Ein Zuhause mit Geschichte und Raum für die Zukunft - Wohn- oder Geschäftshaus.
Zinshaus / Renditeobjekt zu kaufen in 25704 Meldorf
Objektnummer: RD-PK0019
Objektdaten
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Objektnummer
RD-PK0019
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Objektart
Wohn und Geschäftshaus
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Ort
Meldorf
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Baujahr
1890
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2022
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 924 m²
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Gesamtfläche
ca. 599,39 m²
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Wohnfläche
ca. 330 m²
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Vermietbare Fläche
ca. 599,39 m²
Preise
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Kaufpreis
597.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Das Wichtigste auf einen Blick:
- Ehemaliges Bäderhaus mit Charakter
- Ca. 330 m² Wohnfläche
- Grundstücksgröße: 924 m²
- Vollunterkellert mit vielseitiger Nutzfläche
- Flexible Grundrissgestaltung, ideal für mehrere Nutzungskonzepte
- Zwei Haupt- und zwei Nebeneingänge
- Großzügiger Garten
- Umfassend renovierte Wohnräume
Besonders interessant für:
- Mehrgenerationenwohnen
- Wohnen und Arbeiten unter einem Dach (z. B. Praxis, Büro, Atelier)
- Kapitalanleger und Investoren mit Umbau- oder Vermietungskonzepten
Das Objekt
Dieses außergewöhnliche Wohnhaus war einst ein Bäderhaus und wurde mit viel Liebe zum Detail zu einem besonderen Zuhause umgebaut. Es bietet auf rund 330 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 924 m² viel Raum für individuelle Wohnideen, Arbeiten oder eine Kombination aus beidem. Die großzügig geschnittenen Räume im Erd- und Obergeschoss wurden bereits umfassend renoviert und vermitteln eine helle, offene Atmosphäre mit viel Gestaltungsspielraum.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutzfläche – ideal für Hobbyräume, Lager, eine Werkstatt oder den Ausbau zu weiteren Funktionsbereichen. Besonders hervorzuheben ist die flexible Struktur des Hauses: Mit zwei Haupteingängen und zwei weiteren Nebeneingängen ist eine Aufteilung in mehrere Wohneinheiten problemlos möglich. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten, etwa mit einer Praxis, einem Büro oder Atelier im Haus.
Der große Garten bietet viel Platz für Erholung im Grünen, Gärtnern oder künftige Erweiterungen. Ob Familie, Selbstständige, Kreative oder Investoren – dieses Haus bietet eine seltene Kombination aus Großzügigkeit, Substanz und Potenzial. Wer das Besondere sucht und gleichzeitig Raum für eigene Ideen benötigt, findet hier ein vielseitiges Objekt mit Geschichte und Zukunft.

Pascal Kuchenbecker
p.kuchenbecker@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
G
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
205,90kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
205,90kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Pascal Kuchenbecker
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Viehkamp 6, 24802 Emkendorf
Tel.: +49 170 4989967
Email: p.kuchenbecker@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

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Pascal Kuchenbecker
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