Haus zu kaufen in 39122 Magdeburg

Ausstattung

**Erdgeschoss – Eleganz und Großzügigkeit**
Willkommen im Erdgeschoss dieser beeindruckenden Immobilie, in der lichtdurchflutete, großzügige Räume mit hohen Decken und kunstvollen Stuckelementen eine unvergleichliche Atmosphäre schaffen. Die weitläufigen Wohnbereiche sind ideal für stilvolle Abende und laden zum Verweilen ein. Das elegante Esszimmer, gestaltet für intime Familienfeiern sowie gesellige Anlässe, bietet einen perfekten Rahmen für kulinarische Erlebnisse. Hochwertige Echtholzböden und edle Fliesen unterstreichen den anspruchsvollen Charakter dieser Etage. Direkt von den Wohnräumen gelangen Sie auf die einladenden Terrassen und in den Garten, wodurch eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen entsteht. Hier vereinen sich repräsentatives Wohnen und behagliche Wohnqualität auf höchstem Niveau.

**Obergeschosse – Flexibilität und Komfort**
Im ersten Obergeschoss erwarten Sie zwei separate Wohnungen von jeweils ca. 84 m², die sich ideal für Familienangehörige, Gäste oder als lukrative Mietobjekte eignen. Diese Ebene wird ergänzt durch einen Anbau mit zwei weiteren Wohnungen von ca. 98 m², die hervorragende Voraussetzungen für ein Mehrgenerationenkonzept oder attraktive Mieteinnahmen bieten. Im zweiten Obergeschoss stehen vier zusätzliche Räume zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Homeoffice, Atelier oder Hobbyräume genutzt werden können. Dies garantiert Ihnen ein hohes Maß an Anpassungsfähigkeit und Nutzungskomfort.

**Ausstattung und Besonderheiten**
Die Immobilie überzeugt durch eine moderne Gaszentralheizung, die in den letzten zehn Jahren umfassend erneuert wurde, einschließlich aller Rohrleitungen und Heizkörper. Zudem wurde die Dachhaut revitalisiert, um den modernen Ansprüchen gerecht zu werden. Teilweise wurden Fenster im originalen wilhelminischen Stil ausgetauscht, wodurch der historische Charakter des Hauses erhalten bleibt. Ein integrierter Schutzbunker stellt ein außergewöhnliches Sicherheitsmerkmal dar. Historische Stuckdecken, großzügige Raumhöhen und Echtholzböden im Erdgeschoss betonen den hohen Anspruch an Qualität. Darüber hinaus steht eine separate Gewerbeeinheit zur Verfügung, die sich ideal für Büros, Praxen, Kanzleien oder kreative Nutzungsmöglichkeiten eignet.

**Garten und Außenbereich**
Das großzügige Grundstück von etwa 1.290 m² bietet Ihnen gepflegte Außenanlagen mit einem hohen Maß an Privatsphäre. Die Garten- und Terrassenflächen laden nicht nur zum Entspannen ein, sondern schaffen auch Raum für repräsentative Anlässe oder individuelle Gestaltung und bieten einen grünen Rückzugsort mitten in der Stadt.

Erleben Sie eine Immobilie, die durch ihre historische Eleganz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten besticht – ein wahres Juwel in urbaner Lage!