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Das Objekt

Dieses Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von etwa 595 Quadratmetern bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr eigenes Zuhause in einer ruhigen und gehobenen Wohngegend zu realisieren. Das Grundstück kann auch geteilt werden, wobei eine Teilfläche ab 295 Quadratmetern möglich ist.

Das Grundstück ist eben und gut geschnitten, was Ihnen optimale Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein bereits vorhandener Planentwurf sieht die Bebauung mit einem Doppelhaus vor. Die Größe des geplanten Hauses beträgt jeweils 7,99 x 11,25 Meter, was Ihnen eine großzügige Wohnfläche von etwa 128 Quadratmetern pro Einheit bietet, ohne den Kelleranteil. Mit diesem Grundriss haben Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und können Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten.

Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser charmanten Gemeinde zu werden und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in Hilgertshausen-Tandern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!

Objektdaten

  • Objektnummer

    AIC-VV0620

  • Objektart

    Wohngrundstück

  • Ort

    Hilgertshausen-Tandern

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 595 m²

Preise

  • Kaufpreis

    475.000 €

  • Provisionshinweis

    4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

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Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Melek Voss
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Abtstraße 6, 86653 Monheim Rehau
Tel.: +49 151 533 863 93
Email: m.voss@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landratsamt Aichach-Friedberg, Münchener Str. 9, 86551 Aichach

Lage

Die Lage im Süden von Hilgertshausen sorgt für eine angenehme Atmosphäre und ermöglicht Ihnen eine hohe Lebensqualität. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Nachbarschaft und die Nähe zur Natur. Die Gemeinde Hilgertshausen-Tandern, eingebettet in die reizvolle Landschaft Bayerns, vereint die Vorzüge einer ländlichen Umgebung mit einer hervorragenden Anbindung an größere Städte und einer hohen Lebensqualität.

Nahversorgung: Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar.

Verkehrsanbindung: Der ideale Anschluss an die B300, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist, ermöglicht eine bequeme Fahrt nach Augsburg oder Ingolstadt und bietet eine schnelle Anbindung an die A8 München/Stuttgart.

Freizeit und Natur: Die natürliche Umgebung mit weitläufigen Wiesen, grünen Feldern und malerischen Wäldern lädt zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Fazit:
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihr eigenes Doppelhaus in einer ruhigen und gehobenen Wohngegend zu verwirklichen. Das Grundstück bietet Ihnen die perfekte Mischung aus Privatsphäre, Komfort und guter Nachbarschaft. Entfalten Sie Ihre kreativen Ideen und gestalten Sie Ihr Traumhaus nach Ihren individuellen Vorstellungen.

Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen und sichern Sie sich dieses Baugrundstück für Ihr Doppelhaus. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihren Traum vom Eigenheim in die Realität umzusetzen. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums behilflich zu sein!

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Melek Voss

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