Großzügige Villa mit Einliegerwohnung und Halle in Bruck
Haus zu kaufen in 92436 Bruck in der Oberpfalz
Objektnummer: R-MG0017
Objektdaten
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Objektnummer
R-MG0017
-
Objektart
Villa
-
Ort
Bruck in der Oberpfalz
-
Baujahr
1998
-
Zustand
gepflegt
Zimmer
-
Zimmer
10
-
Schlafzimmer
6
-
Badezimmer
4
-
Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 3.650 m²
-
Wohnfläche
ca. 370 m²
Preise
-
Kaufpreis
1.225.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Die Villa liegt in Bruck in der Oberpfalz in einem vorwiegend wohnlich geprägten Umfeld. Das große Grundstück schafft Abstand zur Nachbarschaft und gibt Ihnen viel Ruhe im Alltag. Die Umgebung ist ländlich geprägt; Natur, Felder und Wälder sind gut erreichbar und laden zu Spaziergängen und Sport ein.
Gleichzeitig profitieren Sie von der Lage innerhalb einer gewachsenen Ortschaft mit regionaler Infrastruktur. Wege des täglichen Bedarfs lassen sich gut organisieren, berufliche Ziele in der Region sind gut anfahrbar. So entsteht eine Kombination aus entspanntem Wohnen im Grünen und solider Erreichbarkeit der umliegenden Orte.
Das Objekt
Diese großzügige Villa aus dem Jahr 1998 bietet rund 370 m² Wohnfläche auf drei Etagen – ideal, wenn Sie viel Raum für Familie, Arbeiten und Gäste suchen. Zehn Zimmer, davon bis zu sechs Schlafzimmer, sowie vier Bäder lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice, Gäste- oder Hobbyräume nutzen. Ein separater Einliegerbereich eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Mehrgenerationenwohnen, Au-pair oder ein ruhiges Arbeiten von zuhause.
Auf dem ca. 3.650 m² großen Grundstück haben Sie Platz für Gartenideen, Spielbereiche und entspannte Stunden im Freien. Terrasse und Garten werden schnell zum zweiten Wohnzimmer in der warmen Jahreszeit. Der sehr gute Gesamtzustand und die gehobene Ausstattung machen den Einzug nach Absprache angenehm planbar.
Für Fahrzeuge und Hobbys ist ebenfalls gesorgt: Vier Garagen, drei Außenstellplätze und eine großzügige Halle bieten reichlich Platz – ob für Wohnmobil, Boot, Oldtimer oder Lagerflächen. Ein Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Energiebedarfsausweis in Effizienzklasse C (Endenergiebedarf 97,70 kWh/(m²·a)) liegt vor.
Sie möchten prüfen, ob diese Villa zu Ihren Plänen passt? Melden Sie sich gern für Exposé und Besichtigung.
Mario Grünberger
m.gruenberger@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
C
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergiebedarf
97,70kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
97,70kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Mario Grünberger
Altdorferstraße 9, 93049 Regensburg
Tel.: +49 151 403 611 82
Email: m.gruenberger@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Mario Grünberger
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