Charaktervolle Altbauvilla der 1930er Jahre auf über 2.000 m² Grundstück mit Entwicklungspotenzial
Haus zu kaufen in 15848 Tauche Lindenberg
Objektnummer: B-DG0042
Objektdaten
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Objektnummer
B-DG0042
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Objektart
Villa
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Ort
Tauche Lindenberg
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Baujahr
1934
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Zustand
sanierungsbedürftig
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Letzte Modernisierung
1998
Zimmer
-
Zimmer
10
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 2.098 m²
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Wohnfläche
ca. 260 m²
Preise
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Kaufpreis
363.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
ca. 260 m² Wohnfläche
10 Zimmer
teilweise ausgebautes Dachgeschoss
1 Bad, 1 Bad renovierungsbedürftig
Baujahr 1934
letzte größere Sanierung 1998
Wohneinheiten sind in sich geschlossen, seperat zugänglich
Schöne Altbauholztüren teils im EG und voll im OG
Doppelverglasung im ganzen Haus bis auf Dachboden
Grosszügiges Treppenhaus
Dach und Erker erneuerungsbedürftig mit Feuchtigkeitseintritt in Teilbereichen
Garage vorhanden
Nebengebäude vorhanden
Schuppen vorhanden
Grundstück ca. 2.098 m²
ideal für Mehrgenerationenwohnen oder großzügiges Familienwohnen
zusätzliches Potential für Neubau
Das Objekt
Diese großzügige Altbauvilla aus dem Jahr 1935 befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 2.098 m² in ruhiger Lage von Lindenberg (Tauche) und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Mit ca. 260 m² Wohnfläche sowie einem teilweise ausgebauten Dachgeschoss eröffnet die Immobilie viel Raum für individuelle Wohnkonzepte. Insgesamt stehen 10 Zimmer zur Verfügung, ergänzt durch zwei Bäder und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten im Bestand.
Die letzte größere Sanierung erfolgte 1998. Das Dach ist derzeit erneuerungsbedürftig und weist Undichtigkeiten auf, in Teilbereichen besteht Feuchtigkeitseintritt.
Entsprechend besteht Modernisierungsbedarf – gleichzeitig bietet sich hier die Chance, eine charaktervolle Villa nach eigenen Vorstellungen neu zu entwickeln und langfristig aufzuwerten.
Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich zusätzlich Nebengebäude, ein Schuppen sowie eine Garage, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Werkstatt, Lager, Hobby oder Tierhaltung bieten.Noch wichtig zu erwähnen:
* Energieausweis ist in Bearbeitung *
Dorit Günter
d.guenter@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Gas
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Dorit Günter
Czarnikauer Str. 4, 10439 Berlin
Tel.: +49 1525 3869682
Email: d.guenter@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Dorit Günter
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