Ein Zuhause zum Wohlfühlen mit Einliegerwohnung und großen eingefriedeten Garten
Haus zu kaufen in 83404 Mitterfelden
Objektnummer: TS-ED7036
Objektdaten
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Objektnummer
TS-ED7036
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Mitterfelden
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Baujahr
1964
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
1994
Zimmer
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Zimmer
6
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
2
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 986 m²
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Wohnfläche
ca. 210 m²
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Nutzfläche
ca. 80 m²
Preise
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Kaufpreis
798.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Das Objekt
Zum Verkauf steht ein großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus auf einem ca. 970 m² großen, lichtdurchfluteten Grundstück mit einem liebevoll gestalteten Garten. Das Objekt befindet sich in einem ruhigen, etablierten Wohngebiet in Ainring-Mitterfelden – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die harmonische Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Highlights im Überblick:
- Zwei separate Eingänge
- Erdgeschoss: Geräumige drei Zimmerwohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 130 m² und ein mit Glas / Markise überdachte Terrasse die mit wenige Aufwand zu einen Wintergarten gestaltet werden kann.
- Obergeschoss: Großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche, offener Wohnbereich mit Sichtdachstuhl, Schlafzimmer und Balkon
- Ca. 970 m² großes, sonnig gelegenes Grundstück
- Eingefriedeter Garten mit hoher Privatsphäre
- Ruhige Wohnlage in harmonischer Nachbarschaft
- Vielseitig nutzbares Wohnhaus mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten
- GFZ ca. 0,55 – attraktive Bebauungsreserven vorhanden
- Ausgezeichnete Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und gute Verkehrsanbindung nach Salzburg
Die gelungene Kombination aus ruhiger Lage, nachbarschaftlicher Atmosphäre und der hervorragenden Infrastruktur von Mitterfelden – mit schneller Erreichbarkeit von Salzburg – macht dieses Angebot besonders attraktiv für Eigennutzer und Investoren.
Hinweis: Der Energieausweis wird derzeit bearbeitet und steht zur Besichtigung bereit.
Beatriz Daniel
e.daniel@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Sonstige Informationen
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Frau Beatriz Daniel
Lambergstr 23, 83278 Traunstein
Tel.: +49 171 1604300
Email: e.daniel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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