Ihr Bauplatz in Stadtbergen – 517 m², startklar für den Neubau!
Grundstück zu kaufen in 86391 Augsburg Stadtbergen
Objektnummer: AIC-VV0721
Objektdaten
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Objektnummer
AIC-VV0721
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Objektart
Wohngrundstück
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Ort
Augsburg Stadtbergen
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 517 m²
Preise
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Kaufpreis
499.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Grundstücksdaten
• 517 m² Grundstück
• voll erschlossen (Wasser, Abwasser, Strom, Gas)
• sofort verfügbar, keine Altlasten
• ruhige, kaum befahrene Anliegerstraße
Baugenehmigung (2024)
• Doppelhaushälfte genehmigt (EG + DG, Satteldach 41°)
• Wohn- und Essbereich, 2–3 Schlafzimmer, Terrasse, Garage
• Genehmigung bis 2028 gültig
• Lageplan, Grundrisse, Schnitte, Abstandsflächen und Entwässerungsplan enthalten
• Zeit- und Kostenvorteil – direkter Baustart möglich
Das Objekt
Zum Verkauf steht ein sofort bebaubares Baugrundstück in begehrter Lage von Stadtbergen (Augsburg). Das Grundstück umfasst ca. 517 m², ist vollständig erschlossen und liegt an einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße – ideal für Familien. Eine gültige Baugenehmigung (2024) für den Neubau einer Doppelhaushälfte liegt bereits vor.
Das Grundstück
• Grundstücksgröße: ca. 517 m²
• Erschließung: voll erschlossen (Wasser, Abwasser, Strom, Gas)
• Bauweise: Baugenehmigung für Neubau einer Doppelhaushälfte erteilt (EG + DG, Satteldach 41° Neigung)
• Gebäudehöhe: ca. 3,36 m (Firsthöhe +7,915 m, DG nicht als Vollgeschoss)
• Lage: ruhige, kaum befahrene Straße, familienfreundliches Umfeld
• Status: sofort verfügbar, keine Altlasten
Die bereits vorliegende Genehmigung beschleunigt den Baustart erheblich und spart dem Käufer Zeit und Planungskosten.
Das geplante Haus besteht aus:
• Erdgeschoss + Dachgeschoss (kein Vollgeschoss)
• großzügigem Wohn- und Essbereich
• 2–3 Schlafzimmern im DG
• Terrasse und Garage direkt am Haus
• Fahrradstellplätzen und Abstellflächen
Die Baugenehmigung ist bis 2028 gültig (Baubeginn innerhalb von 4 Jahren erforderlich).
Melek Voss
m.voss@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Frau Melek Voss
Abtstraße 6, 86653 Monheim Rehau
Tel.: +49 151 533 863 93
Email: m.voss@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landratsamt Aichach-Friedberg, Münchener Str. 9, 86551 Aichach
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Melek Voss
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