Exklusive Lage in Alfeld: Einfamilien- oder Mehrfamilienhaus mit Panoramablick
Haus zu kaufen in 31061 Alfeld
Objektnummer: H-LS0043
Objektdaten
-
Objektnummer
H-LS0043
-
Objektart
Zweifamilienhaus
-
Ort
Alfeld
-
Baujahr
1975
-
Zustand
gepflegt
Zimmer
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Zimmer
10
-
Schlafzimmer
6
-
Badezimmer
2
-
Balkone
1
-
Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 1.124 m²
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Wohnfläche
ca. 290 m²
Preise
-
Kaufpreis
449.000 €
-
Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Untere Wohnung (4 Zimmer):
Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung ist derzeit für 730 € Warmmiete an verlässliche Mieter vermietet und stellt somit eine solide Einnahmequelle dar. Mit vier geräumigen Zimmern eignet sie sich hervorragend für Familien, Homeoffice oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Zur Wohnung gehören zwei Badezimmer, eine Küche sowie ein direkter Zugang zum Garten und zur großen Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Obere Wohnung (5 Zimmer):
Ein echtes Highlight dieser Wohnung ist der neu gestaltete, weitläufige Balkon mit einem herrlichen Blick ins Grüne. Die hochwertige, maßgefertigte Einbauküche und eine elegante Glastür im Eingangsbereich verleihen der Wohnung eine exklusive Atmosphäre. Die fünf Zimmer setzen sich zusammen aus drei Schlafzimmern, einem großzügigen Eingangsbereich sowie einem offenen Wohn-, Arbeits- und Essbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und einen traumhaften Ausblick auf die Natur bietet. Ein offener Kamin sorgt für behagliche Stimmung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine moderne Küche, ein stilvolles Badezimmer und ein praktisches Gäste-WC.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Doppelt verglaste Fenster, teilweise mit Rollläden
Neue Kupferrohre
Anschlussmöglichkeit für einen Kaminofen in der unteren Wohnung
Optimal geeignet für Paare, Familien oder als Mehrgenerationenhaus
Das Objekt
Vielseitiges Zweifamilienhaus in Alfeld – Traumhaft wohnen am Waldrand mit Weitblick
Dieses charmante Zweifamilienhaus in ruhiger und begehrter Randlage von Alfeld ist ein echtes Juwel. Es überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, sorgfältig durchgeführte Modernisierungen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine zusätzliche, kleine Wohneinheit lässt sich bei Bedarf unkompliziert integrieren – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Am grünen Waldrand gelegen, bietet das Haus naturnahe Ruhe und Erholung, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Der große Garten lädt zu Freizeitaktivitäten, Spiel und Erholung ein – perfekt für Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon der oberen Wohnung: Hier genießen Sie einen beeindruckenden Blick ins Grüne und können entspannte Stunden im Freien verbringen.
Ob als renditestarke Kapitalanlage, komfortabler Familiensitz oder gemeinsames Zuhause für mehrere Generationen – dieses außergewöhnliche Objekt verbindet Wohnqualität, Naturverbundenheit und zentrale Lage auf ideale Weise. Eine seltene Kaufgelegenheit in Alfeld!

Lars Schleif
l.schleif@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
F
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergiebedarf
178,60kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
178,60kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Lars Schleif
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Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark
Tel.: +49 151 44973589
Email: l.schleif@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover

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