Gestalten Sie Ihre Zukunft auf 2.922 m² voller Möglichkeiten!
Grundstück zu kaufen in 15749 Mittenwalde
Objektnummer: LN-DP0206
Objektdaten
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Objektnummer
LN-DP0206
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Objektart
Wohngrundstück
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Ort
Mittenwalde
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 2.922 m²
Preise
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Kaufpreis
399.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Willkommen zu einem herausragenden Grundstück im begehrten Bebauungsplan „Töpchin-Nord“, das Ihnen vielseitige Möglichkeiten für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume bietet. Das Areal ist als Gebiet Q10 ausgewiesen und eröffnet Ihnen attraktive Perspektiven für den Bau hochwertiger Wohnhäuser.
Bauplanungsrechtliche Vorgaben:
- Allgemeines Wohngebiet gemäß § 4 BauNVO
- Grundflächenzahl (GRZ): 0,20
- Maximal zwei Vollgeschosse
- Maximale Firsthöhe: 9,00 Meter
- Maximale Grundfläche für Wohngebäude: 140 m² je Baugrundstück
- Zusätzlich bis zu 25 m² für Nebenanlagen gemäß § 14 BauNVO
- Vorgesehene klassische Einfamilienhausbebauung
Dieses Grundstück eignet sich besonders für:
- Großzügige Einfamilienhäuser
- Elegante Stadtvillen
- Mehrgenerationenwohnen
- Familien mit hohem Platzbedarf
- Kapitalanleger, die an einer langfristigen Projektentwicklung interessiert sind
Erschließung:
Die Erschließung des Grundstücks gestaltet sich besonders angenehm. An der Straße sind bereits folgende Versorgungsleitungen vorhanden:
- Trinkwasser
- Schmutzwasser
- Strom
- Erdgas
Diese hervorragenden Voraussetzungen ermöglichen eine zeitnahe und unkomplizierte Bebauung.
Das Grundstück:
Mit einer Gesamtfläche von nahezu 3.000 m² gehört dieses Grundstück zu den größten verfügbaren Bauflächen innerhalb der Wohnsiedlung. Die vorteilhafte Ecklage gewährleistet eine angenehme Erreichbarkeit und eröffnet Ihnen spannende Möglichkeiten hinsichtlich Zufahrt, Grundstücksaufteilung und Bebauung.
Dank der vergleichbaren Baugrundstücke in der Umgebung haben sowohl Eigennutzer als auch Bauträger die Freiheit, individuelle Nutzungskonzepte zu realisieren. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihre Visionen zu verwirklichen und ein Zuhause zu schaffen, das Ihren Ansprüchen gerecht wird.
Das Objekt
Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich großzügiges Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2.922 m² im begehrten Ortsteil Töpchin der Paul-Gerhardt-Stadt Mittenwalde, im malerischen Landkreis Dahme-Spreewald.
Dieses Grundstück überzeugt durch seine ruhige und idyllische Lage an der Schnittstelle zwischen Weißdornallee und Amselweg. Die Ecklage in Kombination mit der weitläufigen Fläche eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für eine individuelle Wohnbebauung oder die Entwicklung innovativer Projekte.
Das Areal setzt sich aus drei Flurstücken zusammen:
- **Flurstück 490:** ca. 687 m² (Verkehrsfläche)
- **Flurstück 491:** ca. 1.115 m²
- **Flurstück 492:** ca. 1.120 m²
Die Baugrundstücke 491 und 492 sind nahezu identisch groß und bieten sich hervorragend für eine getrennte Bebauung oder eine harmonische gemeinsame Entwicklung an. So können Sie Ihre Wohnträume auf individuelle Weise verwirklichen und die Gestaltung an Ihre Bedürfnisse anpassen.
Eine bereits vorhandene, mittig angelegte Zufahrt mit einer Breite von ca. fünf Metern lässt sich bei Bedarf auf etwa sechs Meter erweitern, um den Zugang zu optimieren und Ihre zukünftigen Pläne zu unterstützen.
Auf den Baugrundstücken befinden sich jeweils kleinere Gartenhäuser mit einer Grundfläche von rund 24 m². Die Kosten für den Abriss dieser Gebäude sind bereits in der Kaufpreisgestaltung berücksichtigt, was Ihnen eine transparente Preisgestaltung bietet.
Aktuell präsentiert sich das Grundstück in einem naturbelassenen Zustand, was Ihnen die Freiheit gibt, die Gestaltung ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen zu realisieren. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in einer attraktiven Lage Ihre Visionen zu verwirklichen und ein neues Zuhause zu schaffen.
Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Grundstücks inspirieren und gestalten Sie Ihre Zukunft in einer der gefragtesten Wohnlagen der Region!
Dennis Pusch
d.pusch@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Dennis Pusch
Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde
Tel.: +49 0176 40725137
Email: d.pusch@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Stadt Mittenwalde, Rathausstraße 8, 15749 Mittenwalde
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Dennis Pusch
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