)
- Ideal für: Familien, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
Das Objekt
*** Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor ***
Dieses einzigartige Anwesen liegt nur wenige Schritte vom Schloss Iburg entfernt und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf rund 480 m² Wohn- und Nutzfläche.
Das Anfang des 20. Jahrhunderts erbaute Hauptgebäude besticht durch elegante Architektur und wurde durch einen Nachkriegsanbau erweitert, sodass insgesamt sieben großzügige Zimmer zur Verfügung stehen.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine moderne Küche mit Fußbodenheizung und ein zeitgemäßes Bad, während das Obergeschoss drei Schlafzimmer, ein weiteres Bad, ein separates WC und einen großen Balkon bietet.
Der Anbau mit ca. 80 m² ist derzeit vermietet und eignet sich ideal als Gästebereich, Einliegerwohnung oder zur Mieteinnahme. Zusätzliche Nutzflächen von rund 100 m² hinter der Küche sowie das Dachgeschoss mit ca. 120 m² bieten viel Potenzial für Hobby, Werkstatt oder Ausbau.
Die Immobilie wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert, u. a. mit Schallschutzfenstern, Gasheizung und 2022 erneuertem Heizkessel, und eignet sich perfekt als Familienanwesen, Mehrgenerationenhaus oder für Arbeiten und Wohnen in repräsentativer Lage.
Waldemar Engelbrecht
w.engelbrecht@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Gas
Sonstige Informationen
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Herr Waldemar Engelbrecht
Overhagener Str. 25, 59557 Lippstadt
Tel.: +49 151 115 335 39
Email: w.engelbrecht@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Kreis Herford, Wittekindstr. 7, 32051 Herford
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Waldemar Engelbrecht
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