Wohnen mit Weitblick – Villa mit Pool und Dachterrasse
Haus zu kaufen in 76879 Bornheim
Objektnummer: KL-MH3536
Objektdaten
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Objektnummer
KL-MH3536
-
Objektart
Villa
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Ort
Bornheim
-
Baujahr
2006
-
Zustand
Neuwertig
-
Letzte Modernisierung
2026
Zimmer
-
Zimmer
6.5
-
Schlafzimmer
3
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 573 m²
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Wohnfläche
ca. 170 m²
-
Nutzfläche
ca. 95 m²
Preise
-
Kaufpreis
1.095.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Individuelle Architektur mit Turm und offener Galerie
Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
Kamin im Wohnbereich
Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss und separate Ankleide
Badezimmer mit runder Badewanne, separater Dusche, zwei Waschbecken und Bidet
Gäste-WC und Abstellraum im Erdgeschoss
Dachterrasse mit Zugang vom Hauptschlafzimmer
Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung
Elektrische Rollläden
3-fach Verglasung
Garten mit Terrassen, Pool und Holzdeck
Gartenhaus
Ca. 95 m² zusätzliche Nutzfläche im Untergeschoss
Doppelgarage mit Lademöglichkeit für ein Elektrofahrzeug
Das Objekt
Das ca. 573 m² große Grundstück bietet unterschiedliche Plätze zum Entspannen – von der Terrasse am Haus bis zum Poolbereich mit Holzdeck.
Im Erdgeschoss gehen Küche, Essplatz und Wohnbereich offen ineinander über.
Hier können Sie gemeinsam kochen, Gäste empfangen und den Abend am Kamin ausklingen lassen.
Großzügige Glasflächen verbinden den Innenraum mit dem Garten und lassen viel Tageslicht herein.
Der im Turm angeordnete Bereich wird derzeit als Bar genutzt und ergänzt das individuelle Raumkonzept.
Windfang, Gäste-WC und Abstellraum bieten praktische Ergänzungen für den Alltag.
Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer, eine separate Ankleide, ein Badezimmer und die offene Galerie zur Verfügung.
Die Galerie bietet Platz für einen persönlichen Lese- oder Freizeitbereich und unterstreicht die besondere Architektur des Hauses.
Vom Hauptschlafzimmer gelangen Sie direkt auf die Dachterrasse.
Im Badezimmer setzt die runde Badewanne im Turmbereich einen besonderen Akzent.
Eine separate Dusche, zwei Waschbecken, WC und Bidet vervollständigen die Ausstattung.
Das Untergeschoss erweitert das Platzangebot um ca. 95 m² Nutzfläche,
hier sind Keller-, Hauswirtschafts- und Freizeitflächen.
Damit steht zusätzlicher Raum für Aufbewahrung, Hauswirtschaft und persönliche Hobbys zur Verfügung.
Der eingewachsene Garten bietet Rasenflächen, verschiedene Pflanzbereiche und Terrassenplätze.
Rund um den Pool lädt das Holzdeck zu entspannten Stunden im Freien ein.
Ein Gartenhaus schafft zusätzlichen Stauraum.
Die Doppelgarage und die gepflasterte Zufahrt ergänzen das Angebot.
Martin Henzmann
m.henzmann@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
A+
-
Wesentlicher Energieträger
Strom
-
Endenergieverbrauch
20.50 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
20.50 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Martin Henzmann
Hauptstr. 33, 66851 Bann
Tel.: +49 177 8877116
Email: m.henzmann@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Verbandsgemeindeverwaltung Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl
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Martin Henzmann
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