Grundstück zu kaufen in 39291 Hohenwarthe

Ausstattung

Heizung: Das Gebäude wird durch eine moderne Gas-Brennwertheizung beheizt, die in den letzten Jahren regelmäßig gewartet und modernisiert wurde.
Fenster und Rollläden: Im Jahr 2012 wurden alle Fenster im Erdgeschoss erneuert und mit Rollläden ausgestattet, was für eine gute Isolierung und Sicherheit sorgt.
Bodenbeläge: 2019 wurden die Böden im gesamten Erdgeschoss erneuert, was das moderne Erscheinungsbild des Gebäudes unterstreicht.
Elektrik: Das gesamte elektrische System wurde im Jahr 2019 neu verlegt, sodass es den heutigen Standards entspricht und eine hohe Betriebssicherheit gewährleistet.
Wasserspeicher: 2022 wurde ein neuer Wasserspeicher installiert, der eine effiziente Wasserversorgung garantiert.
Flur: Der Flur im Erdgeschoss wurde 2020 vollständig renoviert, was dem gesamten Gebäude eine frische und gepflegte Atmosphäre verleiht.
Küchen: Das Objekt verfügt über zwei hochwertige Einbauküchen, eine davon im Wert von 20.000 €. Diese Küchen sind voll ausgestattet und bieten viel Stauraum sowie moderne Geräte, die das Kochen und Bewirten der Gäste erleichtern.
Glasfaseranschluss: Der Glasfaseranschluss sorgt für eine schnelle und stabile Internetverbindung, die insbesondere für Geschäftsreisende und Internetnutzung von Vorteil ist.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Früher als Gesamtbüro genutzt (mit vier Büro-Räumen), wurde es später offiziell in eine Betreiberwohnung umgewandelt. Der Saal mit Bar ist ideal für Veranstaltungen, Feierlichkeiten und gastronomische Nutzung. Es gibt zudem zwei Toilettenanlagen im Erdgeschoss. Im Anbau befinden sich Lagerräume, die Heizungsanlage sowie eine ehemalige Küche, die jedoch keine Küchengeräte mehr enthält aber dafür einen schönen Bad.

Obergeschoss: Auf dieser Etage befindet sich eine Pension mit vier vermietbaren Zimmern. Jedes Zimmer ist mit eigenen Sanitäranlagen ausgestattet und eignet sich ideal für Kurz- oder Langzeitaufenthalte. Die Gästezimmer sind großzügig geschnitten und bieten eine gemütliche Atmosphäre.

Dachgeschoss: Das Dachgeschoss wurde bereits teilweise ausgebaut und verfügt über zwei Zimmer und ein Bad. Es ist jedoch renovierungsbedürftig, bietet jedoch großes Potenzial für die Erweiterung der gewerblichen Nutzung oder die Umwandlung in zusätzliche Wohnräume.

Parkplätze: Insgesamt 100 Außenstellplätze stehen zur Verfügung, mit zusätzlichem Raum, um Busse oder Lkw direkt vor der Tür abzustellen.