Grundstück zu kaufen in 39291 Hohenwarthe

Das Objekt

Das Gebäude wurde im Jahr 1994 errichtet und wurde seitdem immer wieder umfangreich modernisiert. Der gepflegte Zustand und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Objekt zu einer ausgezeichneten Investition für zukünftige Besitzer, die ein florierendes Geschäft betreiben oder die Immobilie in ein privates Wohnhaus umwandeln möchten.

Mit einer Gesamtfläche von ca. 600 m² auf einem Grundstück von 740 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz, um verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten zu realisieren. Die Hauptfläche von 350 m² erstreckt sich über zwei Etagen und ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Objekt ist als Spezialgewerbe geführt, lässt sich jedoch problemlos in eine Wohnfläche umwidmen, was es besonders flexibel und attraktiv für verschiedene Käufergruppen macht.

Besondere Merkmale:
Gewerbe und Umnutzung: Die Immobilie war früher erfolgreich als Pension mit angeschlossenem Eventsaal und Gastronomiebereich in Betrieb und kann, nach Rücksprache mit den zuständigen Behörden, weiterhin als solches genutzt werden. Die Umwandlung in ein Wohnhaus ist problemlos möglich, was diese Immobilie besonders flexibel und zukunftssicher macht.

Sanierungsmaßnahmen: Die Immobilie wurde immer wieder instand gehalten, mit einer umfassenden Grundsanierung im Jahr 1994 sowie verschiedenen Renovierungen und Modernisierungen in den letzten Jahren, darunter neue Fenster, Böden, Elektrik und Wasserspeicher.

Lage: Die Region ist bekannt für ihre touristischen Attraktionen und ihre Nähe zu Naturschutzgebieten und Wanderwegen. Sie ist besonders für Familien, Wanderfreunde und Kulturinteressierte von Interesse. Diese attraktive Lage sorgt für eine hohe Nachfrage nach Übernachtungsmöglichkeiten und Veranstaltungen, was die Rentabilität des Objekts unterstreicht.

Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, sowohl ein gewerbliches Objekt als auch eine mögliche Wohnumwandlung in einem der beliebtesten touristischen Gebiete der Region zu erwerben. Durch die umfassenden Renovierungen und den gepflegten Zustand können Sie das Gästehaus „Am Storchennest“ direkt übernehmen oder es nach Ihren eigenen Vorstellungen umgestalten.

Energieausweis wurde beantragt und liegt bei Besichtigung vor.