Sanieren oder neu gestalten: 414 m² Grundstück an der Murach mit viel Potenzial
Grundstück zu kaufen in 92552 Teunz
Objektnummer: R-MG0029
Objektdaten
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Objektnummer
R-MG0029
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Objektart
Wohngrundstück
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Ort
Teunz
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 414 m²
Preise
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Kaufpreis
170.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Das Grundstück bietet eine interessante Grundlage für unterschiedliche Entwicklungs- und Nutzungskonzepte.
Zu den wichtigsten Merkmalen gehören:
* ca. 414 m² Grundstücksfläche
* zentrale Lage im Ortskern
* direkte Lage an der Murach
* nutzbarer Bereich in Richtung Ufer
* Altbestand vorhanden
* Abriss vorgesehen, alternativ Sanierung je nach Konzept denkbar
* genehmigte Abriss- und Neubauplanung bereits im Kaufpreis enthalten
* 3 Außenstellplätze vorhanden
* voll erschlossen
* kurze Wege zu Nahversorgung und Bushaltestelle
* flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise Wohnen, Gastronomie, Handel oder Mischnutzung
* jeweilige Nutzung vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen
Die Kombination aus zentraler Lage, vorhandener Planung und verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten bietet insbesondere für Projektentwickler, Investoren und Eigennutzer interessanten Gestaltungsspielraum.
Das Objekt
Dieses ca. 414 m² große Grundstück befindet sich in zentraler Lage von Schönsee, unmittelbar am Dorfplatz und in direkter Nähe zur Murach. Die besondere Lage eröffnet unterschiedliche Möglichkeiten für eine künftige Nutzung und Entwicklung.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Altbestand, der ursprünglich zum Abriss vorgesehen war. Alternativ ist auch eine Sanierung des bestehenden Gebäudes denkbar. Ein wichtiger Vorteil: Im Kaufpreis von 170.000 € ist bereits eine genehmigte Abriss- und Neubauplanung enthalten.
Damit haben Käufer die Wahl, entweder die vorhandene Bausubstanz weiterzuentwickeln oder auf Grundlage der bestehenden Genehmigung ein neues Projekt umzusetzen.
Je nach Genehmigung kommen verschiedene Nutzungskonzepte infrage – beispielsweise Wohnraum, Gastronomie, Gewerbe oder eine Kombination aus mehreren Nutzungsarten. Besonders interessant ist dabei die Fläche zwischen Gebäude und Murach, die sich für attraktive Außenbereiche eignen kann.
Das Grundstück bietet damit eine spannende Grundlage für Eigennutzer, Projektentwickler oder Investoren, die ein Objekt mit Entwicklungsspielraum in zentraler Lage suchen.
Gerne stellen wir Ihnen die vorhandenen Planungsunterlagen und die weiteren Möglichkeiten im Rahmen eines persönlichen Gesprächs oder einer Besichtigung vor.
Enrico Ragati
e.ragati@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Herr Enrico Ragati
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Enrico Ragati
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