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Das Objekt

*Der Energieausweis wurde beantragt und kann bei der Besichtigung vorgelegt werden.*

Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus in Alfeld besticht nicht nur durch seine hervorragende Lage, sondern auch durch seine großzügige Raumaufteilung und seine liebevollen Modernisierungen. Mit der Möglichkeit, eine kleine dritte Wohnung zu integrieren, bietet das Objekt zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Mehrgenerationenhaus, für ein Paar, oder als klassische Familie. Das Haus befindet sich in einem begehrten und ruhigen Randgebiet von Alfeld, direkt am Wald, und gewährt Ihnen somit eine perfekte Mischung aus naturnaher Ruhe und der Nähe zur Stadt.

Das Haus ist von einem großzügigen Garten umgeben, der viel Platz für Erholung, Kinder zum Spielen oder zum Gärtnern bietet. Der riesige Balkon der oberen Wohnung ist ein weiteres Highlight, das sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet und durch den Blick ins Grüne besticht.

Dieses einzigartige Zweifamilienhaus in Alfeld bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Anbindung. Die durchdachte Raumaufteilung, die modernen Ausstattungselemente und die attraktive Lage machen es zu einer seltenen Gelegenheit. Ob als Renditeobjekt, für eine Familie oder als Mehrgenerationenhaus – dieses Traumhaus lässt keine Wünsche offen.

Objektdaten

  • Objektnummer

    H-LS0043

  • Objektart

    Zweifamilienhaus

  • Ort

    Alfeld

  • Baujahr

    1975

  • Zustand

    gepflegt

Zimmer

  • Zimmer

    10

  • Schlafzimmer

    6

  • Badezimmer

    2

  • Balkone

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 1.124 m²

  • Wohnfläche

    ca. 290 m²

Preise

  • Kaufpreis

    590.000 €

  • Provisionshinweis

    5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Energieausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

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Ausstattung

Untere Wohnung (4 Zimmer):

Diese Wohnung ist derzeit an zuverlässige Mieter für 730€ Warmmiete vermietet und bietet eine stabile Einkommensquelle. Sie umfasst vier großzügige Zimmer, die sich hervorragend für eine Familie oder als Büro- und Schlafräume eignen. Die Wohnung verfügt über zwei Bäder eine Küche und direktem Zugang zum Garten und der großen Terrasse.

Obere Wohnung (5 Zimmer):

Besonders hervorzuheben ist der neu gestaltete, große Balkon, der Ihnen einen atemberaubenden Blick ins Grüne ermöglicht. Die maßgefertigte Einbauküche und eine ebenfalls maßgefertigte, große Glastür im Dielenbereich verleihen der Wohnung einen exklusiven Charakter. Die 5 Zimmer teilen sich auf in drei Schlafzimmer, einen großzügigen Eingangsbereich sowie ein großes Wohn-, Arbeits- und Esszimmer, das dank großer Fensterflächen viel Tageslicht und einen herrlichen Blick auf die Natur bietet. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der offene Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Des Weiteren sind eine moderne Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC vorhanden.

Sonstige Merkmale:

Doppelt verglaste Fenster, teilweise mit Rolläden ausgestattet.
Neue Kupferrohre
In der unteren Wohnung besteht die Möglichkeit, einen Kaminofen anzuschließen.
Ideale Eignung für Paare, Familien oder als Mehrgenerationenhaus.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Lars Schleif
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark
Tel.: +49 151 44973589
Email: l.schleif@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover

Lage

Die Lage ist als absolut begehrt zu bezeichnen – in einem Randgebiet von Alfeld, direkt angrenzend an den Wald. Sie genießen hier eine ruhige und idyllische Atmosphäre, während Sie gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in der Alfelder Innenstadt bequem erreichen können. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in direkter Nähe.

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