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Rangsdorf: Erstklassiges Grundstück in begehrter Lage – ideal für Bauträger und Investoren!

Grundstück zu kaufen in 15434 Rangsdorf

Objektnummer: LN-DP0127

Angebotspreis

469.000 €

Fläche

ca. 1.300 m²

Objektdaten

  • Objektnummer

    LN-DP0127

  • Objektart

    Wohngrundstück

  • Ort

    Rangsdorf

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 1.300 m²

Preise

  • Kaufpreis

    469.000 €

  • Provisionshinweis

    4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

**Gestalten Sie Ihre Traumimmobilie – Vielseitiges Grundstück mit erheblichen Potenzialen**

Dieses großzügige Grundstück eröffnet Ihnen eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten und ist ideal für Familien, Investoren oder Bauträger. Mit der Option, eine Wohnfläche von bis zu 400 m² auf zwei Vollgeschossen zu realisieren, bietet es Raum für kreative Ideen. Der vorhandene Keller lässt sich flexibel für unterschiedliche Nutzungskonzepte anpassen.

**Einfamilienhaus – Raum für individuelle Entfaltung**
- Realisierbare Wohnfläche von bis zu 400 m²
- Zwei Vollgeschosse mit anpassbaren Grundrissen
- Großer Garten mit optimaler Süd-West-Ausrichtung
- Keller flexibel nutzbar als Technik-, Hobby- oder Abstellraum
- Ideal für Familien mit hohem Platzbedarf

**Doppelhaus – Modernes Wohnen im Doppelpack**
- Zwei separate Wohneinheiten mit jeweils ca. 180 m²
- Erdgeschoss und Obergeschoss bieten großzügige Grundrisse sowie einladende Terrassen
- Flexibles Nutzungskonzept mit gemeinsamem oder separatem Keller
- Optimal für Mehrgenerationenwohnen oder Teilvermietung

**Reihenhausanlage – Kompakt und vielseitig**
- Drei bis vier Reihenhäuser mit jeweils ca. 90 m²
- Jedes Haus verfügt über Erdgeschoss und Obergeschoss mit eigener Terrasse
- Kellerflächen geeignet als Technik- oder Lagerraum
- Perfekt für kleine Familien oder als renditestarkes Anlageobjekt

**Mehrfamilienhaus – Attraktives Investment**
- Vier Wohneinheiten, ideal für die Vermietung:
- 2 Single-Apartments mit ca. 45 m² im Erdgeschoss
- 1 Wohnung mit ca. 90 m² im Obergeschoss
- 1 Maisonette mit ca. 150 m² über Erdgeschoss und Obergeschoss
- Kellerflächen vorgesehen für Technik und Stauraum
- Ein detaillierter Entwurf liegt bereits vor und wartet auf Ihre Umsetzung

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Vision zu verwirklichen und in eine zukunftsträchtige Immobilie zu investieren. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie ein Zuhause, das Ihren Bedürfnissen entspricht. Ob für die eigene Familie oder als gewinnbringendes Investment – dieses Grundstück bietet Ihnen die Voraussetzungen für nachhaltigen Erfolg.

Das Objekt

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Grundstück von ca. 1.300 m², idyllisch in einer der gefragtesten Lagen von Rangsdorf gelegen. Dieses Areal grenzt direkt an das malerische Naturschutzgebiet Zülowgraben und bietet einen unverbaubaren Blick ins Grüne – eine seltene Gelegenheit auf dem heutigen Immobilienmarkt.

Das rechteckige Grundstück zeichnet sich durch eine Breite von ca. 20 m und eine Tiefe von ca. 65 m aus. Die optimale Süd-West-Ausrichtung sorgt für eine großzügige Sonneneinstrahlung über den gesamten Tag. Aktuell befindet sich auf dem Gelände ein älteres, abrissfähiges Haus mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² sowie ein trockener, vollunterkellerter Keller, der weiterhin für technische oder wohnwirtschaftliche Zwecke genutzt werden kann.

Durch den durchdachten Zuschnitt und die geltenden Bebauungsrichtlinien eröffnet dieses Grundstück die Möglichkeit, bis zu 400 m² Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen zu realisieren. Dies eröffnet eine Vielzahl an Entwicklungsperspektiven, die sowohl für private Bauherren als auch für Investoren von großem Interesse sind.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in eine der attraktivsten Lagen von Rangsdorf zu investieren. Ob als Eigenheim oder als renditestarkes Projekt, dieses Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Visionen zu verwirklichen.

Lage

Das angebotene Grundstück befindet sich in einer ruhigen und etablierten Wohngegend von Rangsdorf, einem der gefragtesten Wohnorte südlich von Berlin. Diese Lage überzeugt nicht nur durch ihre Idylle, sondern auch durch eine hervorragende Anbindung an die Hauptstadt.

In nur etwa 25 Minuten erreichen Sie das pulsierende Zentrum Berlins mit dem Auto. Der Bahnhof Rangsdorf bietet eine direkte Verbindung in die Stadt, die Sie in nur rund 10 Minuten nutzen können – ideal für Pendler und Stadtliebhaber.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Einrichtungen sowie eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Investoren und Selbstnutzer, die eine harmonische Balance zwischen naturnahem Wohnen und urbanem Lebensstil schätzen.

Erleben Sie die Vorzüge dieser begehrten Wohngegend und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen dieses Grundstück bietet.

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Dennis Pusch
Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde
Tel.: +49 0176 40725137
Email: d.pusch@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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