Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit vielseitigem Potenzial nahe Hof
Zinshaus / Renditeobjekt zu kaufen in 95145 Oberkotzau
Objektnummer: GRZ-RE0147
Objektdaten
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Objektnummer
GRZ-RE0147
-
Objektart
Wohn und Geschäftshaus
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Ort
Oberkotzau
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Baujahr
2000
-
Zustand
gepflegt
-
Vermietet
Ja
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 1.324 m²
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Wohnfläche
ca. 287 m²
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Vermietbare Fläche
ca. 557 m²
Preise
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Kaufpreis
850.000 €
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Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
− großer Konferenzraum mit flexibler Trennwand
− 7 Garagen
− 12 Stellplätze
− 3 Balkone
− Fußbodenheizung
− Automat. Verschattung
− Klimaanlage
− Fußläufig zum Bahnhof
Das Objekt
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Wohn- und Gewerbeobjekt in unmittelbarer Nähe zu Hof. Das Stadtzentrum ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet damit eine attraktive Verbindung aus guter Erreichbarkeit und vielseitiger Nutzung.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Gewerbeeinheit mit drei repräsentativen Büroräumen, einem Empfangsbereich und einem separaten Besprechungsraum. Ein besonderes Highlight ist der großzügige und hochwertig ausgestattete Konferenzbereich, der optimale Voraussetzungen für professionelle Geschäftstermine bietet.
Die darüberliegenden Etagen umfassen insgesamt vier hochwertig ausgestattete Wohneinheiten. Drei Wohnungen verfügen über großzügige Sonnenbalkone, während eine weitere Einheit mit einem französischen Balkon ausgestattet ist.
Zum Objekt gehören zudem 12 Stellplätze und 7 Garagen, die das Angebot ideal ergänzen.
Die aktuelle Netto-Kaltmiete beträgt 1.893 EUR monatlich. Die beiden Büroetagen sowie zwei Garagen werden derzeit vom Eigentümer selbst genutzt und sind somit nicht Bestandteil der aktuellen Mieteinnahmen.
Weitere Unterlagen, Bildmaterial und Informationen zu möglichen Besichtigungsterminen stellen wir Ihnen nach vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten und Wohnanschrift gerne zur Verfügung.
Felix Winter
f.winter@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
C
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
83.00 kWh / (m²*a)
A+
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B
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Endenergieverbrauch
83.00 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Felix Winter
Waldseestraße 14, 07554 Gera
Tel.: +49 173 2352280
Email: f.winter@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Felix Winter
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