Zinshaus / Renditeobjekt zu kaufen in 90592 Schwarzenbruck

Das Objekt

Dieses gepflegte Wohn- und Gewerbeensemble bietet vielseitige Möglichkeiten zur Eigennutzung, Vermietung oder als Kapitalanlage. Das Wohnhaus steht sofort zur Verfügung, während die Gewerbeeinheit derzeit vermietet ist. Bei entsprechender Vermietung sind Mieteinnahmen von bis zu ca. 5.000 € monatlich realistisch.

Das ca. 1965 in massiver Ziegelbauweise errichtete Wohnhaus verfügt über ca. 180 m² Wohnfläche und ist vollständig unterkellert. Das derzeit nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial und könnte beispielsweise zu einer separaten Single-Wohnung ausgebaut werden.

Besondere Details wie die elegante Rundtreppe, Fischgrätparkett, zwei Badezimmer, ein Kaminofen sowie elektrische Rollläden verleihen dem Haus einen besonderen Charakter. Die Fenster wurden ca. 2014 erneuert.

Die separate Gewerbeeinheit bietet ca. 138 m² Fläche, ist ebenfalls vollunterkellert und verfügt über eine große Fensterfront zur Straße, Klimaanlage, elektrische Eingangstür sowie einen separaten Seiteneingang.

Das gepflegte Grundstück überzeugt mit einer großzügigen Garage und zahlreichen Stellplätzen. Terrassen-, Einfahrts- und Zugangsbereiche wurden in den vergangenen Jahren neu gepflastert.

*Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor