Repräsentatives Anwesen mit Einliegerwohnung und großer Fahrzeughalle
Haus zu kaufen in 92436 Bruck in der Oberpfalz
Objektnummer: R-MG0017
Objektdaten
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Objektnummer
R-MG0017
-
Objektart
Villa
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Ort
Bruck in der Oberpfalz
-
Baujahr
1998
-
Zustand
gepflegt
Zimmer
-
Zimmer
10
-
Schlafzimmer
6
-
Badezimmer
4
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 3.650 m²
-
Wohnfläche
ca. 370 m²
Preise
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Kaufpreis
1.225.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Wohnhaus
ca. 370 m² Wohnfläche, 10 Zimmer, 4 Bäder
großzügige Raumaufteilung über 3 Etagen
Marmorböden und elegante Marmortreppe
heller Wohn-/Essbereich mit Kamin
6 Schlafzimmer, 4 Badezimmer + Gäste-WC
große Küche mit offener Anbindung
Einliegerwohnung im UG (2 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse, separater Zugang)
Wellness und Nebenräume
Sauna mit Ruhe- und Sportraum
Vorrats-, Abstell- und Werkzeugräume im Keller
Garage mit 4 Stellplätzen, elektrische Tore
Halle und Außenbereich
massive Halle mit ca. 99 m² Nutzfläche
4 m hohe Einfahrtstore – ideal für Wohnmobile, Boote oder Transporter
Betonpflasterboden, belastbar und pflegeleicht
ausgestattet mit Schwerlastregalen
Grundstück ca. 3.650 m², pflegeleicht angelegt
zusätzliche Bebauungsmöglichkeit mit separater Zufahrt
Technik
Photovoltaikanlage (20 kW) mit 10 kW Speicher und Notstromfunktion
Fußbodenheizung
Gaszentralheizung + Kaminofen
Wallbox für Elektrofahrzeuge
Baujahr 1998, Energieeffizienzklasse C
Das Objekt
Dieses exklusive Anwesen in Bruck in der Oberpfalz verbindet großzügiges Wohnen mit einem seltenen Zusatz: einer massiven Halle mit ca. 99 m² Nutzfläche und 4 Meter hohen Toren. Hier finden Wohnmobil, Boot oder mehrere Fahrzeuge sicheren und komfortablen Platz.
Die Villa bietet rund 370 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen. Großzügige Räume, edle Marmorböden, ein stilvoller Kamin und große Fensterfronten sorgen für ein helles, repräsentatives Wohnambiente. Eine separat zugängliche Einliegerwohnung ergänzt das Raumangebot – ideal für Mehrgenerationen, Gäste oder ein Homeoffice.
Für Entspannung und Fitness steht ein privater Wellnessbereich mit Sauna und Sportraum zur Verfügung. Das 3.650 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt, bietet viel Freiraum und Privatsphäre sowie eine zusätzliche Bebauungsmöglichkeit mit separater Zufahrt.
Moderne Haustechnik mit Photovoltaikanlage, Speicher und Wallbox macht die Immobilie energieeffizient und zukunftssicher. Damit eignet sich das Anwesen besonders für anspruchsvolle Käufer, die großzügiges Wohnen, Komfort und Funktionalität verbinden möchten.
Mario Grünberger
m.gruenberger@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
C
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
97,70kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
97,70kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Mario Grünberger
Altdorferstraße 9, 93049 Regensburg
Tel.: +49 170 8217244
Email: m.gruenberger@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Mario Grünberger
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