Ein Zuhause mit Geschichte und Raum für die Zukunft - Wohn- oder Geschäftshaus.
Zinshaus / Renditeobjekt zu kaufen in 25704 Meldorf
Objektnummer: RD-PK0019
Objektdaten
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Objektnummer
RD-PK0019
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Objektart
Wohn und Geschäftshaus
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Ort
Meldorf
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Baujahr
1890
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2022
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 924 m²
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Gesamtfläche
ca. 599,39 m²
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Wohnfläche
ca. 330 m²
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Vermietbare Fläche
ca. 599,39 m²
Preise
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Kaufpreis
597.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Das Wichtigste auf einen Blick:
- Ehemaliges Bäderhaus mit Charakter
- Ca. 330 m² Wohnfläche
- Grundstücksgröße: 924 m²
- Vollunterkellert mit vielseitiger Nutzfläche
- Flexible Grundrissgestaltung, ideal für mehrere Nutzungskonzepte
- Zwei Haupt- und zwei Nebeneingänge
- Großzügiger Garten
- Umfassend renovierte Wohnräume
Besonders interessant für:
- Mehrgenerationenwohnen
- Wohnen und Arbeiten unter einem Dach (z. B. Praxis, Büro, Atelier)
- Kapitalanleger und Investoren mit Umbau- oder Vermietungskonzepten
Das Objekt
Willkommen in diesem außergewöhnlichen Wohnhaus, das einst als Bäderhaus diente und mit viel Liebe zum Detail in ein einzigartiges Zuhause verwandelt wurde. Auf großzügigen 330 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von 924 m² eröffnet sich Ihnen ein Raum voller Möglichkeiten für individuelles Wohnen, Arbeiten oder eine harmonische Kombination aus beidem.
Die hellen und offen gestalteten Räume im Erd- und Obergeschoss wurden umfassend renoviert und bieten Ihnen viel Gestaltungsspielraum für Ihre persönlichen Wohnideen. Die großzügige Architektur sorgt für eine einladende Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt somit über zusätzliche Nutzfläche, die sich ideal für Hobbyräume, Lagerflächen oder eine Werkstatt eignet. Die flexible Struktur des Hauses ist besonders hervorzuheben: Mit zwei Haupteingängen und mehreren Nebeneingängen lässt sich das Objekt unkompliziert in mehrere Wohneinheiten aufteilen. Diese Vielseitigkeit macht es perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten – sei es für eine Praxis, ein Büro oder ein Atelier im eigenen Zuhause.
Der weitläufige Garten bietet reichlich Platz für Erholung im Freien, Gärtnern und zukünftige Erweiterungen. Ob für Familien, Selbstständige, kreative Köpfe oder Investoren – dieses Haus vereint Großzügigkeit, Substanz und enormes Potenzial.
Wenn Sie auf der Suche nach einem besonderen Wohnort sind, der Raum für Ihre individuellen Ideen bietet, dann ist dieses vielseitige Objekt mit seiner einzigartigen Geschichte und vielversprechenden Zukunft genau das Richtige für Sie. Nutzen Sie die Gelegenheit, in ein Zuhause einzuziehen, das nicht nur Platz für Ihre Träume bietet, sondern auch die Möglichkeit, diese wahr werden zu lassen.
Pascal Kuchenbecker
p.kuchenbecker@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
G
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
205,90kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
205,90kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Pascal Kuchenbecker
Viehkamp 6, 24802 Emkendorf
Tel.: +49 170 4989967
Email: p.kuchenbecker@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Pascal Kuchenbecker
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