Grundstück zu kaufen in 94269 Rinchnach

Das Objekt

Eine Grundstücksgröße passend zu Ihren Vorstellungen: In Rinchnach wird eine ca. 4.500 m² große Fläche zum Kauf angeboten, die sowohl im Ganzen als auch in individuell abgestimmten Teilflächen ab ca. 400 m² erworben werden kann. Der Kaufpreis beträgt 75 €/m². Das Grundstück liegt an der Zimmerauer Straße innerhalb des Ortes und ist derzeit unerschlossen.

Ob eine Teilfläche für das eigene Zuhause oder der Gesamterwerb zur Projektentwicklung – Größe und Zuschnitt können mit dem Verkäufer abgestimmt werden. Die endgültige Aufteilung richtet sich nach den baurechtlichen und erschließungstechnischen Möglichkeiten.

Eine Besonderheit ist die vorgesehene Zahlungsregelung: Der Grundstückskaufpreis soll erst nach Erteilung der Baugenehmigung fällig werden. Die Einzelheiten werden im notariellen Kaufvertrag vereinbart.

Nach Einschätzung des Verkäufers bietet der sogenannte Bauturbo eine Perspektive für eine künftige Wohnbebauung. Eine Baugenehmigung liegt derzeit nicht vor. Ob und in welchem Umfang das Grundstück bebaut werden kann, ist mit der Gemeinde und der zuständigen Genehmigungsbehörde abzustimmen. Eine bestimmte Bebauung oder Genehmigung wird nicht zugesichert.

Der Quadratmeterpreis ermöglicht eine einfache erste Orientierung: Bei einer Teilfläche von beispielsweise 600 m² beträgt der Grundstückskaufpreis 45.000 €, bei 800 m² sind es 60.000 €. Diese Rechenbeispiele stellen keine bereits festgelegten oder genehmigten Parzellen dar. Für die gesamte Fläche von ca. 4.500 m² ergibt sich ein Kaufpreis von 337.500 €.

Für Investoren und Projektentwickler besteht die Möglichkeit, für die Gesamtfläche ein Bebauungs- und Erschließungskonzept zu entwickeln. Eine spätere Veräußerung erschlossener Teilgrundstücke setzt die entsprechenden Genehmigungen und die Umsetzung der Erschließung voraus.

Umfang und Kostentragung für Erschließung, Anschlüsse, Planung, Vermessung und Grundstücksteilung sind noch zu klären.

Sie interessieren sich für eine Teilfläche oder das gesamte Grundstück? Teilen Sie uns gerne Ihre gewünschte Grundstücksgröße und Ihre Bauvorstellung mit. Wir besprechen mit Ihnen die nächsten Schritte und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.