Ihr Projekt 2026: 414 m² an der Murach: Abriss oder Sanierung
Grundstück zu kaufen in 92552 Teunz
Objektnummer: R-MG0029
Objektdaten
-
Objektnummer
R-MG0029
-
Objektart
Wohngrundstück
-
Ort
Teunz
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 414 m²
Preise
-
Kaufpreis
170.000 €
-
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Ca. 414 m² Grundstück im Ortskern
Direkt an der Murach, nutzbarer Bereich am Ufer
Altbestand vorhanden: Abriss geplant, Sanierung möglich je Konzept
Genehmigte Abriss- und Neubauplanung bereits im Kaufpreis enthalten
Drei Außenstellplätze für Nutzer oder Mieter vorhanden
Voll erschlossen, kurze Wege zu Nahversorgung und Bushaltestelle
Flexible Nutzung: Wohnen, Gastronomie, Handel, Mischnutzung möglich
Das Objekt
Dieses Projektgrundstück mit ca. 414 m² liegt direkt im Ortskern, am Dorfplatz und unmittelbar an der Murach. Damit bekommen Sie eine seltene Kombination aus Sichtbarkeit, Laufkundschaft und einer Lage, die sich auch für Konzepte mit Außenbereich am Wasser anbietet.
Auf dem Grundstück steht ein Altbestand, der ursprünglich als Abrisshaus vorgesehen war – eine Sanierung ist grundsätzlich denkbar. Der Vorteil für Ihre Planung: Eine genehmigte Abriss- und Neubauplanung ist bereits im Kaufpreis (170.000 €) enthalten. Sie können also je nach Strategie entscheiden, ob Sie sanieren oder neu entwickeln.
Die künftige Nutzung ist offen: Wohnen, Gastronomie, Handel oder Mischnutzung sind jeweils vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen vorstellbar. Besonders interessant ist die offiziell nutzbare Fläche zwischen Gebäude und Fluss – ideal, wenn Ihr Konzept Aufenthaltsqualität und Frequenz verbinden soll.
Fordern Sie das Exposé an oder vereinbaren Sie einen Termin vor Ort.
Mario Grünberger
m.gruenberger@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Mario Grünberger
Altdorferstraße 9, 93049 Regensburg
Tel.: +49 151 403 611 82
Email: m.gruenberger@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.
Mario Grünberger
m.gruenberger@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
- Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen. - Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen