Zinshaus / Renditeobjekt zu kaufen in 35683 Hessen - Dillenburg

Das Objekt

Ansprechende Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Dillenburg – Ihre Chance auf eine lukrative Kapitalanlage!

Zum Verkauf steht eine charmante, sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte, die sich in einer erstklassigen Lage im Herzen von Dillenburg befindet. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur die Möglichkeit, Wohnraum nach Ihren Vorstellungen zu gestalten, sondern stellt auch eine attraktive Kapitalanlage dar.

Die Gesamtfläche von ca. 140 m² umfasst eine aktuell vermietete Wohnung, die monatlich für 800 € kalt Einnahmen generiert. Zusätzlich steht eine Gewerbefläche von ca. 30 m² zur Verfügung, die leer ist und vielseitig genutzt werden kann – sei es als Büro, Atelier oder zur Vermietung.

Aufteilung der Räume:

Erdgeschoss:
- Ca. 30 m² Gewerbefläche, die viel Potenzial für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet.

1. Obergeschoss:
- Helles Wohnzimmer, das zum Entspannen einlädt
- Küche mit Platz für kulinarische Entfaltung

2. Obergeschoss:
- Zwei geräumige Schlafzimmer, die viel Licht und Raum zum Wohlfühlen bieten
- Modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum

Dachgeschoss:
- Ein weiteres gemütliches Schlafzimmer, ideal für Gäste oder als Arbeitsbereich
- Badezimmer mit Dusche und Fenster für zusätzlichen Komfort
- Abstellraum, der Ihnen hilft, Ordnung zu halten

Bitte beachten Sie, dass die Immobilie sanierungsbedürftig ist, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre individuellen Ideen und Wünsche umzusetzen. Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine Immobilie in zentraler Lage zu erwerben, die sowohl als Wohnraum als auch als Kapitalanlage großes Potenzial bietet. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!