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Denkmalgeschützte Villa - Sanierungsobjekt mit viel Potenzial

Objektnummer: MA-KK0109

Haus zu kaufen in 06406 Bernburg

Angebotspreis

89.750 €

Wohnfläche

ca. 189 m²

Objektdaten

  • Objektnummer

    MA-KK0109

  • Objektart

    Villa

  • Ort

    Bernburg

Zimmer

  • Zimmer

    6

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 1.279 m²

  • Wohnfläche

    ca. 189 m²

  • Nutzfläche

    ca. 359 m²

Preise

  • Kaufpreis

    89.750 €

  • Provisionshinweis

    5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Das Objekt wurde bereits entkernt und für eine Sanierung vorbereitet.
Es liegt eine fertige Planung für einen Umbau vor.
Ein Wertgutachten aus dem Jahr 2000 weist einen Wert des Objektes zum damaligen Zeitpunkt von 228000 DM aus.

Das Objekt

*Kein Energieausweis, die Energiequelle wird durch den Käufer neu bestimmt.
Sie suchen ein Objekt mit Charakter, ein Objekt, das eine besondere Geschichte hat. Dann könnten Sie sich mit diesem Objekt Ihren Traum erfüllen!
Ein weithin bekanntes ehemaliges Ausflugslokal steht zum Verkauf.

Das auch als Gasthaus Rosengarten bekannte zweigeschossige Gebäude wurde in der Zeit um 1890 in massiver Bauweise aus Ziegeln errichtet. Am oberen Stockwerk ist ein Zierfachwerk in historisierenden Formen eingearbeitet. Zur Straße hin besteht ein das Erscheinungsbild des Hauses prägender Risalit mit drei Achsen. Das Satteldach des Risaliten kragt weit vor. An der südlichen Seite des Hauses befindet sich unmittelbar an der Straße ein Rundturm.

Im Denkmalverzeichnis für die Stadt Bernburg ist das Gasthaus unter der Erfassungsnummer 094 97925 als Baudenkmal eingetragen.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Klaus-Peter Kliebe
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Benno-Strauß Straße 7b, 90763 Fürth
Tel.: +49 176 21798685
Email: k.kliebe@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landeshauptstadt Magdeburg, 39090 Magdeburg

Lage

Es befindet sich am östlichen Ende der Aderstedter Straße auf der Nordseite an der Adresse Aderstedter Straße 2, gegenüber dem Parforcehaus unmittelbar an der Einmündung der von Aderstedt und Ilberstedt auf die Krumbholzallee einmündenden Landstraße.

Die Auenwälder und der Saalearm sind fußläufig erreichbar. Ein öffentlicher Parkplatz liegt direkt gegenüber.

Klaus-Peter Kliebe

k.kliebe@iad-immobilien.eu

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