Großzügiges Anwesen nahe Schloss Iburg mit Ausbaupotenzial und vermietetem Anbau
Haus zu kaufen in 49186 Bad Iburg
Objektnummer: HF-WE0585
Objektdaten
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Objektnummer
HF-WE0585
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Objektart
Zweifamilienhaus
-
Ort
Bad Iburg
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Baujahr
1904
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2020
Zimmer
-
Zimmer
9
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Schlafzimmer
6
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Badezimmer
2
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.200 m²
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Wohnfläche
ca. 380 m²
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Nutzfläche
ca. 180 m²
Preise
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Kaufpreis
800.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Highlights der Immobilie:
- Toplage: Unmittelbare Nähe zum barocken Schloss Iburg
- Großzügige Fläche: Ca. 480 m² Wohn- und Nutzfläche auf ca. 1.200 m² Grundstück
- Wohnkomfort: Etwa 300 m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmer
- Einzigartiger Charakter: Offener Eingangsbereich, hohe Decken, stilvolle Architektur
- Moderne Ausstattung: Küche mit Fußbodenheizung, zwei Bäder, separates WC, großer Balkon
- Zusätzlicher Wohnraum: Ca. 80 m² vermieteter Anbau – ideal für Einnahmen oder Gäste
- Vielseitige Nutzung: 100 m² zusätzliche Nutzfläche + ausbaufähiges Dachgeschoss mit ca. 120 m² und 4 m Deckenhöhe
- Laufende Modernisierungen: Schallschutzfenster (2006), Gasheizung (ca. 10 Jahre alt), neuer Heizkessel (ca. 3 Jahre)
- Ideal für: Familien, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
Das Objekt
*** Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor ***
Dieses einzigartige Anwesen nahe dem barocken Schloss Iburg vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf rund 300 m² Wohnfläche und ca. 480 m² Gesamtfläche.
Das Hauptgebäude aus dem frühen 20. Jahrhundert sowie ein vermieteter Anbau bieten insgesamt sieben Zimmer, zwei Badezimmer, einen großen Balkon und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der offene Eingangsbereich, großzügige Wohn- und Essräume, eine moderne Küche mit Fußbodenheizung sowie ein ausbaufähiges Dachgeschoss mit 4 m Deckenhöhe unterstreichen den besonderen Charakter des Hauses.
Die Immobilie wurde kontinuierlich modernisiert – mit Schallschutzfenstern, neuer Gasheizung und hochwertiger Ausstattung. Eingebettet in ein ca. 1.200 m² großes Grundstück, eignet sich das Anwesen ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Für weitere Informationen und Bilder nutzen Sie bitte unser Kontaktformular.
Waldemar Engelbrecht
w.engelbrecht@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Gas
Sonstige Informationen
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Herr Waldemar Engelbrecht
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Wiehenstraße 7, 32289 Rödinghausen
Tel.: +49 151 115 335 39
Email: w.engelbrecht@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Kreis Herford, Wittekindstr. 7, 32051 Herford
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Waldemar Engelbrecht
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