Attraktives Baugrundstück mit 2922 m² in Mittenwalde
Grundstück zu kaufen in 15749 Mittenwalde
Objektnummer: LN-DP0206
Objektdaten
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Objektnummer
LN-DP0206
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Objektart
Wohngrundstück
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Ort
Mittenwalde
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 2.922 m²
Preise
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Kaufpreis
425.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Das Grundstück befindet sich innerhalb des Bebauungsplans „Töpchin-Nord' und ist als Gebiet Q10 ausgewiesen.
Die bauplanungsrechtlichen Vorgaben eröffnen attraktive Möglichkeiten für die Errichtung hochwertiger Wohnhäuser.
Die wichtigsten Festsetzungen:
Allgemeines Wohngebiet gemäß § 4 BauNVO
Grundflächenzahl (GRZ): 0,20
maximal zwei Vollgeschosse
maximale Firsthöhe: 9,00 Meter
maximale Grundfläche Wohngebäude: 140 m² je Baugrundstück
zusätzlich bis zu 25 m² Nebenanlagen gemäß § 14 BauNVO
klassische Einfamilienhausbebauung vorgesehen
Somit eignet sich das Grundstück insbesondere für:
großzügige Einfamilienhäuser
Stadtvillen
Mehrgenerationenwohnen
Familien mit großem Platzbedarf
Kapitalanleger mit langfristiger Projektentwicklung
Erschließung
Die Erschließung gestaltet sich besonders komfortabel.
Straßenseitig liegen bereits an:
Trinkwasser
Schmutzwasser
Strom
Erdgas
Dies schafft sehr gute Voraussetzungen für eine zeitnahe Bebauung.
Grundstück
Mit knapp 3.000 m² Gesamtfläche gehört dieses Grundstück zu den größten verfügbaren Baugrundstücken innerhalb der Wohnsiedlung.
Die Ecklage sorgt für eine angenehme Erreichbarkeit und eröffnet interessante Möglichkeiten hinsichtlich Zufahrt, Grundstücksaufteilung und Bebauung.
Durch die nahezu identischen Baugrundstücke können sowohl Eigennutzer als auch Bauträger unterschiedliche Nutzungskonzepte realisieren.
Das Objekt
Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich großzügiges Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2.922 m² im beliebten Ortsteil Töpchin der Paul-Gerhardt-Stadt Mittenwalde im Landkreis Dahme-Spreewald.
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnlage an der Ecke Weißdornallee / Amselweg und bietet durch seine Größe, die Ecklage sowie die Möglichkeit einer getrennten Veräußerung zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Das Grundstück setzt sich aus insgesamt drei Flurstücken zusammen:
Flurstück 490 mit ca. 687 m² (Verkehrsfläche)
Flurstück 491 mit ca. 1.115 m²
Flurstück 492 mit ca. 1.120 m²
Die beiden Baugrundstücke 491 und 492 sind nahezu identisch groß und eignen sich hervorragend für eine getrennte Bebauung oder eine gemeinsame Projektentwicklung.
Bereits heute besteht eine mittig angelegte, gepflasterte Zufahrt mit einer Breite von ca. fünf Metern. Diese kann durch den Erwerber bei Bedarf auf rund sechs Meter erweitert werden.
Auf beiden Baugrundstücken befinden sich jeweils kleinere Gartenhäuser mit einer Grundfläche von rund 24 m². Die hierfür entstehenden Abrisskosten wurden bereits bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt.
Das Grundstück ist derzeit naturbelassen und bietet Käufern die Möglichkeit, die Gestaltung vollständig nach den eigenen Vorstellungen vorzunehmen.
Dennis Pusch
d.pusch@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Dennis Pusch
Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde
Tel.: +49 0176 40725137
Email: d.pusch@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Stadt Mittenwalde, Rathausstraße 8, 15749 Mittenwalde
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Dennis Pusch
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