Haus zu kaufen in 39122 Magdeburg

Ausstattung

**Erdgeschoss – Eleganz und Großzügigkeit**
Willkommen im Erdgeschoss dieser außergewöhnlichen Immobilie, wo lichtdurchflutete Räume mit hohen Decken und kunstvollen Stuckelementen eine unverwechselbare Atmosphäre schaffen. Die großzügigen Wohnbereiche laden zum Verweilen ein und bieten den perfekten Rahmen für stilvolle Abende. Das elegante Esszimmer ist sowohl für intime Familienfeiern als auch für gesellige Anlässe prädestiniert und erfüllt höchste Ansprüche an kulinarische Erlebnisse. Hochwertige Echtholzböden und edle Fliesen unterstreichen den gehobenen Charakter dieser Etage. Von den Wohnräumen aus gelangen Sie direkt auf die einladenden Terrassen und in den Garten, wodurch eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen entsteht. Hier verschmelzen repräsentatives Wohnen und behagliche Wohnqualität auf höchstem Niveau.

**Obergeschosse – Flexibilität und Komfort**
Im ersten Obergeschoss erwarten Sie zwei separate Wohnungen von jeweils ca. 84 m², die sich ideal für Familienangehörige, Gäste oder als attraktive Mietobjekte eignen. Diese Ebene wird durch einen Anbau ergänzt, der zwei weitere Wohnungen von ca. 98 m² umfasst – die perfekten Voraussetzungen für ein Mehrgenerationenkonzept oder lukrative Mieteinnahmen. Im zweiten Obergeschoss stehen zudem vier zusätzliche Räume zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Homeoffice, Atelier oder Hobbyräume genutzt werden können. So genießen Sie ein hohes Maß an Anpassungsfähigkeit und Nutzungskomfort.

**Ausstattung und Besonderheiten**
Diese Immobilie überzeugt durch eine moderne Gaszentralheizung, die in den letzten zehn Jahren umfassend erneuert wurde, einschließlich aller Rohrleitungen und Heizkörper. Auch die Dachhaut wurde revitalisiert, um den heutigen Ansprüchen gerecht zu werden. Teilweise wurden die Fenster im originalen wilhelminischen Stil ersetzt, was den historischen Charme des Hauses bewahrt. Ein integrierter Schutzbunker stellt ein außergewöhnliches Sicherheitsmerkmal dar. Historische Stuckdecken, großzügige Raumhöhen und Echtholzböden im Erdgeschoss heben den hohen Qualitätsanspruch hervor. Eine separate Gewerbeeinheit bietet zudem ideale Möglichkeiten für Büros, Praxen oder kreative Nutzungskonzepte.

**Garten und Außenbereich**
Das weitläufige Grundstück von etwa 1.290 m² präsentiert sich mit gepflegten Außenanlagen, die ein hohes Maß an Privatsphäre garantieren. Die Garten- und Terrassenflächen laden nicht nur zur Entspannung ein, sondern bieten auch Raum für repräsentative Anlässe oder individuelle Gestaltungen und schaffen einen grünen Rückzugsort im Herzen der Stadt.

Entdecken Sie eine Immobilie, die durch ihre historische Eleganz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten besticht – ein wahres Juwel in urbaner Lage!