Grundstück zu kaufen in 29473 Göhrde

Das Objekt

Inmitten der malerischen Landschaft der östlichen Lüneburger Heide entsteht ein außergewöhnliches Gesundheitsprojekt: eine Ayurvedaklinik, die als bedeutende Erweiterung des ersten deutschen Ayurvedadorfs konzipiert ist. Das Ayurvedadorf in Sagasfeld besteht seit über 30 Jahren und hat maßgeblich dazu beigetragen, Ayurveda in Deutschland und Europa bekannt zu machen und als erfolgreiche Ergänzung zur traditionellen Medizin zu etablieren.

Das bestehende Dorf wurde als hannoversches, wendländisches Rundlingsdorf nachempfunden und gilt heute als das schönste Ayurvedadorf Deutschlands. In direkter Nachbarschaft zu diesem einzigartigen Ort soll nun eine Ayurvedaklinik entstehen, die sowohl baulich als auch inhaltlich an das Dorf anknüpft und neue Maßstäbe im Bereich ganzheitlicher Medizin setzt.

Das zum Verkauf stehende Grundstück umfasst ca. 4.000 m² und ist vollständig erschlossen. Es verfügt über eine gemeinsame Einfahrt, ausreichend Parkplätze sowie einen modernen Glasfaseranschluss. Der Bebauungsplan wurde bereits von der Gemeinde Göhrde als Ergänzung zum bestehenden Bebauungsplan genehmigt, was die Realisierung des Projekts erheblich erleichtert. Die Planung und Ausführung des Klinikbaus sind nicht an bestimmte Architekten oder Baufirmen gebunden, was individuelle und kreative Lösungen ermöglicht.

Der Standort zeichnet sich durch seine zentrale Lage zwischen Berlin, Hamburg und Hannover aus. Die Region bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung und befindet sich im Herzen Europas. Die Nähe zum bestehenden Ayurvedadorf eröffnet vielfältige Synergieeffekte – sowohl wirtschaftlich als auch organisatorisch. Die langjährige Erfahrung und etablierte Infrastruktur des Dorfs können von Anfang an in das Klinikprojekt integriert werden.

Der Kaufpreis für das Grundstück beträgt 500.000 Euro. Darüber hinaus besteht beim Abriss der vorhandenen Bestandsgebäude ein erhebliches steuerliches Potenzial: Nach aktueller Rechtslage können bis zu 450.000 Euro als Sonderabschreibungen geltend gemacht werden. Dies sollte jedoch im Einzelfall mit dem Steuerberater abgestimmt werden.

Für die Betreibergesellschaft der Klinik bieten sich verschiedene Gesellschaftsformen an – von der GmbH über eine GmbH und Co. KG bis hin zur kleinen Aktiengesellschaft oder einer Gesellschaft bürgerlichen Rechts (GbR). So kann die Struktur flexibel an die Bedürfnisse von Investoren, Ärzten oder Organisationen angepasst werden.

Inhaltlich bietet die geplante Ayurvedaklinik vielfältige Möglichkeiten. Vorgesehen sind unter anderem Panchakarma-Retreats, individuell abgestimmte Ayurveda-Behandlungen für alle Konstitutionstypen, therapeutische Massagen sowie eine Ayurveda-Kochschule. Ergänzt werden kann das Angebot durch Workshops, medizinische Fachvorträge und Programme für Patienten mit chronischen Beschwerden, Burn-out oder Long Covid.

Diese Ayurvedaklinik ist ideal geeignet für Ayurvedaärzte (Einzelpersonen oder Gruppen), internationale Ayurveda-Organisationen sowie Investoren, die im Bereich komplementärer Medizin aktiv werden möchten. Sie verbindet jahrzehntelange Erfahrung mit einem visionären Konzept und einem attraktiven Standort – und bietet damit eine einmalige Gelegenheit, Ayurveda auf höchstem Niveau in Europa weiter zu etablieren.

Für weiterführende Informationen oder ein persönliches Gespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.