Rangsdorf – Traumgrundstück in Toplage mit spannenden Projekten für Bauträger und Investoren
Grundstück zu kaufen in 15434 Rangsdorf
Objektnummer: LN-DP0127
Objektdaten
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Objektnummer
LN-DP0127
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Objektart
Wohngrundstück
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Ort
Rangsdorf
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.300 m²
Preise
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Kaufpreis
469.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Das Grundstück bietet zahlreiche Optionen – für Familien, Investoren oder Bauträger. Bis zu 400 m² Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen realisierbar. Der bestehende Keller kann bei allen Varianten flexibel genutzt werden.
---- Einfamilienhaus – großzügig und individuell
Bis zu 400 m² Wohnfläche möglich
Zwei Vollgeschosse, individueller Grundriss
Großer Garten mit Süd-West-Ausrichtung
Keller als Technik-, Hobby- oder Abstellraum nutzbar
Ideal für Familien mit hohem Platzbedarf
---- Doppelhaus – modernes Wohnen im Doppelpack
Zwei getrennte Wohneinheiten à ca. 180 m²
Jeweils EG + OG, großzügige Grundrisse, große Terrassen
Gemeinsame oder getrennte Kellernutzung möglich
Optimal für Mehrgenerationenwohnen oder Teilvermietung
---- Reihenhausanlage – kompakt und vielseitig
Drei bis vier Reihenhäuser à ca. 90 m²
EG + OG + eigene Terrasse pro Einheit
Keller nutzbar als Technik- oder Lagerfläche
Perfekt für kleine Familien oder als Anlageobjekt
---- Mehrfamilienhaus – attraktives Investment
Vier Wohneinheiten, ideal auch für Vermietung:
2 Single-Apartments à ca. 45 m² (EG)
1 Wohnung mit ca. 90 m² (OG)
1 Maisonette mit ca. 150 m² (EG/OG)
Nutzung des Kellers für Technik und Stauraum
Bereits ein Entwurf vorhanden
Das Objekt
Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich schön gelegenes Grundstück mit ca. 1.300 m² Fläche in einer der besten Lagen von Rangsdorf. Das Grundstück grenzt direkt an das idyllische Naturschutzgebiet Zülowgraben und bietet nach hinten hinaus einen unverbaubaren Blick in die Natur – eine Seltenheit auf dem heutigen Immobilienmarkt.
Das rechteckig geschnittene Grundstück mit einer Breite von ca. 20 m und einer Tiefe von ca. 65 m weist eine optimale Süd-West-Ausrichtung auf und garantiert ganztägig Sonne. Auf dem Grundstück befindet sich aktuell ein älteres, abrissfähiges Haus mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² sowie ein vollunterkellerter, trockener Keller, der weiterhin für technische oder wohnwirtschaftliche Zwecke genutzt werden kann.
Aufgrund des Zuschnitts und der örtlichen Bebauungsbedingungen bietet das Grundstück eine Bebaubarkeit von bis zu 400 m² Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen. Dies eröffnet verschiedene interessante
Entwicklungsmöglichkeiten.
Attraktiv für Investoren oder Betreiber von Kurzzeitvermietung
Dennis Pusch
d.pusch@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Herr Dennis Pusch
Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde
Tel.: +49 0176 40725137
Email: d.pusch@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Dennis Pusch
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