Grundstück zu kaufen in 92552 Teunz

Das Objekt

Mitten im Herzen eines charmanten Dorfes, direkt am Dorfplatz und unmittelbar an der Murach gelegen, wartet diese besondere Immobilie auf ihren nächsten großen Auftritt. Die Lage ist ein echtes Highlight: zentral, sichtbar, belebt – und doch von der Natur umrahmt. Eine seltene Kombination, die sowohl private als auch gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten attraktiv macht.

Ob als Wohnhaus, für Gastronomie, ein Café mit Flair, ein Ladengeschäft oder eine Mischung daraus – hier ist vieles denkbar. Besonders spannend: Für den Bereich zwischen Gebäude und Fluss besteht eine offizielle Nutzungserlaubnis. Damit bietet sich die perfekte Fläche für z. B. eine Außengastronomie direkt am Wasser – stimmungsvoller lässt sich der Feierabend kaum genießen.

Das bestehende Gebäude wurde ursprünglich als Abrisshaus eingestuft. Dennoch: Für kreative Köpfe mit einem Blick für Substanz könnte auch eine Sanierung in Frage kommen. Die Außenanlagen sind bereits hochwertig angelegt, inklusive drei eigener Parkplätze – ein großer Pluspunkt für Kunden oder Gäste.

Im Kaufpreis inbegriffen ist eine Genehmigungsplanung für den Abriss und den Neubau an gleicher Stelle – ideal für alle, die lieber neu starten möchten, ohne sich mit aufwendigen Genehmigungsverfahren aufzuhalten.

Kurz gesagt: Top-Lage, starke Nutzungsmöglichkeiten, viel Potenzial – ein Projekt für Macher mit Vision.