Moderne Terrassenwohnung mit Garten in Schwarzach (Niederbayern)
Wohnung zu kaufen in 94374 Schwarzach
Objektnummer: DEG-SP0011
Objektdaten
-
Objektnummer
DEG-SP0011
-
Objektart
Terrassenwohnung
-
Ort
Schwarzach
-
Baujahr
2000
-
Zustand
modernisiert
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Schlafzimmer
1
-
Badezimmer
1
-
Terrassen
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 75 m²
-
Nutzfläche
ca. 130 m²
Preise
-
Kaufpreis
315.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
- Neu gestaltete Terrasse mit Markise
- Großer Garten inkl. Geräteschuppen
- Modernisiertes Badezimmer (2023) mit ebenerdiger Dusche
- Einbauküche vorhanden
- Kunststofffenster und große Terrassentüre
- Rollläden an den Fenstern
- Eigener Abstellraum im Keller
- Separater Fahrradkeller
- Kfz-Stellplatz direkt vor dem Haus
- Aufzug im Gebäude
- Hausreinigungsservice vorhanden
Das Objekt
Diese gepflegte und teilweise modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver und naturnaher Lage von Schwarzach im Landkreis Straubing-Bogen.
Die im Jahr 2000 erbaute Terrassenwohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit eigenem Geräteschuppen sowie die neu gestaltete Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Für zusätzlichen Komfort sorgt die vorhandene Markise, die angenehmen Sonnenschutz bietet.
Die Wohnung wurde in wichtigen Bereichen modernisiert – insbesondere das Badezimmer, das im Februar 2023 vollständig saniert und mit einer modernen, ebenerdigen Dusche ausgestattet wurde.
Ein Hausreinigungsservice sowie der Kfz-Stellplatz direkt vor der Haustür runden dieses attraktive Angebot ab.
Hausgeld: ca. 315 € monatlich (inkl. laufender Betriebskosten, Hausreinigung und Rücklagenbildung).
Energieausweis ist in Erstellung und wird bei Besichtigung vorgelegt
Stefan Paulik Dienstleistungen und Handel UG
s.paulik@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Stefan Paulik Dienstleistungen und Handel UG
Vorading-Siedlung 27, 94508 Schöllnach
Tel.: +49 171 6903877
Email: s.paulik@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.
Stefan Paulik Dienstleistungen und Handel UG
s.paulik@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
- Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen. - Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen