Frisch Saniertes Wohn- und Geschäftshaus in Zentraler Lage – Vielseitiges 2-FH mit Potential
Zinshaus / Renditeobjekt zu kaufen in 71543 Wüstenrot
Objektnummer: KÜN-SK0073
Objektdaten
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Objektnummer
KÜN-SK0073
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Objektart
Wohn und Geschäftshaus
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Ort
Wüstenrot
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Baujahr
1940
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Zustand
vollsaniert
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Letzte Modernisierung
2023
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 164 m²
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Gesamtfläche
ca. 268,55 m²
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Wohnfläche
ca. 126 m²
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Vermietbare Fläche
ca. 240 m²
Preise
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Kaufpreis
550.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Das Objekt
Zum Verkauf steht ein hochwertig grundsaniertes Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus zwei Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss sowie einer Gewerbefläche im Erdgeschoss. Die Immobilie wurde 2023 umfassend saniert und präsentiert sich in neuwertigem Zustand – ideal für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung mit zusätzlicher Mieteinnahme.
Nutzungskonzept:
- Kapitalanlage: Volle Vermietung möglich – attraktive Mietrendite
- Eigennutzung: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
Weitere Informationen und Bilder sende ich Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Jetzt informieren – Ihre Chance auf eine vielseitige Immobilie in bester Lage!
Susanne Kloiber
s.kloiber@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
E
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Endenergiebedarf
142,70kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
142,70kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Susanne Kloiber
Kreuzweg 9, 74670 Forchtenberg
Tel.: +49 173 361 195 0
Email: s.kloiber@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Susanne Kloiber
s.kloiber@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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