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Charmantes Zweifamilienhaus in Alfeld – Ihr Traum vom Wohnen wird wahr!

Objektnummer: H-LS0043

Haus zu kaufen in 31061 Alfeld

Angebotspreis

490.000 €

Wohnfläche

ca. 290 m²

Zimmer

10

Baujahr

1975

Objektdaten

  • Objektnummer

    H-LS0043

  • Objektart

    Zweifamilienhaus

  • Ort

    Alfeld

  • Baujahr

    1975

  • Zustand

    gepflegt

Zimmer

  • Zimmer

    10

  • Schlafzimmer

    6

  • Badezimmer

    2

  • Balkone

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 1.124 m²

  • Wohnfläche

    ca. 290 m²

Preise

  • Kaufpreis

    490.000 €

  • Provisionshinweis

    5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Untere Wohnung (4 Zimmer):
Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung ist aktuell für 730 € Warmmiete an zuverlässige Mieter vermietet und bietet somit eine stabile Einkommensquelle. Sie umfasst vier großzügige Räume, die sich ideal für Familien, Homeoffice oder als kombinierte Wohn- und Arbeitsbereiche eignen. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, eine Küche sowie einen direkten Zugang zum Garten und zur großzügigen Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Obere Wohnung (5 Zimmer):
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der neu gestaltete, großzügige Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne. Die hochwertige, maßgefertigte Einbauküche sowie eine elegante Glastür im Dielenbereich verleihen der Wohnung eine exklusive Note. Die 5 Zimmer setzen sich aus drei Schlafzimmern, einem großzügigen Eingangsbereich sowie einem weitläufigen Wohn-, Arbeits- und Essbereich zusammen, der dank großer Fensterflächen mit Tageslicht durchflutet wird und einen traumhaften Blick in die Natur bietet. Ein offener Kamin sorgt zudem für eine gemütliche Atmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine moderne Küche, ein stilvolles Badezimmer und ein praktisches Gäste-WC.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
✔ Doppelt verglaste Fenster, teilweise mit Rollläden
✔ Neue Kupferrohre
✔ Möglichkeit zum Anschluss eines Kaminofens in der unteren Wohnung
✔ Ideal geeignet für Paare, Familien oder als Mehrgenerationenhaus

Das Objekt

Der Energieausweis wurde beantragt und wird zur Besichtigung bereitgestellt.

Dieses charmante Zweifamilienhaus in Alfeld überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung, liebevollen Modernisierungen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine zusätzliche kleine Wohnung lässt sich integrieren, wodurch sich das Objekt ideal als Mehrgenerationenhaus, für Paare oder Familien eignet.

In einer begehrten, ruhigen Randlage von Alfeld gelegen, direkt am Wald, verbindet dieses Haus naturnahe Erholung mit einer guten Anbindung an die Stadt. Der weitläufige Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten, zum Spielen oder Gärtnern. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon der oberen Wohnung, der mit seinem Blick ins Grüne zum Entspannen einlädt.

Ob als Kapitalanlage, Familienheim oder Mehrgenerationenhaus – dieses besondere Objekt bietet eine perfekte Kombination aus Wohnqualität, Natur und urbaner Nähe. Eine seltene Gelegenheit in Alfeld!

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Lars Schleif
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark
Tel.: +49 151 44973589
Email: l.schleif@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover

Lage

Die Lage dieses Hauses zählt zu den gefragtesten in Alfeld – am ruhigen Stadtrand, direkt angrenzend an den Wald. Hier genießen Sie eine idyllische Umgebung mit viel Natur und Erholungsmöglichkeiten, während die Alfelder Innenstadt mit all ihren Annehmlichkeiten schnell erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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Energieausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

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