Haus zu kaufen in 39122 Magdeburg

Ausstattung

**Erdgeschoss – Eleganz und Großzügigkeit**
Willkommen im Erdgeschoss, wo lichtdurchflutete, großzügige Räume mit hohen Decken und beeindruckenden Stuckelementen eine unvergleichliche Atmosphäre schaffen. Die weitläufigen Wohnbereiche sind perfekt für stilvolle Abende geeignet, während das elegante Esszimmer sowohl für intime Familienfeiern als auch für gesellige Anlässe gestaltet wurde. Hochwertige Echtholzböden und edle Fliesen betonen den anspruchsvollen Charakter dieser Etage. Direkt von den Wohnräumen gelangen Sie auf die einladenden Terrassen und in den Garten, wodurch eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen entsteht. Hier treffen repräsentatives Wohnen und behagliche Wohnqualität auf höchstem Niveau aufeinander.

**Obergeschosse – Flexibilität und Komfort**
Das erste Obergeschoss beherbergt zwei separate Wohnungen mit jeweils ca. 84 m², ideal geeignet für die Nutzung durch Familienangehörige, Gäste oder als lukrative Mietobjekte. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Anbau mit zwei weiteren Wohnungen von ca. 98 m², die hervorragende Voraussetzungen für ein Mehrgenerationenkonzept oder attraktive Mieteinnahmen bieten. Im zweiten Obergeschoss erwarten Sie vier zusätzliche Räume, die flexibel als Schlafzimmer, Homeoffice, Atelier oder Hobbyräume genutzt werden können, und somit ein hohes Maß an Anpassungsfähigkeit gewährleisten.

**Ausstattung und Besonderheiten**
Die Immobilie ist mit einer modernen Gaszentralheizung ausgestattet, die in den letzten zehn Jahren umfassend erneuert wurde, einschließlich aller Rohrleitungen und Heizkörper. Auch die Dachhaut wurde revitalisiert. Teilweise wurden Fenster im originalen wilhelminischen Stil ausgetauscht, die den historischen Charakter des Hauses bewahren. Ein integrierter Schutzbunker stellt ein außergewöhnliches Sicherheitsmerkmal dar. Historische Stuckdecken, großzügige Raumhöhen und Echtholzböden im Erdgeschoss unterstreichen den hohen Anspruch an Qualität. Darüber hinaus steht eine separate Gewerbeeinheit zur Verfügung, die sich ideal als Büro, Praxis, Kanzlei oder für kreative Nutzungsmöglichkeiten eignet.

**Garten und Außenbereich**
Das etwa 1.290 m² große Grundstück bietet Ihnen gepflegte Außenanlagen mit einem hohen Maß an Privatsphäre. Die Garten- und Terrassenflächen laden nicht nur zum Entspannen ein, sondern bieten auch Raum für repräsentative Anlässe oder individuelle Gestaltung, und schaffen damit einen grünen Rückzugsort mitten in der Stadt.

Erleben Sie eine Immobilie, die sowohl durch ihre historische Eleganz als auch durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten besticht – ein wahres Juwel in urbaner Lage!