Exklusive Rarität in Charlottenburg: Zwei Wohnungen mit großzügiger Traumterrasse.
Wohnung zu kaufen in 10627 Berlin
Objektnummer: LN-DP0139
Objektdaten
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Objektnummer
LN-DP0139
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Objektart
Terrassenwohnung
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Ort
Berlin
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Baujahr
1900
 
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2023
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Etage
3
 
Zimmer
- 
            
Zimmer
3
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Schlafzimmer
1
 
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Badezimmer
3
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Terrassen
1
 
Flächen
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Wohnfläche
ca. 119 m²
 
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Nutzfläche
ca. 119 m²
 
Preise
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Kaufpreis
669.000 €
 
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Provisionshinweis
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Ausstattung
Die Wohnungen sind bequem über einen modernen Personenaufzug erreichbar und bestechen durch ihre ansprechende sowie gepflegte Ausstattung. Eine großzügige Terrasse dient nicht nur als harmonisches Verbindungselement, sondern bietet auch einen hochwertigen Außenbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Jede Einheit ist mit einer stilvollen, modernen Einbauküche ausgestattet und verfügt über mehrere Badezimmer, die durch ein praktisches Gäste-WC ergänzt werden. Zusätzlich stehen Ihnen zwei Kellerräume zur Verfügung, die weiteren Stauraum bieten.
Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Etagenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Dank der flexiblen Raumaufteilung und der hochwertigen Ausstattung eignen sich diese Wohnungen hervorragend als Ferienunterkünfte oder für eine temporäre Vermietung.
Genießen Sie die Vorzüge dieser attraktiven Wohnräume und nutzen Sie die Möglichkeit, in eine Immobilie zu investieren, die sowohl Komfort als auch Wertsteigerung verspricht.
Das Objekt
Diese beiden stilvoll ausgestatteten Wohnungen, mit Wohnflächen von ca. 77 m² und 27 m², befinden sich in einem ansprechenden Gründerzeitbau aus dem Jahr 1900, der sowohl historischen Charme als auch modernen Komfort vereint. Die Einheiten sind über separate Treppenhäuser zugänglich, was für eine angenehme Privatsphäre sorgt. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse von etwa 30 m², die beide Wohnungen miteinander verbindet.
Die Terrasse bietet nicht nur zusätzlichen Wohnraum im Freien, sondern trägt auch zur harmonischen Verbindung der beiden Einheiten bei. Sie schafft eine ideale Balance zwischen Rückzugsmöglichkeiten und gemeinschaftlichem Leben. Diese einzigartige Konstellation eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Sie können eine großzügige Hauptwohnung mit einem separaten Arbeits- oder Gästebereich gestalten, ein attraktives Mehrgenerationenwohnen realisieren oder die kleinere Einheit für eine Teilvermietung nutzen.
Profitieren Sie von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie, die sowohl individuelle Rückzugsorte als auch gesellige Zusammenkünfte ermöglicht. Hier finden Sie die perfekte Kombination aus Stil, Flexibilität und Lebensqualität.
                    Dennis Pusch
d.pusch@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
E
 
- 
            
Wesentlicher Energieträger
Gas
 - 
            
Endenergieverbrauch
136.90 kWh / (m²*a)
 
Endenergieverbrauch
136.90 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Dennis Pusch
Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde
Tel.: +49 0176 40725137
Email: d.pusch@iad-immobilien.de
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                    Dennis Pusch
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