Rangsdorf: Erstklassiges Grundstück in begehrter Lage – ideal für Bauträger und Investoren!
Grundstück zu kaufen in 15434 Rangsdorf
Objektnummer: LN-DP0127
Objektdaten
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Objektnummer
LN-DP0127
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Objektart
Wohngrundstück
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Ort
Rangsdorf
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.300 m²
Preise
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Kaufpreis
469.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
**Gestalten Sie Ihre Traumimmobilie – Vielseitiges Grundstück mit erheblichen Potenzialen**
Dieses großzügige Grundstück eröffnet Ihnen eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten und ist ideal für Familien, Investoren oder Bauträger. Mit der Option, eine Wohnfläche von bis zu 400 m² auf zwei Vollgeschossen zu realisieren, bietet es Raum für kreative Ideen. Der vorhandene Keller lässt sich flexibel für unterschiedliche Nutzungskonzepte anpassen.
**Einfamilienhaus – Raum für individuelle Entfaltung**
- Realisierbare Wohnfläche von bis zu 400 m²
- Zwei Vollgeschosse mit anpassbaren Grundrissen
- Großer Garten mit optimaler Süd-West-Ausrichtung
- Keller flexibel nutzbar als Technik-, Hobby- oder Abstellraum
- Ideal für Familien mit hohem Platzbedarf
**Doppelhaus – Modernes Wohnen im Doppelpack**
- Zwei separate Wohneinheiten mit jeweils ca. 180 m²
- Erdgeschoss und Obergeschoss bieten großzügige Grundrisse sowie einladende Terrassen
- Flexibles Nutzungskonzept mit gemeinsamem oder separatem Keller
- Optimal für Mehrgenerationenwohnen oder Teilvermietung
**Reihenhausanlage – Kompakt und vielseitig**
- Drei bis vier Reihenhäuser mit jeweils ca. 90 m²
- Jedes Haus verfügt über Erdgeschoss und Obergeschoss mit eigener Terrasse
- Kellerflächen geeignet als Technik- oder Lagerraum
- Perfekt für kleine Familien oder als renditestarkes Anlageobjekt
**Mehrfamilienhaus – Attraktives Investment**
- Vier Wohneinheiten, ideal für die Vermietung:
- 2 Single-Apartments mit ca. 45 m² im Erdgeschoss
- 1 Wohnung mit ca. 90 m² im Obergeschoss
- 1 Maisonette mit ca. 150 m² über Erdgeschoss und Obergeschoss
- Kellerflächen vorgesehen für Technik und Stauraum
- Ein detaillierter Entwurf liegt bereits vor und wartet auf Ihre Umsetzung
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Vision zu verwirklichen und in eine zukunftsträchtige Immobilie zu investieren. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie ein Zuhause, das Ihren Bedürfnissen entspricht. Ob für die eigene Familie oder als gewinnbringendes Investment – dieses Grundstück bietet Ihnen die Voraussetzungen für nachhaltigen Erfolg.
Das Objekt
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Grundstück von ca. 1.300 m², idyllisch in einer der gefragtesten Lagen von Rangsdorf gelegen. Dieses Areal grenzt direkt an das malerische Naturschutzgebiet Zülowgraben und bietet einen unverbaubaren Blick ins Grüne – eine seltene Gelegenheit auf dem heutigen Immobilienmarkt.
Das rechteckige Grundstück zeichnet sich durch eine Breite von ca. 20 m und eine Tiefe von ca. 65 m aus. Die optimale Süd-West-Ausrichtung sorgt für eine großzügige Sonneneinstrahlung über den gesamten Tag. Aktuell befindet sich auf dem Gelände ein älteres, abrissfähiges Haus mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² sowie ein trockener, vollunterkellerter Keller, der weiterhin für technische oder wohnwirtschaftliche Zwecke genutzt werden kann.
Durch den durchdachten Zuschnitt und die geltenden Bebauungsrichtlinien eröffnet dieses Grundstück die Möglichkeit, bis zu 400 m² Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen zu realisieren. Dies eröffnet eine Vielzahl an Entwicklungsperspektiven, die sowohl für private Bauherren als auch für Investoren von großem Interesse sind.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in eine der attraktivsten Lagen von Rangsdorf zu investieren. Ob als Eigenheim oder als renditestarkes Projekt, dieses Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Visionen zu verwirklichen.
Dennis Pusch
d.pusch@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Herr Dennis Pusch
Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde
Tel.: +49 0176 40725137
Email: d.pusch@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Dennis Pusch
d.pusch@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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