Grundstück zu kaufen in 69434 Eberbach

Das Objekt

Inmitten eines der idyllischsten Seitentäler im vorderen Odenwald befindet sich dieses attraktive Baugrundstück in Eberbach-Brombach. Mit einer Grundstücksfläche von 1.283 m², direkter Waldrandlage und einer ruhigen, kaum befahrenen Anliegerstraße bietet es optimale Voraussetzungen für naturnahes und entspanntes Wohnen.

Das Grundstück ist für ein freistehendes 1- bis 4-Familienhaus vorgesehen – auch ein Holzblockhaus ist ausdrücklich möglich. Die bebaubare Fläche beträgt ca. 308 m² (GRZ 0,24), mit einer zulässigen Geschossfläche von 487 m² (GFZ 0,38). Die vorgesehene Hausgröße liegt bei 21,6 m x 18 m, mit Satteldach (25–35 Grad) und einer Mindest-Gebäudetiefe von 12 m ab Straßenlinie.

Das Grundstück ist voll erschlossen und von der Straße nahezu ebenerdig zugänglich. Ab der Mitte fällt das Gelände leicht ab, sodass sich ein Haus mit Keller anbietet – dies ist jedoch keine Pflicht.

Ein besonderes Extra: Zum Angebot gehört ein kleines, eingerichtetes Holzhäuschen mit ca. 8 m² Innenfläche und 15 m² Dachfläche, das sich ideal als Unterstand oder Gartenhaus nutzen lässt.