Moderne Terrassenwohnung mit großem Garten und neuer Terrasse in ruhiger Lage von Schwarzach
Wohnung zu kaufen in 94374 Schwarzach
Objektnummer: DEG-SP0011
Objektdaten
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Objektnummer
DEG-SP0011
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Objektart
Terrassenwohnung
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Ort
Schwarzach
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Baujahr
2000
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Zustand
modernisiert
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Terrassen
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 75 m²
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Nutzfläche
ca. 130 m²
Preise
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Kaufpreis
298.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
- Neu gestaltete Terrasse mit Markise
- Großzügiger Garten zur alleinigen Nutzung inkl. Geräteschuppen
- Modernisiertes Badezimmer (2023) mit ebenerdiger Dusche
- Einbauküche bereits vorhanden
- Helle Wohnräume durch große Fensterflächen und Terrassenzugang
- Kunststofffenster mit Rollläden
- Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat
- Barrierearmer Zugang zur Wohnung
- Aufzug im Gebäude
- Eigener Kellerraum
- Separater Fahrradkeller
- Kfz-Stellplatz direkt vor dem Haus
- Hausreinigungsservice inklusive
Das Objekt
Diese moderne und gepflegte 3-Zimmer-Terrassenwohnung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Wohnkomfort, durchdachtem Grundriss und naturnahem Lebensgefühl. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2000 erbauten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Schwarzach und bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige, private Garten mit eigenem Geräteschuppen – eine echte Seltenheit in dieser Wohnlage. Die neu gestaltete Terrasse mit Markise lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnraum ins Grüne.
Die Wohnung wurde in wesentlichen Bereichen modernisiert. Besonders hervorzuheben ist das im Jahr 2023 vollständig erneuerte Badezimmer mit moderner, ebenerdiger Dusche. Große Fensterflächen und der direkte Zugang zur Terrasse sorgen für helle, freundliche Wohnräume.
Ein Aufzug im Gebäude sowie ein Stellplatz direkt vor dem Haus bieten zusätzlichen Komfort und machen die Immobilie auch langfristig attraktiv.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als wertstabile Kapitalanlage.
Energieausweis ist in Erstellung und wird bei Besichtigung vorgelegt
Stefan Paulik Dienstleistungen und Handel UG
s.paulik@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Stefan Paulik Dienstleistungen und Handel UG
Vorading-Siedlung 27, 94508 Schöllnach
Tel.: +49 171 6903877
Email: s.paulik@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Stefan Paulik Dienstleistungen und Handel UG
s.paulik@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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