Geräumiges Wohnhaus mit separatem Eingang zur Einliegerwohnung und großem Garten.
Haus zu kaufen in 83404 Mitterfelden
Objektnummer: TS-ED7036
Objektdaten
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Objektnummer
TS-ED7036
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Mitterfelden
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Baujahr
1964
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
1994
Zimmer
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Zimmer
6
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
2
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 918 m²
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Wohnfläche
ca. 210 m²
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Nutzfläche
ca. 80 m²
Preise
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Kaufpreis
750.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
**Highlights im Überblick:**
- **Zwei separate Eingänge**: Optimal geeignet für die Nutzung als Einfamilienhaus oder zur Vermietung.
- **Erdgeschoss**: Geräumige Drei-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 130 m². Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse, die mit geringem Aufwand in einen Wintergarten umgewandelt werden kann.
- **Obergeschoss**: Ein großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein offener Wohnbereich mit Sichtdachstuhl, ein komfortables Schlafzimmer sowie ein einladender Balkon laden zum Verweilen ein.
- **Sonniges Grundstück**: Die ca. 970 m² große Fläche sorgt für viel Licht und Lebensqualität.
- **Eingefriedeter Garten**: Bietet hohe Privatsphäre und einen idealen Rückzugsort.
- **Ruhige Wohnlage**: Eingebettet in eine harmonische Nachbarschaft, die zum Verweilen einlädt.
- **Vielseitig nutzbar**: Die Immobilie bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und ist optimal für unterschiedliche Wohnkonzepte.
- **GFZ ca. 0,55**: Attraktive Bebauungsreserven ermöglichen zukünftige Erweiterungen.
- **Ausgezeichnete Infrastruktur**: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute Verkehrsanbindung nach Salzburg machen die Lage besonders attraktiv.
Das Objekt
Entdecken Sie ein großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus auf einem lichtdurchfluteten Grundstück von ca. 970 m² in Ainring-Mitterfelden. Umgeben von einem liebevoll gestalteten Garten vereint diese Immobilie den Charme eines ruhigen, etablierten Wohngebiets mit einer idealen Umgebung für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die harmonische Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Diese gelungene Kombination aus ruhiger Lage, einer freundlichen Nachbarschaft und der hervorragenden Infrastruktur in Mitterfelden, gepaart mit der schnellen Erreichbarkeit von Salzburg, hebt dieses Angebot hervor. Es ist sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren von hohem Interesse.
**Hinweis**: Der Energieausweis wird derzeit bearbeitet und steht zur Besichtigung bereit.
Nutzen Sie die Chance, in diesem einzigartigen Zuhause Ihre Träume zu verwirklichen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Anwesen bietet, begeistern.
Beatriz Daniel
e.daniel@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Sonstige Informationen
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Frau Beatriz Daniel
Lambergstr 23, 83278 Traunstein
Tel.: +49 171 1604300
Email: e.daniel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Beatriz Daniel
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