Zinshaus / Renditeobjekt zu kaufen in 39291 Hohenwarthe

Das Objekt

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus liegt in einer idyllischen Ortschaft des Jerichower Landes, nur wenige Kilometer vom Elbe-Havel-Kanal und der Landeshauptstadt Magdeburg entfernt. Das Gebäude wurde 1994 kernsaniert und seitdem regelmäßig modernisiert. Es bietet heute eine gelungene Kombination aus Wohnen, Gewerbe und Gastbetrieb – ideal für Unternehmer, Gastronomen oder Investoren mit Weitblick.

Das Objekt umfasst eine Gesamtfläche von ca. 600 m² auf einem Grundstück von 740 m². Die Hauptnutzfläche von ca. 350 m² verteilt sich auf zwei Etagen und ein ausgebautes Dachgeschoss. Ein separater Saal mit Anbau umfasst weitere 250 m² Nutzfläche und ist ideal für Veranstaltungen, Gastronomie oder Gemeinschaftsnutzung.

Aktuell besteht das Haus aus einer Betreiberwohnung im Erdgeschoss, einem Saal mit Bar, vier Gästezimmern mit eigenen Bädern im Obergeschoss und einem teilweise ausgebauten Dachgeschoss mit zusätzlichem Potenzial. Ein Glasfaseranschluss, 100 Außenstellplätze und die unmittelbare Nähe zu touristischen Highlights machen dieses Objekt besonders attraktiv.

Die Liegenschaft ist derzeit als Spezialgewerbe geführt, kann aber problemlos in Wohnraum umgewandelt werden – ideal für Käufer, die flexibel auf Marktveränderungen reagieren möchten.

Energieausweis wurde beantragt und liegt bei der Besichtigung vor.