Haus zu kaufen in 39122 Magdeburg

Ausstattung

Die Immobilie verbindet historischen Charme mit großzügigen Raumverhältnissen und einer vielseitigen Nutzungsmöglichkeit. Bereits im Erdgeschoss prägen hohe Decken, kunstvolle Stuckelemente sowie hochwertige Echtholzböden und ausgewählte Fliesen das repräsentative Erscheinungsbild. Die großzügig geschnittenen und lichtdurchfluteten Wohnbereiche schaffen eine elegante Wohnatmosphäre und bieten ausreichend Raum für individuelle Wohnkonzepte. Ein separates, stilvolles Esszimmer eignet sich sowohl für private Familienfeiern als auch für größere gesellschaftliche Anlässe. Von den Wohnbereichen besteht ein direkter Zugang zu den Terrassen und dem weitläufigen Garten, wodurch Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbunden werden.

Auch die oberen Etagen überzeugen durch ihre außergewöhnliche Flexibilität. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei separate Wohnungen mit jeweils ca. 84 m² Wohnfläche. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Anbau mit zwei weiteren Wohneinheiten von jeweils ca. 98 m². Dadurch eignet sich das Anwesen hervorragend für Mehrgenerationenwohnen, die Unterbringung von Gästen oder eine teilweise Vermietung. Im zweiten Obergeschoss stehen zusätzlich vier Räume zur Verfügung, die abhängig vom individuellen Bedarf beispielsweise als Schlafräume, Arbeitszimmer, Atelier, Gästezimmer oder Hobbybereiche genutzt werden können.

Technisch wurde die Immobilie in wesentlichen Bereichen modernisiert. Die Gaszentralheizung wurde innerhalb der vergangenen zehn Jahre umfassend erneuert; in diesem Zusammenhang wurden auch Rohrleitungen und Heizkörper modernisiert. Darüber hinaus wurde die Dachhaut revitalisiert. Teilweise erneuerte Fenster im ursprünglichen wilhelminischen Stil greifen die historische Architektur des Gebäudes auf und bewahren dessen charakteristischen Gesamteindruck.

Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählen außerdem die historischen Stuckdecken, die außergewöhnlichen Raumhöhen sowie die Echtholzböden im Erdgeschoss. Eine separate Gewerbeeinheit eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich beispielsweise für Büro-, Praxis-, Kanzlei- oder Kreativflächen. Ein integrierter Schutzbunker stellt darüber hinaus eine ausgesprochen seltene Besonderheit des Anwesens dar.

Abgerundet wird das Gesamtangebot durch das ca. 1.290 m² große Grundstück mit gepflegten Garten- und Terrassenflächen. Der Außenbereich bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Großzügige Grünflächen schaffen einen geschützten Rückzugsort und eignen sich zugleich hervorragend für Freizeit, Erholung sowie repräsentative Veranstaltungen im privaten Rahmen.