Sanierung oder Neubau: Entwicklungschance im Ortszentrum
Grundstück zu kaufen in 92552 Teunz
Objektnummer: R-MG0029
Objektdaten
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Objektnummer
R-MG0029
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Objektart
Wohngrundstück
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Ort
Teunz
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 414 m²
Preise
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Kaufpreis
170.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Ca. 414 m² Grundstück in zentraler Ortslage
Direkt an der Murach mit offiziell nutzbarem Uferbereich
Altbestand vorhanden, Sanierung oder Rückbau grundsätzlich möglich
Genehmigte Abriss- und Neubauplanung im Kaufpreis enthalten
Drei eigene Außenstellplätze direkt am Grundstück
Grundstück voll erschlossen, kurze Wege im Ortskern
Flexible Nutzungen, jeweils vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen
Das Objekt
Dieses Projektgrundstück mit ca. 414 m² bietet Investoren und Eigennutzern eine klare Ausgangsbasis im Ortskern. Direkt am Dorfplatz gelegen, grenzt das Areal an die Murach und verbindet Sichtlage mit Aufenthaltsqualität. Auf dem Grundstück steht ein Altbestand, der ursprünglich als Abrisshaus vorgesehen war; eine Sanierung ist grundsätzlich denkbar. Gleichzeitig ist eine genehmigte Abriss- und Neubauplanung bereits im Kaufpreis enthalten – so können Sie je nach Konzept entscheiden, welchen Weg Sie gehen möchten.
Die künftige Nutzung ist offen: Wohnen, Gastronomie, Handel oder eine Mischnutzung sind, jeweils vorbehaltlich der nötigen Genehmigungen, vorstellbar. Besonders spannend ist die offiziell nutzbare Fläche zwischen Gebäude und Fluss, etwa für Außengastronomie oder hochwertige Aufenthaltsbereiche direkt am Wasser. Drei eigene Außenstellplätze und die Vollerschließung erleichtern Planung, Betrieb und Vermarktung.
Wenn Sie ein überschaubares Grundstück mit Entwicklungspotenzial suchen, das sich in ein bestehendes Portfolio einfügt oder einen Neubeginn markiert, lassen Sie sich das Exposé zusenden oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Mario Grünberger
m.gruenberger@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Herr Mario Grünberger
Altdorferstraße 9, 93049 Regensburg
Tel.: +49 151 403 611 82
Email: m.gruenberger@iad-immobilien.de
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Mario Grünberger
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