Charlottenburg Rarität – Zwei Wohnungen mit gemeinsamer Traumterrasse
Wohnung zu kaufen in 10627 Berlin
Objektnummer: LN-DP0139
Objektdaten
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Objektnummer
LN-DP0139
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Objektart
Terrassenwohnung
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Ort
Berlin
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Baujahr
1900
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2023
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Etage
3
Zimmer
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Zimmer
3
-
Schlafzimmer
1
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Badezimmer
3
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Terrassen
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 119 m²
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Nutzfläche
ca. 119 m²
Preise
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Kaufpreis
669.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Die Wohnungen sind mit einem Personenaufzug bequem erreichbar und verfügen über eine gepflegte Ausstattung. Eine großzügige Terrasse dient nicht nur als verbindendes Element, sondern auch als hochwertiger Außenbereich. Die Einheiten bieten jeweils eine Einbauküche sowie mehrere Badezimmer, ergänzt durch ein Gäste-WC. Zwei Kellerräume gehören ebenso dazu. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Durch die flexible Raumaufteilung und Ausstattung eignen sich die Wohnungen auch hervorragend als Ferienwohnungen oder für eine zeitweise Vermietung.
Das Objekt
Die beiden vollständig ausgestatteten Wohnungen mit ca. 77 m² und ca. 27 m² Wohnfläche befinden sich im Vorder- und Gartenhaus eines gepflegten Gründerzeitbaus aus dem Jahr 1900. Beide Einheiten sind separat über die jeweiligen Treppenhäuser erreichbar – und zugleich über die Terrasse verbunden. Diese seltene Kombination verleiht der Immobilie ihren einzigartigen Charakter.
Der besondere Charme dieses Angebots ist die ca. 30 m² große Terrasse, die beide Wohnungen miteinander verbindet. Sie erweitert nicht nur den Wohnraum ins Freie, sondern schafft eine außergewöhnliche Verbindung von Privatsphäre und gemeinschaftlichem Wohnen. Damit eröffnen sich vielseitige Möglichkeiten: von der Nutzung als großzügige Hauptwohnung mit separatem Arbeits- oder Gästebereich über Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Teilvermietung.
Dennis Pusch
d.pusch@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
E
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
136.90 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
136.90 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Dennis Pusch
Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde
Tel.: +49 0176 40725137
Email: d.pusch@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Dennis Pusch
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