Rangsdorf – Ein erstklassiges Grundstück in einer begehrten Lage, das zahlreiche attraktive Möglichkeiten für Bauträger und Investoren eröffnet.
Grundstück zu kaufen in 15434 Rangsdorf
Objektnummer: LN-DP0127
Objektdaten
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Objektnummer
LN-DP0127
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Objektart
Wohngrundstück
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Ort
Rangsdorf
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.300 m²
Preise
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Kaufpreis
469.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Dieses Grundstück bietet Ihnen eine Fülle an Gestaltungsmöglichkeiten – perfekt für Familien, Investoren oder Bauträger. Hier lässt sich eine Wohnfläche von bis zu 400 m² auf zwei Vollgeschossen verwirklichen. Der vorhandene Keller kann flexibel für verschiedene Nutzungskonzepte eingesetzt werden.
---- Einfamilienhaus – großzügiger Wohnraum für individuelle Ansprüche
Bis zu 400 m² Wohnfläche realisierbar
Zwei Vollgeschosse mit maßgeschneiderten Grundrissen
Großer Garten in optimaler Süd-West-Ausrichtung
Keller flexibel nutzbar als Technik-, Hobby- oder Abstellraum
Ideal für Familien mit hohem Platzbedarf
---- Doppelhaus – modernes Wohnen im Doppelpack
Zwei separate Wohneinheiten mit jeweils ca. 180 m²
Erdgeschoss und Obergeschoss bieten großzügige Grundrisse sowie weitläufige Terrassen
Flexibles Nutzungskonzept mit gemeinsamem oder getrenntem Keller
Optimal für Mehrgenerationenwohnen oder Teilvermietung
---- Reihenhausanlage – kompakt und vielseitig
Drei bis vier Reihenhäuser à ca. 90 m²
Erdgeschoss und Obergeschoss mit eigener Terrasse für jede Einheit
Keller nutzbar als Technik- oder Lagerfläche
Ideal für kleine Familien oder als renditestarkes Anlageobjekt
---- Mehrfamilienhaus – attraktives Investment
Vier Wohneinheiten, besonders gut für die Vermietung geeignet:
2 Single-Apartments mit ca. 45 m² (Erdgeschoss)
1 Wohnung mit ca. 90 m² (Obergeschoss)
1 Maisonette mit ca. 150 m² (Erdgeschoss/Obergeschoss)
Kellerflächen sind für Technik und Stauraum vorgesehen
Ein Entwurf liegt bereits vor
Das Objekt
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Grundstück von ca. 1.300 m², idyllisch gelegen in einer der begehrtesten Lagen von Rangsdorf. Direkt an das malerische Naturschutzgebiet Zülowgraben angrenzend, bietet dieses Areal einen unverbaubaren Blick ins Grüne – eine seltene Gelegenheit auf dem aktuellen Immobilienmarkt.
Das rechteckige Grundstück verfügt über eine Breite von ca. 20 m und eine Tiefe von ca. 65 m und überzeugt durch seine optimale Süd-West-Ausrichtung, die für eine ganztägige Sonneneinstrahlung sorgt. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein älteres, abrissfähiges Haus mit ca. 80 m² Wohnfläche sowie ein trockener, vollunterkellerter Keller, der weiterhin für technische oder wohnwirtschaftliche Zwecke genutzt werden kann.
Durch den Zuschnitt und die örtlichen Bebauungsrichtlinien eröffnet das Grundstück die Möglichkeit, bis zu 400 m² Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen zu realisieren. Dies ermöglicht vielfältige und spannende Entwicklungsperspektiven.
Besonders attraktiv für Investoren.
Dennis Pusch
d.pusch@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Herr Dennis Pusch
Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde
Tel.: +49 0176 40725137
Email: d.pusch@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Dennis Pusch
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