Alteingessenes MFH mit Gewerbe zu verkaufen
Objektnummer: TS-DZ0102
Zinshaus / Renditeobjekt zu kaufen in 83043 Bad Aibling
Objektdaten
-
Objektnummer
TS-DZ0102
-
Objektart
Wohn und Geschäftshaus
-
Ort
Bad Aibling
-
Baujahr
1914
-
Zustand
vollsaniert
-
Letzte Modernisierung
2016
-
Distanz zur Autobahn
10 km
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 210 m²
-
Wohnfläche
ca. 230 m²
-
Vermietbare Fläche
ca. 280 m²
Preise
-
Kaufpreis
2.200.000 €
-
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Ausstattung:
Moderne Heizungsanlage (erneuert 2016)
neue Elektroinstallation (2016)
isolierverglaste Fenster (doppelt verglast)
Hochwertige Bodenbeläge
Zwei Stellplätze
Funktionale Raumaufteilung
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Besonderheiten:
Perfekt für Kapitalanleger oder Selbstnutzer mit Gewerbebedarf
Historischer Charme kombiniert mit modernen Elementen
Attraktive Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung
Sofort verfügbar
Das Objekt
Objektdaten:
Objekttyp: Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und Gastgewerbe
Baujahr: 1914
Modernisierungen: Heizung und Fenster (2016)
Grundstücksfläche: ca. 210 m²
Wohnfläche: ca. 230 m²
Gewerbefläche: ca 50 m²
Zimmer: 8
Badezimmer: 6
Stellplätze: 2
Übernahme: kurzfristig möglich
Objektbeschreibung:
Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1914 vereint historische Architektur mit modernem Wohnkomfort.
Die Immobilie bietet vier Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit, ideal für eine gastronomische Nutzung oder als Ladenfläche.
Durch umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 2016 wurden die Heizungsanlage und die Fenster erneuert, sodass das Haus energetisch auf einem soliden Stand ist.
Die 280 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 8 Zimmer und 6 Badezimmer, wodurch eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit gegeben ist.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Dieter Zorn
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Unering 20b, 83349 Palling
Tel.: +49 160 97969830
Email: d.zorn@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Dieter Zorn
d.zorn@iad-immobilien.euExposé anfordern
Fordern Sie jetzt Ihr unverbindliches Exposé per Mail an.
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
G
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergiebedarf
216,08kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
216,08kWh / (m²*a)
Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
- Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen. - Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.
Dieter Zorn
d.zorn@iad-immobilien.eu
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen