Freistehendes Zweifamilienhaus in Alfeld mit großzügigem Garten, PV-Anlage und effizienter Wärmepumpe.
Haus zu kaufen in 31061 Alfeld OT Hörsum
Objektnummer: H-LS0125
Objektdaten
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Objektnummer
H-LS0125
-
Objektart
Zweifamilienhaus
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Ort
Alfeld OT Hörsum
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Baujahr
1974
-
Zustand
modernisiert
-
Letzte Modernisierung
2025
Zimmer
-
Zimmer
12
-
Schlafzimmer
9
-
Badezimmer
3
-
Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 816 m²
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Wohnfläche
ca. 240 m²
Preise
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Kaufpreis
380.000 €
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Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Freistehendes Zweifamilienhaus
Zwei Wohnungen
Photovoltaikanlage mit ca. 11,3 kWp
Speicher mit ca. 13 kW
Moderne Wärmepumpe
Fußbodenheizung in der oberen Wohnung
Elektrik in der oberen Wohnung erneuert
Überwiegend neue Fenster in der oberen Wohnung
Fenster in der unteren Wohnung überwiegend älteren Baujahrs (ca. 1975)
Untere Wohnung sanierungsbedürftig
Obere Wohnung noch nicht vollständig fertiggestellt
Kamin mit 3 Schächten
Doppelgarage
Großer Garten
Schuppen
Gewächshaus
Das Objekt
Die Immobilie bietet viel Potenzial für Käufer, die ein Haus mit zwei Wohneinheiten und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Die obere Wohnung ist bereits teilweise modernisiert und wird durch PV-Anlage und Wärmepumpe sinnvoll ergänzt. Gleichzeitig besteht Raum für individuelle Gestaltung, da die Fertigstellung der oberen Wohnung und die Sanierung der unteren Einheit vom neuen Eigentümer übernommen werden können. So eröffnet sich zusätzlich interessantes Wertsteigerungspotenzial.
Lars Schleif
l.schleif@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
A
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Wesentlicher Energieträger
Strom
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Endenergiebedarf
41kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
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>250
Endenergiebedarf
41kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Lars Schleif
Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark
Tel.: +49 151 44973589
Email: l.schleif@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
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Lars Schleif
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