Exklusive Architektenvilla mit unverbaubarem Weserblick – Luxus in erster Reihe
Haus zu kaufen in 37619 Bodenwerder/ Kemnade
Objektnummer: HF-WE0739
Objektdaten
-
Objektnummer
HF-WE0739
-
Objektart
Villa
-
Ort
Bodenwerder/ Kemnade
-
Baujahr
2025
-
Zustand
Neuwertig
Zimmer
-
Zimmer
5
-
Schlafzimmer
2
-
Badezimmer
2
-
Balkone
1
-
Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 942 m²
-
Wohnfläche
ca. 240 m²
Preise
-
Kaufpreis
1.750.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Highlights der Villa:
- Architektenvilla Baujahr 2025 in erster Reihe zur Weser
- Dauerhaft unverbaubarer Panoramablick auf Weser und Weserbergland
- Ca. 235 m² Wohn- und Nutzfläche auf ca. 942 m² Grundstück
- Barrierefrei mit exklusivem Fahrstuhl und großzügiger Galerie
- Hochwertige Next125-Designküche mit Natursteinarbeitsplatte und Markengeräten
- Eleganter Wasserdampfkamin und hochwertiger Designboden im Fischgrätmuster
- Modernes Smart-Home-System für Licht, Heizung, Sound und Sicherheit
- Automatische Lichtsteuerung, hochwertige Soundanlage, Alarmanlage und Videoüberwachung
- Exklusives Masterbad mit Weserblick
- Whirlpool und umlaufende LED-Außenbeleuchtung
- PV-Anlage mit 15-kWh-Speicher und Luft-Luft-Wärmepumpe mit Heiz- und Kühlfunktion
- 22-kW-Wallbox, Glasfaser und elektrische Somfy-Raffstores
- Großzügiger Carport für bis zu vier Fahrzeuge
- Vollständig möbliert – bezugsfertig und sofort erlebbar
Das Objekt
*** Energieausweis liegt zur Besichtigung vor ***
Diese im Jahr 2025 fertiggestellte Architektenvilla in absoluter erster Reihe zur Weser bietet einen dauerhaft unverbaubaren Panoramablick auf den Fluss und das Weserbergland.
Auf ca. 942 m² Grundstück stehen rund 235 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung.
Die barrierefreie Villa überzeugt mit exklusiver Architektur, einem Fahrstuhl, großzügigen Fensterfronten und einer offenen Galerie.
Hochwertige Ausstattung wie die Next125-Designküche mit Natursteinarbeitsplatte, Markengeräten und der elegante Wasserdampfkamin unterstreichen den gehobenen Anspruch.
Modernste Smart-Home-Technik steuert unter anderem Beleuchtung, Sound, Heizung und Raffstores, ergänzt durch Alarmanlage und Videoüberwachung.
Das exklusive Masterbad bietet neben hochwertiger Ausstattung einen beeindruckenden Weserblick.
Im Außenbereich erwarten Sie ein privater Whirlpool, ein großzügiger Carport für bis zu vier Fahrzeuge sowie ein modernes Energiekonzept mit Photovoltaikanlage, Stromspeicher, Wärmepumpe und 22-kW-Wallbox.
Die Villa wird vollständig möbliert verkauft und bietet damit ein außergewöhnliches Gesamtpaket für anspruchsvolle Käufer, die eine besondere Lage, kompromisslosen Komfort und modernsten Wohnstandard suchen.
Waldemar Engelbrecht
w.engelbrecht@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
A+
-
Wesentlicher Energieträger
Strom
-
Endenergiebedarf
22,80kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
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150
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>250
Endenergiebedarf
22,80kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Waldemar Engelbrecht
Overhagener Str. 25, 59557 Lippstadt
Tel.: +49 151 115 335 39
Email: w.engelbrecht@iad-immobilien.de
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Kreis Herford, Wittekindstr. 7, 32051 Herford
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Waldemar Engelbrecht
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